ריבית פריים

"אנו מלווים את האנשים בצומת מאוד קריטי", אמרה מרווה זועבי, שותפה ב–We Target, בפאנל יועצים בכנס המשכנתאות של גלובס ובנק לאומי • לדברי נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, "60% מהעסקאות כיום מלוות על ידי יועצים; אחרי שנים של החרמות מצד הבנקים, שני הצדדים למדו לחיות ביחד"

כשהרגולטורים נושפים בעורפם, במערכת הבנקאית מפרסמים "הטבות" ללקוחות • אבל איזה בנק באמת מצליח לספק הצעות אטרקטיביות? גלובס בסדרת כתבות בעקבות התחרות בין הבנקים • והיום: איפה תשלמו הכי פחות על המינוס • כתבה ראשונה בסדרה

מהי ריבית הפריים? איך היא מחושבת? ואיך היא משפיעה על המשכנתא ובעצם על כל הלוואה שאנחנו לוקחים?

לראשונה בתולדות המדינה, תקופת הפירעון הממוצעת של משכנתה מתקרבת למגבלת בנק ישראל - 30 שנה • בלי תפנית חדה ומפתיעה, הלווים יגלו בקרוב שפתרון הקסם של פריסת ההלוואה לעוד שנה או חמש כבר לא עובד - ושוק המשכנתאות יתעורר למציאות חדשה

לפי דוח בנק ישראל רוכשים ממעמד הביניים ניצלו את האפשרות להגדיל את מסלול הפריים ובכך לקחת משכנתאות גבוהות יותר, ולכן נפגעו במידה רבה ביותר מהעלאות הריבית • ואיך השפיעו העשירונים הגבוהים על הקפיצה בגובה המשכנתה?

שמונה העלאות הריבית שהחלו באפריל ייקרו במאות שקלים את החזרי המשכנתה, בעיקר עקב התייקרות ריבית הפריים שזינקה פי יותר משלושה לרמה של 5.75% • אחרי שהפועלים הציע לראשונה בנובמבר לפרוס את המשכנתה, וגם לאומי מציע הקפאת תשלומים, היום גם דיסקונט ומזרחי טפחות יצאו עם הקלות ללווים

העלאת הריבית הנוספת של בנק ישראל, שעומדת כעת  על 3.75%, מעלה איתה גם את ריבית הפריים • הריביות הגבוהות פוגעות גם ברוכשי הדירות וגם ביזמי הנדל"ן, אבל מה ניתן לעשות? כנראה שלא הרבה

הבנק הודיע שכדי לסייע ללקוחותיו להתמודד עם העלייה בהחזרי המשכנתה, יספוג את עליית הריבית הבאה של בנק ישראל הצפויה להתפרסם מחר • גובה ההחזר החודשי במסלול הפריים לא יושפע מעליית הריבית • אילו לקוחות יהיו זכאים להטבה?

לטענת התובעים הייצוגיים, "הבנק גורם לכך שכמעט מלוא העלאת הריבית במשק לא תגולגל לכיסו של הלקוח, כמתחייב ממנגנון קביעת הריבית שבחוזה, אלא לכיסו של הבנק"

עליות הריבית מייקרות את גובה המשכנתה במאות שקלים מידי חודש, ומאלצות את משקי הבית לצמצם את ההוצאות השוטפות שלהם • אך לא מדובר בגזרת גורל: 3 דרכים לפיהן המחוקק הישראלי והבנקים יכולים לסייע לציבור ולהפחית את נטל המשכנתה

בנק ישראל העלה את הריבית לרמה של 3.25%, וכעת ההחזר החודשי של משכנתה ממוצעת בת מיליון שקל ששליש ממנה צמוד לפריים יקפוץ בכ-100 שקל לחודש • במקביל גם המסלולים הצמודים מתייקרים בשל עליית האינפלציה

העלייה בריבית בנק ישראל הובילה את חברת כרטיסי האשראי לייקר את הריבית על ההלוואות וזו עמדה בחודש האחרון של הרבעון על 9.7%, לעומת 8.1% בסוף הרבעון השני • עם זאת, המרווח שגובה החברה מעל ריבית הפריים הצטמצם

בנק הפועלים מציע ללקוחותיו להאריך את תקופת המשכנתה במסלול הפריים, ללא ייקור תנאי ההלוואה על מנת להקל עליהם נוכח העלאת ריבית בנק ישראל • מצד אחד מדובר בהקלה עבור הלקוח, אך הארכת התקופה תאפשר לבנק לקבל החזרי ריבית יותר שנים ותגדיל את סכום הריבית הכוללת שהוא ישלם

אחרי שהציג ריביות מהנמוכות במערכת הבנקאית, יציע דיסקונט ריבית קבועה של 3% ללקוחות שיפתחו חשבון באמצעים דיגיטליים ויסגרו את הכסף לשנה עד חמש שנים • בסניף יציע דיסקונט ריבית קבועה של 2.5% או משתנה בגובה פריים מינוס 2%

פרופ' אמיר ירון מאשים את הממשלה בנסיקת מחירי הדירות, בטענה כי "המפתח הוא בצד ההיצע" • אבל לבנק המרכזי יש עוד כלים לצינון שוק הדיור פרט לריבית • בפעם האחרונה בה הוא השתמש בהם, הוא הצליח לרסן שוק אפילו רותח מזה שאנחנו רואים היום