שמאות מקרקעין

כאשר מסתבר, כי בחלל הזמן הנוהג במחוזותינו לרישום העיסקה, עשויה להתאשר תוכנית המסיטה את תאריך החישוב, או נסגר חלון הזמן לפטור העיסקה - יש חשיבות יתרה לקביעת מועד המימוש

בעקבות פסק דין מ.ל השקעות, יוכרו הוצאות לשמאים כאשר העבודה קשורה לתמורה ולהשבחה

מרכיבי המיסוי בעת מכירה עשויים להשתנות בצורה קיצונית, ועקב כך, שווי הנכס נטו שניתן להשען עליו כבטוחה בנקאית משתנה אף הוא. לעיתים קרובות אין התאמה בין סך השינוי או שיעורו, לבין השינוי שחל בשווי השוק של הנכס

הפסיקה העמידה כלים טובים לקביעת שטחה הראוי של דירה במקרים של מחלוקת בסוף מעשה, והותירה חופש פעולה רחב למדידת שטח הדירה בתחילת מעשה

לדבריה, ההתפטרות באה במחאה על אי-תיפקוד המועצה, אי-מינוי מזכיר ורמה נמוכה של שמאים

נוצר מצב אבסורדי בו פרסום ההפקעה מקדים את אישור התוכנית - אז לא זכאי הבעלים לפיצוי בגין ירידת ערך

לא ניתן לקבוע מקדם אחיד מתאים וראוי שלא יעוות התמורה הרצויה. התוצאה של כל החלטה אחידה שתחליף את 727 תהיה מעוותת: היכן שהחלטה תהיה לפיצוי גבוה מהסביר תבוצענה עסקאות תוך הפסד למדינה ורווח ליזמים/חקלאים. והיכן שהפיצוי המוצע יהיה נמוך מהסביר לא יתבצע פיתוח כלל

יש להקים ועדה משותפת ללשכת, למינהל ולשמאי הממשלתי, לבחינת יעול הליך ההשגות ומיסודו לטובת החוכרים, הן בהיבט של לוחות הזמנים והן בקביעת מנגנון חלופי להליך הנוכחי, בו השמאי אשר דן בהשגה הוא שמאי ממשלתי

במקרה של הפקעה, לא מדובר בתביעת נזיקין בין אדם לחברו אלא בתביעה לפיצויים עקב רכישת נכס בכפיה ע"י השלטונות. כדי לממש זכות אלמנטרית זו של פגיעה בזכות הקנין, צריך האזרח לשלם לרשות אגרה לפתחון פה

פסה"ד האחרון של ביהמ"ש המחוזי בחיפה, ופסקי דין רבים אחרים, מובילים למסקנה כי נושא הפקעת קרקע לצרכי ציבור עובר מהפכה חוקתית; יש צורך בחוק הפקעות אחד ויחיד, ובחבר כנסת שיראה בכך שליחות ציבורית

90 אלף דולר הוא המחיר המומלץ, כולל פיתוח, למגרש לקוטג' במכרז מינהל מקרקעי ישראל בנס ציונה

הואיל והעובדות הנקבעות ע"י השמאי המכריע הן סופיות ולא ניתן לערער עליהן, חובתו של השמאי המכריע לחקור, לחשוף ולברר עד תום את כל העובדות הרלוונטיות לחישוב ההשבחה

על-פי הסכם בין לשכת השמאים לפרקליטות המדינה, המאגרים ייפתחו ב-2 בפברואר

המכון לשמאות והנדסה: פארק התעשייה בחבל מודיעין - לפי 120 אלף דולר לדונם, כולל פיתוח

מס רכוש גרם לשתי מערכות ביקוש והיצע: בעלים פרטיים חוייבו ב-2.5% לשנה שלא הותרו לניכוי, וסוחרים חוייבו ב-1.2% המותרים לניכוי

בידי בעל הקרקע האפשרות לבחור בחישוב הרצוי לו, מדורג או במקפצה, וכל דרך מהשתיים הינה ראויה ולגיטימית