שמאות מקרקעין

בדיקת התמורות שחלו בשווי חדר בדירת מגורים עם חשיפה לקניון לעומת התמורות בשווי חדר בדירת מגורים ללא חשיפה לקניון, בסביבת קניון ערים בכפר-סבא, קניון רמת-אביב וקניון חולון, מעלה ממצא מעניין

השופטת דרורה פלפל הרחיבה את הלכת הולצמן של פיצויים מלאים גם למקרים בהם בוצעה הפקעה חלקית שלא הביאה להנאה (עליית ערך) לבעלים ביתרת החלקה

מחקר שנערך ע"י השמאי הממשלתי הראשי קובע, כי הרעש הנגרם מתחבורה בכבישים עירוניים מקטין את ערך הדירות בבנייה רווייה בממוצע בכ-0.95% לדציבל אחד בטווח הרעש שבין 48 דציבלים עד 75 דציבלים; בבנייה הכפרית הרעש פוגע עוד יותר

נבחרי הציבור ושלוחיו חייבים לבדוק את השלכות פגיעתה של תוכנית ומקור המימון לפיצויים בגינה, ואולי יבוא יום ומי שהיה אמור לבדוק ולא בדק יידרש ליתן על כך את הדין, ולא רק הציבור יישא במחדלו

אם שמאי מכריע אינו חייב לנמק מדוע בחר להתעלם ממחיר שנקבע בהסכם מכר, מוטב לשאול באורקל, או אולי להגריל מספר אקראי בתוכנה מתאימה - זול ומהיר יותר משמאי מכריע

ביהמ"ש העליון: בקנה מידה שבו 100 מ' במציאות מיוצגים ב-1 מ"מ בתוכנית, אין דינה של חלקה גדולה מאוד כדין חלקה זעירה, ואין זה סביר לצפות מבעל הקרקע לזהות את חלקתו, אפילו היוותה חלק מדרך קיימת

מחרתיים ייכנס לתוקף תיקון 63 לחוק התכנון, לפיו יש להציב הודעה על הפקדת תוכנית מתאר מקומית או מפורטת "על גבי שלט במקום בולט בתחום התוכנית, למשך התקופה שנקבעה להגשת התנגדויות", וזאת במסגרת שיפור הדרכים להתגונן מפני בעיית ההתיישנות לתביעה לפיצויים

שמאי המקרקעין אבי מנדלסון גזר את הנתונים מהמגדל הדומה של אוסיף מעבר לכביש ומשער שהרווח היזמי של עלית יגיע ל-45 מיליון דולר

כאשר הוועדה עולה על דרך המלך של הפרשנות הנכונה, אין בכך משום "הקלה" ואין בכך כדי לגרור חבות בהיטל השבחה

הפליית החקלאים לרעה נובעת מתורה מוזרה שבעל-פה שפיתחה הנהלת מ.מ.י, השונה מ"התורה שבכתב" בהחלטות המועצה

האם בעת שוועדה מקומית מתנה אישור תוכנית בקבלת כתב שיפוי, היא איננה חוטאת לתפקידה?

"צדק חלוקתי" צריך לחול לשני הכיוונים, ואין כל סיבה שמחזיק בקרקע חקלאית יקבל זכויות עודפות על אלה שיש בקרקע עירונית, אך גם ההיפך לא צריך לקרות, ובמצב שנוצר עקב ביטול ההחלטות יש השלכות המרעות את מצבם של חברי המושבים

העירייה נאלצה לחשוף דו"חות שעלולות לחשוף אותה לתביעות לפי 197

התקן החדש מציב בפני רואי החשבון ומנהלי הפירמות שורה של בעיות בכל אחת משתי החלופות לאופן קביעת ירידת ערך הנכסים - שווי השוק ושווי השימוש

אם כל הסוגיה היתה מיועדת מראש להידון בפני הרכב "שמאי", סביר כי הטיעון ההזוי, לפיו הממכר הוא זכויות בנייה בקרקע, לא היה בא לעולם כלל, והצדדים לא היו נפגעים כל כך

מבקשים להורות למועצת שמאי המקרקעין לקבוע שעברו את הבחינה