אריק מירובסקי

בעקבות סיום הלחימה, היו מי שקיוו כי הנגיד ימהר להוריד ריבית, אולי אפילו לפני ההחלטה הבאה המתוכננת בסוף נובמבר • בבנק ישראל הכחישו כי יקדימו את המועד • בינתיים, בשוק טוענים כי ההפוגה והציפיות להקלה לא ישפיעו בקרוב גם על נוטלי המשכנתאות

עשרות התנגדויות הוגשו לתוכנית להקמת שכונה ו'1 במזרח העיר בית שמש • בשבועות האחרונים גולשים שניסו להיכנס למאגר "מידע נדל"ן" של רשות המסים נתקלו בקשיים בגלישה, שנבעו מתקלה טכנית • וגם: מרכז לוגיסטי חדש של יוחננוף • חדשות השבוע בנדל"ן

הביקוש לדירות מוזלות בשיא מאז החלה תוכנית ההגרלות ב־2017 • 7,500 דירות בלבד מוצעות כעת, והסיכוי לזכייה נמוך מאי פעם • במקביל: ההנחות גדלו, אך זמני האכלוס מתארכים לשנים ארוכות

הלמ”ס מדווחת על ירידה של כ־4% בקצב שנתי במחירי הדירות, כשבתל אביב נרשמת צניחה של כ-200 אלף שקל • ובכל זאת, בשוק השכירות, השוכרים החדשים משלמים יותר

בדוח חדש של ארגון ה-OECD נקבע כי אינטרסים ושיקולים סותרים בין משרדי הממשלה פוגמים במערכת התכנון, וכי תוכניות שמקודמות באזורים מרוחקים ממרכזי ערים תורמות לבזבוזי קרקעות ולחיזוק מעמדה של מדינת תל אביב על חשבון הפריפריה

פנטהאוז ביישוב חריש, בן 6 חדרים בשטח של 211 מ"ר, עם מרפסת בשטח 185 מ"ר ובריכה, נמכר ב־5 מיליון שקל • מדובר בפנטהאוז בקומה ה־27 במגדל הגבוה ביותר שנבנה ביישוב

לאחר שנים שבהן עלה משקל ההתחדשות העירונית בכלל התחלות הבנייה בכל שנה, נתוני הלמ"ס מגלים כי במחצית הראשונה של 2025 חלה ירידה משמעותית בפרמטר זה, והנתונים דומים לאלה שנרשמו לפני שלוש שנים • שלוש הערות על המצב

הבית, בן 5.5 חדרים בשטח בנוי של 175 מ"ר, נמכר לקונים שיעברו מאשקלון • הקוטג' שנמכר מאוכלס שנים ספורות בלבד, כך שהרוכשים רכשו אותו בעלות שדומה לעלויות הבנייה במחירי המגרשים של היום

נתוני הכלכלן הראשי על ההפסדים הריאליים למשקיעי נדל"ן מלמדים שהדרום שוב מוכיח שהוא לא הבטחה בטוחה, ושהסנטימנט השלילי מחלחל גם למרכז הארץ

בשכונת הנביאים בעיר מודיעין, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 83 מ"ר תמורת 2.15 מיליון שקל, מהנמוכים שידעה העיר בשנה האחרונה • האם הפער בין שטח הדירה בארנונה לשטח הרשום ברשות המסים מצדיק את המחיר?

מהנתונים עולה, כי הציבור ממשיך ללוות מהבנקים כספים רבים כמשכנתאות לצורך רכישת דירות, וזאת על אף הנתונים הנמוכים של מכירת הדירות • לראשונה חצו המשכנתאות בפיגור את רף ה-4 מיליארד שקל

נתונים שמפרסם בנק ישראל מורים על הרעה במצב הלווים, אך מנהלי המשכנתאות בבנקים הגדולים בטוחים שאין סכנה שישראל תגלוש למשבר סאב־פריים, ומשוכנעים כי כשהריבית תרד באופן משמעותי - מחירי הדירות ישובו לעלות

רק כ־150 עסקאות מעל 10 מיליון שקל נרשמו עד כה ב־2025 - פחות ממחצית מהיקף העסקאות בתקופה המקבילה אשתקד. גם אם עסקאות נוספות ידווחו בהמשך, המגמה ברורה • שינוי מגמות גיאוגרפי: תל אביב נשארת בראש, ירושלים מתחזקת, הרצליה מתכווצת

צמוד קרקע עם 5 חדרים, בשטח 210 מ"ר, בהרחבה של קיבוץ הגושרים, נמכר תמורת 5.05 מיליון שקל • זו העסקה השנייה בגובהה בגליל העליון, לאחר נכס שנמכר במשמר הירדן ב־5.3 מיליון שקל

בני הזוג שבירו רכשו וילה חדשה בהרצליה פיתוח ב-30 מיליון שקל • וגם: טופ גאם פתחה מפעל חדש בשדרות בהשקעה של 60 מיליון דולר – המפעל התעשייתי הראשון בעוטף מאז המתקפה • אירועים ומינויים

נתוני הלמ"ס מלמדים על קצב התחלות בנייה גבוה במיוחד: ב-12 החודשים האחרונים עד ליוני האחרון החלו להקים 77 אלף דירות • בירושלים ובת"א נוספו בשנים האחרונות דירות בהיקף של ערים גדולות • עם זאת, ענף הבנייה בישראל תקוע בין נתונים מרשימים של התחלות - לבין מספר גדל והולך של דירות שמצויות בפיגורים במהלך בנייתן