דירות חדשות

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה בסוף השבוע כי מדד תשומות הבנייה עלה ב-6.6% • מדד זה כולל את שינויי העלויות לקניית "סל" קבוע של חומרי בנייה, מוצרים ושירותים המשמשים לבנייה ושיפוצים, הוא מוצמד למחירי הדירות, ועלייתו תורמת לנסיקתם בשנה האחרונה • מדוע זה קורה ועל מי זה משפיע במיוחד?

שנת שיא לחברות הנדל"ן י.ח דמרי ואזורים: הראשונה מכרה ב-2021 953 דירות ברחבי הארץ - תמורת כ-2 מיליארד שקל, גידול של 50% בתמורה לעומת השנה שקדמה לה • אזורים מכרה 1,164 דירות, כשהמחיר ליחידה עלה בשיעור דו-ספרתי בהשוואה ל-2020

המהלך הדרמטי שנחשף בגלובס לשינוי מדד תשומות הבנייה מתורגם להצעת חוק ראשונה • היוזם, בצלאל סמוטריץ', הציע שלוש חלופות אפשריות לשינוי

כפי שנחשף בגלובס, שר השיכון מקדם שינוי דרמטי במדד תשומות הבנייה • האם המהלך יקרה בקרוב, האם יחול רטרואקטיבית וכמה כסף יחסכו בזכותו רוכשי דירות חדשות? • גלובס עושה סדר

לגלובס נודע כי שר השיכון זאב אלקין מוביל חקיקה לשינוי הרכב מדד תשומות הבנייה - ובמוקד נטרול רכיב הקרקע והרווח היזמי מהמדד שאליו מצמידים את מחירי הדירות • המשמעות: הוזלה ניכרת למי שירכוש דירה "על הנייר" • המהלך, שנולד לאחר שאילתה של ח"כ סמוטריץ', מסעיר את הענף

כבר ראינו את זה קורה ב-2008: כשמחירי הדירות טסים, קשה לעצור את ההתנפלות של הישראלים וספק אם הסיבה היא היצע נמוך • מבט על השיווקים המסתמנים ועל הדירות שבדרך מלמד שיכול להיות שמדובר בסך הכל בהיסטריה שיצאה מפרופורציה

התחלות הבנייה עלו בכ-4% ב-12 החודשים שבין אוקטובר 2020 לספטמבר 2021 • העלייה בהיקף הדירות שנמכרו באותה תקופה עמדה על 8.6% • אשקלון שומרת על מקומה בצמרת הביקושים

38,650 דירות חדשות נמכרו בשלושת הרבעונים של 2021 • 9% מהדירות היו באשקלון, שנהנית מכך שהקרבה לתל אביב, המחיר הנמוך יחסית והיצע הדירות החדשות הגדול קוסמים לרוכשים

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם הוא השני ברציפות השנה שבו מחירי הדירות עולים ביותר מאחוז • איך ישראל עומדת יחסית לעולם, ואילו מחוזות מושכים את מחירי הדירות למעלה בחודשיים האחרונים?

בין יוני לאוגוסט נמכרו 13.8 אלף דירות חדשות - זינוק של 19% לעומת התקופה המקבילה ב-2020 • באשקלון נמכרו 1,028 דירות חדשות ואחריה נמצאת בת ים עם 1,003 דירות

בית המשפט אישר תובענה ייצוגית נגד הצמדת התשלומים לדירת קבלן שמשולמים עד 15 בחודש למדד עתידי • לקבלת התובענה עלולה להיות השלכה על התמחור

הזמן הממוצע למכירת דירה מקבלן התקצר דרמטית בשנתיים האחרונות, בעוד שנתוני האוצר והלמ"ס מלמדים שמשך הזמן שעומדת דירת יד שנייה על המדף רק הולך ומתארך • איך משפיעה על כך תוכנית מחיר למשתכן, ומה הקשר לעלויות השיפוץ ולמיסוי

מכירות אינטנסיביות של פרויקט התחדשות עירונית בבת ים הביאו לכך שהעיר הגיעה לצמרת מכירת הדירות בשלושת החודשים שבין מאי ליולי 2021 • חודש יולי היה השלישי ברציפות שבו נרכשו כ-5,000 דירות חדשות

מדד מחירי הדירות של מאי-יוני עלה ב-0.6%: בתקופה המטורפת הנוכחית מדובר באחד מהמדדים הנמוכים שעברו על שוק הדירות הבוער, מאז חגי תשרי של השנה שעברה • עליות המחירים לא רק שלא נבלמות - הן צוברות תאוצה, והשוק ממשיך לדהור

רכישת הדירות החדשות במחצית הראשונה של השנה שברה את שיאי הרכישות החצי שנתיים - למעלה מ-25 אלף דירות • מלאי הדירות החדשות למכירה ממשיך לרדת והגיע בסוף יוני ל-36.1 אלף, לעומת כ-48 אלף שהוצעו למכירה בתחילת 2019

שומר החומות, שבו שוגרו אליה כ־1,000 רקטות, הוא לא הבעיה היחידה של אשקלון: התושבים בה מחכים כבר שנים להטבות מס, ארגוני הפשע מתפרעים, ואם זה לא מספיק - העיר ניצבת גבוה בדירוג התחלואה, העישון וההשמנה בישראל • אז מה הפך אותה לכזו בוננזה נדל"נית?