דירות חדשות

למרות הריבית הגבוהה והמלחמה, המחירים זינקו ב-6% מאז אוקטובר • דירות יד שנייה מובילות בעליות לאור חוסר הוודאות בשוק הדירות החדשות, ובאזור חיפה רושמים את הזינוק החד ביותר • בינתיים, הממשלה לא מצליחה להציג שום פתרון אפשרי לבעיה

בששת החודשים הראשונים של השנה בוצעו 46.7 אלף עסקאות נדל"ן בארץ • תל אביב חוזרת ראש טבלת העסקאות בפער גדול מהערים אחריה • אך שוק דירות היד שניה מדשדש

סקירת הכלכלן הראשי באוצר מציגה עלייה מתונה ברכישת דירות בחודש יוני האחרון, ביחס לעליות שנרשמו מתחילת השנה • עוד עולה מהנתונים כי חלה ירידה דרמטית במספר העסקאות בקרב תושבי היישובים שפונו מגבול הצפון ותושבי עוטף עזה

הדירות נמצאות בבעלות המדינה והיו מיועדות תחילה להשכרה במחיר מופחת • אך "מדובר בפרויקט יוקרה, גם בהנחה - לציבור שאנחנו מכוונים אליו יהיה קשה מאוד לשכור דירה שם" • עם המכירה, התחייב שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף לרכוש בתוך חצי שנה 40 דירות אחרות עבור דיור ציבורי במרכז תל אביב

אחרי ש"הלוואות הקבלן", הנהוגות היום במבצעים רבים לרכישת דירות חדשות, שברו שיא במאי, בחודש שעבר הן שברו שיא נוסף • היקף המשכנתאות החדשות ירד מעט ביוני ועמד על 7.74 מיליארד שקל, אך מדובר בעליי של 18% לעומת יוני שעבר

למרות המלחמה והריבית הגבוהה, הישראלים חוזרים לרכוש דירות ולא רואים ירידת מחירים באופק; אסקפיזם או התנהלות רציונלית? התשובות בפנים • הטור מתפרסם לקראת הוועידה השנתית של מזרחי טפחות בשיתוף גלובס שתיערך ביום ראשון הקרוב ה-7.7 במתחם האירוח "גבריאל" בנס ציונה

רוכשי דירות שנמסרו ללא טופס 4 עם חיבור פרטי לחשמל תבעו פיצוי על איחור במסירה, אך חויבו לשלם 56 אלף שקל • האם יזם יכול להצמיד את התשלומים למדד בנייה עתידי? • ולמה ביהמ"ש לענייני משפחה קבע שדירה שירש גבר תחולק בינו לבין אישתו בהליך גירושים • 3 פסקי דין בשבוע

דוח חדש של המכון החרדי למחקרי מדיניות מעלה כי שטח הדירה הממוצע בחברה החרדית עמד ב־2021 על 80 מ"ר, בעוד הממוצע בכלל האוכלוסייה גדול יותר ומגיע ל־100 מ"ר • במקביל, המחיר הממוצע זול יותר בקרב החרדים ב־20% • וגם: אילו ערים מושכות את הצעירים?

מסקירות הכלכלן הראשי והלמ"ס עולה כי קצב מכירת הדירות ב־2024 נמוך בכ־15% מאשר בתקופות ממוצעות • ת"א שבה להוביל את מכירת הדירות החדשות, אך היצע הדירות שלה נע במהירות לקראת 10 אלף דירות לא מכורות

בניגוד לטענה הרווחת, שמבצעי ה־20/80 תרמו לעליית מחירי הדירות, מדד מחירי הדירות של הלמ"ס מראה כי עליית המחירים בדירות אלו הייתה מתונה בהשוואה למחיריהן של דירות יד שנייה • נראה כי המלחמה גורמת למוכנות הציבור לרכוש יותר דירות חדשות, שהן יקרות יותר בהגדרה

הפלונטר סביב תיקון 9 לחוק המכר: האוצר והקבלנים כבר הגיעו לסיכום שקבע כי גם רוכשי דירות "יישאו בנטל" בעקבות שינוי ההצמדה של מחירי דירות חדשות למדד תשומות הבנייה • אלא שאז קבע בג"ץ כי הסכם הפשרה אינו מחייב את רוכשי הדירות • השופט אלכס שטיין הורה לצדדים להודיע בעוד 11 ימים אם הגיעו לפתרון המחלוקת

אחרי החודשים הראשונים למלחמה, שוק הדירות בדרום מתגאה בהתאוששות מרשימה, אך בעיקר בדירות חדשות • דירות ללא ממ"ד שמוצעות למכירה מבוקשות פחות, בעיקר ע"י משקיעים ואנשים שמחפשים למצוא דירות במחירים נמוכים במיוחד

השוואה שערך גלובס בין המחירים המסובסדים של דירות המוגרלות במסגרת "דירה בהנחה" לבין דירות זהות שנמכרות במחירי השוק מצביעה על פערים אדירים • המגמה בולטת במיוחד באזור הדרום, שם ניתנות הנחות חריגות אשר עשויות להגיע לשיעורים של 50% ואף יותר

בשנה האחרונה יזמיות הנדל"ן מציפות את השוק במבצעים נוסח "קנו עכשיו ושלמו עם קבלת המפתח" • כך, הן יכולות לרשום מכירות גבוהות על הנייר, כאילו הריבית הגבוהה לא מצננת את השוק • אבל בפועל, תזרים המזומנים של חברות הנדל"ן צונח ומומחים מזהירים מפני מפולת שתוביל לקריסת חברות קטנות

חברות הנדל"ן מדווחות כל אחת בתורה על עלייה משמעותית במכירות שלה, הן ברבעון הראשון של שנת 2024 והן ברבעון השני • בולטת במיוחד חברת עמרם אברהם, אשר נהנתה מזינוק של 1,360% במכירת דירות ברבעון הראשון של השנה - אלה הסיבות

סעיף מועד המסירה מגיע כבר ל־40 חודשים ואף יותר, בגלל הקשיים הנגרמים מהמחסור בכוח אדם • בינתיים המדינה לא מצליחה להביא עובדים, ונראה כי לא תסייע לקבלנים להתמודד עם המצב