דירות חדשות

במשך תקופה ארוכה נהנה שוק הנדל"ן היזמי מפריחה משמעותית, שהתמתנה בשל העלייה בסביבת הריבית. כיצד תשפיע המלחמה על ענף הבנייה הישראלי?

עוד בטרם פרצה המלחמה, חברת אזורים עדכנה את רוכשי הדירות בפרויקט על דחייה, והצפי החדש לאכלוס עבר לחודש אפריל 2024 • כעת נשלח עדכון נוסף מהחברה לדיירים העתידיים, לפיו אין בשלב זה כל צפי לאכלוס, וגם הפיצוי נותר בסימן שאלה

השבועות האחרונים הבהירו לכולנו את חשיבותו של המרחב המוגן בבית או בבניין המשותף • הוספת ממ"ד לדירה עולה לא מעט כסף ואף יותר בבית פרטי, אבל עם העלייה בביקוש, כדאי להכיר את כל האפשרויות למיגון - ולמימון

קבוצת חנן מור קיבלה צו עיכוב הליכים לאחר שלא הצליחה לעמוד בהלוואת הענק שלקחה לטובת רכישת הקרקע בשדה דב, ולא הגיעה למכור דירות בפרויקט • בינתיים ישראל קנדה כבר מכרה כ־120 דירות, וגם אביסרור כבר רשמה מכירות

בעוד שהביקוש לדירות נותר יציב, הולך ופוחת היצע הדירות החדשות בשל ירידה במספר התחלות הבנייה. מצב זה, שהחל כבר לפני כשנה עם עליית הריבית במשק, הפך עם פרוץ המלחמה לעצירה כמעט מוחלטת. מה יהיה ביום שאחרי? והאם מחירי הדיור יחזרו לעלות?

מתווכים באזור תל אביב מדווחים על דירות רבות שעומדות ריקות מתחילת המלחמה, ושהמחירים בעיר בירידה • האם המלחמה תוביל לשינוי מגמה בבירת הנדל"ן של ישראל?

העירייה הפקידה תוכנית המאפשרת התחדשות עירונית במתחם בשטח 238 דונם בעיר • חלק מהבניינים יעברו התחדשות בתחומי המגרש, וחלק במסגרת פינוי בינוי

העיר הייתה המבוקשת ביותר ברבעון השלישי של השנה, כאשר נמכרו בה 645 דירות חדשות • עם זאת, מאז ה-7 באוקטובר, דירוג הערים המובילות בצפון ובדרום בכל הקשור לביקושים לדירות – נפל לתהום

טיוטת חוק חדשה מאפשרת להעניק תעודת גמר לדירות שנמצאות רגע לפני אכלוס ולא קיבלו את כלל האישורים הנדרשים בשל המצב הביטחוני • "פועלים להסיר כמה שיותר חסמים, לטובת מיגון האוכלוסייה"

קצב התחלות הבנייה יורד במהירות, אך קצב הרכישות יורד במהירות רבה יותר, כך שהיצע הדירות עולה בקצב מהיר • יחד עם הירידה בהתחלות הבנייה של דיור להשכרה ארוכת טווח ומחיר למשתכן, ניתן לקבוע כי התחלות הבנייה יוסיפו לרדת במידה ניכרת גם בתקופה הקרובה

לפני שנה וחצי הוביל שר השיכון זאב אלקין תיקון חקיקה שזכה להמון תשומת־לב ציבורית - הפסקת ההצמדה המלאה של מחירי דירות חדשות למדד תשומות הבנייה • כעת, היועצת המשפטית לממשלה ובכירי משרד האוצר והשיכון מנסים לפתור את המורכבות המיותרת הזו במינימום נזק

לגלובס נודע כי הקבלנים יקבלו מהמדינה פיצוי עתק בשל החוק שמנע מהם הצמדה מלאה של מחירי הדירות לתשומות הבנייה, גם במכרזים לדירה בהנחה • מהו מתווה הפשרה, מדוע היה בו צורך, וכמה עמוק תכניס המדינה את היד לכיס? • גלובס עונה על השאלות החשובות

ענף הבנייה מגיב באיטיות לנתוני המכירות: בעוד אלה האחרונים פחתו ב-40%, התחלות הבנייה החצי שנתיות ירדו "רק" ב-26% לעומת השנה שעברה • זה הגורם לכך שהיצע הדירות עולה, ושהיזמים אינם מצליחים להיפטר מהן

הפנטהאוז נמצא בקומה ה-14 של בניין בשכונת בית בפארק החדשה, בן חמישה חדרים וכולל מרפסות בשטח 120 מ"ר, שתי חניות ומחסן • סוכן ברי/מקס לב המרכז: "הנכס נמכר במחיר של דירת 4.5 חדרים בקריית אונו הסמוכה" • ועוד עסקאות בשבוע האחרון

לפי הלמ"ס, מכירת הדירות החדשות מוסיפה לשוב 4 שנים לאחור, והיצע הדירות מוסיף לעלות • מספר הדירות הלא מכורות שבידי היזמים מגיע לכ-60 אלף - כמות דומה להתחלות בנייה של שנה שלמה • מספר העסקאות במחוז תל אביב פחת באופן משמעותי

בשבוע שעבר הסתיים אחד המכרזים המעניינים ביותר של רמ"י שבוצעו בתקופה האחרונה • 45 הצעות הוגשו במכרז, שבו נמכרה קרקע מול הים ב־1.3 מיליון שקל ליחידת דיור • לפי התוכנית, על שטח של 126 דונם יוקמו 27 מגדלים בני 16־19 קומות ו־1,842 יחידות דיור