גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

שיכון ובינוי

שיכון ובינוי אחזקות בע"מ עוסקת ביזמות ומכירת מקרקעין וקבלנות בניה וסלילה.

שיכון ובינוי אחזקות בע"מ הוקמה בשנת 1924. החברה בבעלות קבוצת אריסון בשליטת שרי אריסון והיא פועלת בישראל ובחו"ל בענפי הנדל"ן והתשתיות כולל רכישה, תכנון, השבחה ופיתוח ומכירה של מקרקעין, החזקה והשכרה של נכסים מניבים, קבלנות סלילה ותשתית, קבלנות בניה, יצור חומרי גלם לענף הבניה והתשתיות וכן פעילויות אחרות המשיקות או משלימות לתחומי הפעילות של הקבוצה, לרבות ביצוע השקעות ופעילות בתחום איכות הסביבה. בתחום הנדל"ן פועלת החברה באמצעות שיכון עובדים ובתחום הסלילה, הבניה והתשתיות באמצעות סולל בונה. החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. יו"ר רוית ברניב והמנכ"ל עופר קוטלר.

עוד כתבות

שכונה חדשה בבית שמש. בפריפריה ''הקנייה קלה יותר היום'' / צילום: 3vision

מכירת הדירות ברבעון הראשון: מי העלתה קצב, ואצל מי הנפח ירד ביותר מ־80%

עוד לפני השפעות המלחמה עם איראן, דוחות הרבעון הראשון של החברות הציבוריות הצביעו על ירידה חדה במכירות • שיכון ובינוי, למשל מכרה 26 דירות בלבד ברבעון הראשון של 2025, וגם דמרי הציגה ירידה משמעותית לעומת התקופה המקבילה אשתקד • הנתונים לא מלמדים על ירידת מחירים, לפחות בינתיים

אבישי קימלדורף, מנכ''ל חברת שיכון ובינוי נדל''ן / צילום: יח''צ

מתפקיד מהנדס עיר ועד לניהול אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל

מאז שהיה צעיר אבישי קימלדורף התעניין באמנות ואנימציה, וגם בצבא הוא קיבל את פרס מפקד 8200 ליצירתיות • בחיים הבוגרים הוא תרגם את האהבה הזאת ללימודי אדריכלות • תפקיד המנכ"ל בשיכון ובינוי נדל"ן, שאליו התמנה לפני חצי שנה, הוא הגלגול השני שלו בחברה: "רציתי להחזיר אותה למקום שאליו היא שייכת. יש אתגרים משמעותיים"

רובע שדה דב / צילום: גיא יחיאלי

הזוכים הגדולים במכרזי שדה דב וכמה תעלה דירה

שמונה מכרזי מגורים שווקו בתוך חודש וחצי באחת הקרקעות היוקרתית ביותר בישראל • מה אפשר לומר כבר כעת על אחד השיווקים הגדולים של השנים האחרונות, עד כמה הוא שינה את משוואת ההיצע והביקוש בתל אביב, ומהן ההערכות העדכניות לגבי מחירי הדירות

נתי סיידוף / צילום: איל יצהר

המתחם הלוהט? חברת הנדל"ן שמחקה 1.5 מיליארד שקל בשדה דב

שיכון ובינוי שהסתערה וזכתה בשני פרויקטים להקמת דיור להשכרה ב"שדה דב", בצפון תל אביב, ביצעה מחיקה בסכום של מיליארד שקל ב-2024 • הסיבה המרכזית: תמחור הדירות להשכרה חושב אחרת בתקופת הריביות האפסיות • לצד דיווח על הפסד שנתי של מיליארד שקל: סיידוף מכניס שותף לשיכון ובינוי

 

 

רובע שדה דב / צילום: גיא יחיאלי

קרקע ל-2,700 יח"ד נוספות נמכרה בשדה דב. כמה יעלו הדירות?

ארבעה מכרזי מגורים בשדה דב שווקו בסכום כולל של כ־4.5 מיליארד שקל • מדובר על ממוצע כולל של כ־1.63 מיליון שקל קרקע לכל יח"ד - שמשקף מחיר של כ-7 מיליון שקל לדירה •  בין הזוכות – לפחות קבוצת רכישה אחת

רובע שדה דב. המכרז האחרון הכניס למדינה כ-6 מיליארד שקל / הדמיה: משרד האדריכלים תכנון נוף

אחרי ירידה של 40% במחירי המכרזים, כמה יעלו הדירות? חמש הערות על מכרזי שדה דב

המכרזים שנערכו בשבוע שעבר, ובהם שווקו בהצלחה קרקעות לכמעט 4,000 יחידות דיור ברובע היוקרתי של תל אביב, עוררו הדים רבים • גלובס עם כמה נקודות שכדאי להתעכב עליהן לקראת סגירת יתר המכרזים ברובע, בעוד כחודש

מתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב / צילום: מצגת החברה

לראשונה מ־2015: שווי התחנה המרכזית הישנה בת"א ירד בפועל

במשך 8 שנים, מתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב הכפיל את ערכו ואף למעלה מכך, אך המגמה נעצרה ב־2023, וכעת לראשונה נרשמה ירידה בשווי ההוגן של הנכס - ששווה כעת פחות מ־1.5 מיליארד שקל • הירידה - כ־1.5% בלבד משווי הנכס כולו • הסיבה המרכזית: ירידה בשווי מ"ר מבונה למשרדים ותעסוקה

קטע מכביש 6 בביצוע שפיר הנדסה / צילום: אתר החברה

המניות שירוויחו מסיום המלחמה מזנקות, ובעלי השליטה מממשים

מניות חברות התשתית זינקו בחודשים האחרונים, על רקע הצפי לגל פרויקטים שיצאו לדרך בעקבות סיום המלחמה • בחלק מהחברות ניצלו בעלי שליטה את העליות כדי למכור חלק מהחזקותיהם למוסדיים, ובבורסה פועלים להשקת מדד ענפי

שינויים בהנהלות של חברות הנדל''ן / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

הפרישה המפתיעה והמנכ"ל שהולך ברע: מה עומד מאחורי גל העזיבות בחברות הנדל"ן?

בחודשים האחרונים נרשמה תחלופה גבוהה מאוד בכיסאות המנכ"לים של חברות הנדל"ן, כולל הגדולות ביותר • מי החליף את מי, מה עומד מאחורי כל מהלך ומי עדיין מחפש את התפקיד הבא

קמפיין פאפאיה בבריטניה / צילום: צילום מסך מיוטיוב

ענקית הגיימינג נכנסת לבריטניה ומשיקה קמפיין במיליונים

חברת הגיימינג PAPAYA עולה בקמפיין ראשון בבריטניה, תחת המסר Play On • וגם: שיכון ובינוי ערכה מפגש מקצועי לספורטאים האולימפיים והפראלימפיים של ישראל, וקניון TLV מציג עבודות אמנות חדשות של סאם חלבי • אירועים ומינויים

עמית בירמן / צילום: רמי זרנגר

מסתמן: המנכ"ל הבא של שיכון ובינוי הוא עמית בירמן

בירמן משמש בתפקיד ממלא מקום המנכ"ל • משיכון ובינוי טרם נמסרה הודעה רשמית: "החברה מנהלת הליך איתור סדור ותעדכן מיד עם קבלת ההחלטה" • ההערכות הן שבירמן זוכה לתמיכה מבעל השליטה נתי סיידוף

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

רמי לוי חושף לראשונה את תוצאות גוד פארם, שיכון ובינוי מסיימת את הרבעון בהפסד

גלובס מביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם • דוראל סיכמה את הרבעון עם רווח של 120 מיליון שקל לעומת הפסד ברבעון הקודם • מספנות ישראל מתאוששת מהשלכות המלחמה ומציגה רווח של כ-17.9 מיליון שקל ברבעון • שיכון ובינוי מדווחת על התאוששות בסקטורים המרכזיים, אך הרבעון השלישי הסתיים בהפסד • רמי לוי סיכמה את הרבעון עם גידול של כ-70% ברווח הנקי • והרווח של חברת הביטוח איילון רשם גידול של פי 6 מהרבעון המקביל

בנין שיכון ובינוי / צילום: שלומי יוסף

פרשת השוחד באפריקה: בית המשפט אישר כי שיכון ובינוי תשלם 260 מיליון שקל

כשלושה חודשים לאחר שהגיעה להסדר טיעון בפרשת השוחד לעובדי ציבור באפריקה, בית המשפט אישר כי חברה-בת של שיכון ובינוי תורשע בקשירת קשר לביצוע פשע ובעבירה על חוק ניירות ערך • החברה תשלם 10 מיליון שקל, וחברה-נכדה תשלם 250 מיליון שקל בכספים שחולטו ע"י המדינה

תחנת הכוח ברמת חובב / צילום: יוסי וייס

שיכון ובינוי ואדלטק תובעות את רמ"י לאחר שנדרשו לשלם מאות מיליונים על רמת חובב

השותפות בתחנת הכוח רמת חובב, שרכשו אותה תמורת 4.2 מיליארד שקל, תובעות את רשות מקרקעי ישראל וחברת החשמל אחרי שנדרשו לשלם 218 מיליון שקל בגין שינוי ייעוד של הקרקע: "לא היה שום שינוי"

התאוששות משמעותית במכירות הדירות / צילום: טלי בוגדנובסקי

חצי מיליון שקל בשנה: הדוחות שחשפו את הזינוק במחירי הדירות

דוחות חברות הבנייה הגדולות לרבעון השני מגלים התאוששות משמעותית במכירות הדירות • אבל גורמים בשוק מצננים את ההתלהבות וטוענים כי ההתאוששות תגיע בעיקר לחברות הגדולות: "התחלות הבנייה ילכו ויפחתו בשל המחסור בכח אדם, והריבית הגבוהה"

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: איל יצהר

מימושים, שותפים ומיזמי ענק בארה"ב: זו התוכנית השאפתנית של שיכון ובינוי להיפטר מחובות של מיליארדי שקלים

בשנים האחרונות נראה כי הצרות מצטברות בענקית הנדל"ן הוותיקה: החוב תפח לסכומי עתק, המנכ"ל התפטר בטריקת דלת, והעסקים באפריקה הפכו למשקולת • גלובס משרטט את תוכנית היציאה מהמשבר של שיכון ובינוי, הכוללת מכירת פרויקטים בארץ והגדלת ההימור על ארה"ב, לצד נטישת הפעילות באפריקה

דודי זלמנוביץ, עדי קידר ירדני, נועם חכמון, ליאור אטיאס ושי שוהם מקרן החוסן / צילום: סטודיו שחר פליישמן

השראה מהפיגוע בתאומים: הושקה קרן החוסן למשפחות החטופים

השבוע הושקה בתל אביב קרן החוסן לתמיכה וסיוע לחטופים ולבני משפחותיהם • כוכב הסדרה "קופה ראשית" שפגש עשרות ילדים מקו העימות בין מדפי מיני סופר אלונית בקיבוץ יקום • עיריית פתח תקווה הנציחה את קצין הימ"מ ארנון זמורה ז"ל • מינוי חדש במשרד החוץ וגם קמפיין חדש לשיכון ובינוי • אירועים ומינויים חוזר במתיחת פנים 

נתי סיידוף / צילום: איל יצהר

בעלי שיכון ובינוי מבטל הסכם הלוואה של 200 מיליון שקל למנכ"ל הפורש תמיר כהן

על פי הסכם שנחתם ביניהם ב־2020, יכול היה כהן לרכוש מידי האחים נתי ועופר סיידוף כ־3% ממניות שיכון ובינוי, באמצעות הלוואת מוכר נדיבה • מאז הודיע כהן על התפטרותו לפני פחות מחודש, זינקה מניית שיכון ובינוי במעל 30%

נתי סיידוף / צילום: איל יצהר

המהלך הראשון שמוביל סיידוף: שיכון ובינוי יוצאת מניגריה בהפסד צורב

המהלך – על רקע התרסקות המטבע הניגרי • שיכון ובינוי צופה הפסד נוסף של עד 290 מיליון שקל כתוצאה מהשלמת מכירת פעילותה במדינה האפריקאית 

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי / צילום: סיון פרג'

האם התפטרות מנכ"ל שיכון ובינוי תוציא את ענקית הנדל"ן מהבוץ?

מניית ענקית התשתיות והבנייה זינקה ב-16% מאז עזיבתו של המנכ"ל תמיר כהן בשבוע שעבר, אך היא עדיין נסחרת עמוק מתחת לשוויה בשיא • בכירים בשוק בעבר ובהווה משרטטים את מסלול ההידרדרות של החברה, שכלל כניסה לפרויקטים שאפתניים והגדלת המינוף הפיננסי, ומונים את האתגרים שיעמדו בפני המנכ"ל החדש שימונה לה