תמ"א 38

כתבות אחרונות

 
בת ים. ''בכל פינה פרויקט התחדשות עירונית'' / צילום: Shutterstock

הדירות החדשות בבת ים מתייבשות על המדף. מה יקרה למחירים?

מי שהייתה בתחילת העשור אחת מהבטחות הנדל"ן של ישראל, מוצפת היום בדירות חדשות לא מכורות • האם עליית המחירים בעיר עברה את השיא, וכיצד משפיעה עצירת התמ"א על העיר?

אריק מירובסקי 06.02.2025
פרויקט מתחם אילת של אאורה ברמת השרון / הדמיה: 3dvision ltd טרי די ויז'ן בע''מ

מענק חתימה ותוספת של 65 מ"ר לדירה: התמורות החריגות בהתחדשות עירונית

התחרות העזה בין יזמים על פרויקטים של התחדשות העירונית באזורי הביקוש מביאה בחלק מהמקרים לתמורות מפליגות לדיירים, הרבה מעבר ל־12 המטרים הרבועים המפורטים בתקן השמאי • הבעיה: זה קורה רק במגרשים גדולים עם זכויות בנייה משמעותיות

ענת דניאלי לב 04.02.2025
3 פסקי דין בשבוע / צילום: אנימציה: טלי בוגדנובסקי

קשישה בת 88 התנגדה לפרויקט תמ"א בת"א. מה קבע בית המשפט?

מה דינו של חוב ארנונה של שוכר שעזב את הנכס מבלי להודיע בהודעה בכתב לעירייה על עזיבתו? • קשישה עיוורת המתגוררת בדירה למעלה מ-60 שנה התנגדה לפרויקט פינוי-בינוי וטענה כי תאבד את עצמאותה - המפקחת על המקרקעין חייבה אותה להצטרף אליו • אב לחמישה שהיה נשוי בשנית היה פרוד מאשתו. כאשר נפטר, האישה ביקשה לקבוע כי היא יורשת כאלמנה - ביהמ"ש קבע כי היא זכאית לירושה • 3 פסקי דין בשבוע

ניצן שפיר 02.02.2025
הבניין ברחוב אשכול 22 ברעננה / הדמיה: א.סטודיו

דירה בפרויקט תמ"א ברעננה נמכרה ב-3.5 מיליון שקל. מה זה אומר על מצב השוק

שתי עסקאות ברעננה מלמדות כי המחירים בעיר עלו רק במעט מ־2022, ומגלות העדפה לפרויקטי תמ"א 38/2 • דירת 4 חדרים בשטח של 95 מ"ר ברחוב אשכול 22 ברעננה נמכרה תמורת 3.51 מיליון שקל

אריק מירובסקי 26.01.2025
יוסי תורג'מן, מנכ''ל YBOX / צילום: יח''צ

מנכ"ל חברת הנדל"ן שמסביר: אלה הסיבות למחירי הדירות "המטורפים"

יוסי תורג'מן, מנכ"ל חברת YBOX שבנתה בין היתר את רביעיית פלורנטין, ממשיך להשקיע בשכונה ובטוח שהמחירים רק יעלו, אבל במקביל מקדם התחדשות עירונית גם מחוץ לתל אביב

ענת דניאלי לב 14.01.2025
התחדשות עירונית בתל אביב. למעלה מ־100 אלף שקל הוצאות משפט / אילוסטרציה: Shutterstock

בעלת דירה עיכבה פרויקט תמ"א 38 ותשלם למעלה מ־100 אלף שקל הוצאות

הנתבעת, שמחזיקה בבעלותה דירת 33 מ"ר בתל אביב, מסרבת לחתום על פרויקט הריסה ובנייה ונקטה שורת הליכים משפטיים • לאחרונה דחה בית המשפט המחוזי ערעור שהגישה על ההחלטה לחייב אותה לחתום על הפרויקט

ניצן שפיר 12.01.2025
עו''ד עמית נסים / צילום:  ניב קנטור

רוצים להשקיע בדירה שנמצאת בבניין לפני התחדשות עירונית? 7 הכללים שצריך להכיר

עו"ד עמית נסים מייצג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, ויש לו כמה טיפים למשקיעים שרוצים לקנות דירה ישנה ומקווים לקבל תמורתה דירה משודרגת • האזינו

גיא ליברמן 12.01.2025
פינוי־בינוי ברחוב ויצמן 129 בתל אביב / צילום: נוי מאיה

בזכות מיליונים כתמריץ לרשויות? מספר שיא של היתרים בהתחדשות עירונית ב־2024: יותר מ־30 אלף

הרשות להתחדשות עירונית חילקה עד סוף שנת 2023 תמריצים בסך כ־370 מיליון שקל להוצאת היתרי בנייה בפינוי־בינוי, כחלק מהסכמי המסגרת עם 12 רשויות • השנה הצטרפו להסכמים עוד שש רשויות חדשות, אך ההערכות מדברות דווקא על ירידה בהיקף התמריצים

יובל ניסני 07.01.2025
הבניין שנפגע / צילום: Reuters, Eyal Warshavsky

הבניין ביפו שנפגע מהטיל קיבל ברגע האחרון אישור תמ"א 38

138 פרויקטים אחרונים בתל אביב קיבלו אישור להקמת בניין במסגרת תמ"א 38 בארבעת החודשים האחרונים • הבניין ברחוב דב ממזריץ הוא אחד האחרונים שבהם

ענת דניאלי לב 29.12.2024
גדי דנקנר / איור: גיל ג'יבלי

הוסרה הבקשה למינוי כונס נכסים לפרויקט של גדי דנקנר בחולון

חמישה מלווים הגישו בקשה לאכיפת שיעבוד ולמינוי כונס נכסים למניות של קבוצת "דנקנר 38" בחברת הפרויקט בחולון • עדכון: במסגרת הסדר פשרה בין הצדדים הוסרה הבקשה למינוי כונס נכסים

ענת דניאלי לב 25.12.2024
הדמיית בלפור 81 בבת ים. ''הנתונים המוצגים הם על פי 100% מהפרויקט'', אך החברה מחזיקה רק 70% / הדמיה: אתר החברה

עזבו אתכם מכללי החשבונאות: תעלולי הרווח של חברות הנדל"ן עוברים כל גבול

חברת אב–גד הקטנה מכרה בשלושת הרבעונים הראשונים רק דירה בשבוע. איך היא מנופפת ב"פרויקטים נבחרים" שיניבו לה רווח של 1.2 מיליארד שקל? פשוט: היא מתעלמת מכללי החשבונאות • וגם: רשות ניירות ערך קולטת שפספסה ב–FFO

דרור מרמור 13.12.2024
התחדשות עירונית (אילוסטרציה) / צילום: טלי בוגדנובסקי

פרסונל: בית המשפט אישר לממש פרויקטי נדל"ן בקבוצה שקרסה

הקבוצה, החייבת כחצי מיליארד שקל למלווים בפרויקטים של התחדשות עירונית, והנאמנים שמונו לה קבעו כי ביצעה הונאת פונזי, מחזיקה בזכויות ב-18 פרויקטים ברחבי הארץ • הבקשה למימוש הזכויות הגיעה אחרי שהנאמנים טענו כי בעלי השליטה, אלון מורן ואלישי להב, מרוקנים את חשבונותיהם האישיים ומבריחים נכסים

עמירם גיל 26.11.2024
פרויקט פינוי בינוי ברחוב ברודצקי בשכונת רמת אביב בתל אביב / הדמיה: וויופוינט

"עליית מחירים מתונה": בכמה נמכרה דירת 4 חדרים ברמת אביב?

בפרויקט תמ"א 38 מסוג הריסה ובנייה מחדש ברחוב ברודצקי בתל אביב, נמכרה דירה בשטח 110 מ"ר עם מרפסת בשטח 15 מ"ר, בסכום של 6.4 מיליון שקל • הדירה בת ארבעה חדרים והמחיר משקף עלייה של 3% בחצי שנה • בימים אלה מוקם הקו הירוק של הרכבת הקלה שיעבור בשכונה

ענת דניאלי לב 17.11.2024
יהודה פוליקר / צילום: שלומי יוסף

סכסוך הדיירים שחושף את הזמר שירוויח מיליונים מהתמ"א בכיכר המדינה

תביעה שהגישו 11 בעלי דירות בבניין ברחוב בילטמור 7 בת"א, הסמוך לכיכר המדינה, נגד שתי בעלות דירות אחרות, חושף את הסכומים החלומיים להם יזכו בעלי הדירות בבניין שבו יתבצע פרויקט תמ"א 38 מסוג הריסה ובנייה • בין בעלי הדירות נמצא גם הזמר יהודה פוליקר, שבבעלותו לא פחות מ-5 יחידות במבנה, ואשר ביצוע הפרויקט צפוי להניב לו נכסים בשווי של כ-20 מיליון שקל

אלה לוי-וינריב 13.11.2024
התחדשות עירונית. מהי עסקה סבירה? / צילום: רועי בן ענת

משדרגים את הדירה בפרויקט תמ"א 38? יש פטור ממס רכישה

רשות המסים פרסמה נייר עמדה חדש הקובע כי "שדרוג" דירת מגורים במסגרת תמ"א 38 פטור ממס רכישה • מדובר אומנם בחיסכון מצומצם של אלפי עד עשרות אלפי שקלים לבעל דירה במרבית המקרים, אך כזה שכדאי להכיר

אלה לוי־וינריב 06.11.2024
ליאור שפירא / צילום: רמי זרנגר

בכיר בעיריית תל אביב תוקף: "תמ"א 38 הפכה את העשירים ליותר עשירים"

לפני פחות משנה קיבל ליאור שפירא את מפתחות התכנון והבנייה בעיריית תל אביב • בראיון לגלובס הוא מספר על האתגר בהוספת עשרות אלפי דירות חדשות בצפון העיר, מציג יעד לדיור בר השגה, דוחה את הביקורת על היטלי ההשבחה הגבוהים, וגם מודה שאצטדיון בלומפילד לא יקורה בקרוב

ענת דניאלי לב 25.10.2024

   123456789101112131415   

   נמצאו 1907 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 120