אול-יר

חברת הנדל"ן המניב אול-יר קרסה לאחר שגייסה 2.4 מיליארד שקל • בהסדר המותנה נקבע כי יואל גולדמן, בעל השליטה לשעבר בחברה, ישלם 9 מיליון שקל ויימנע מגיוס הון בשוק הישראלי למשך 5 שנים, והתיק הפלילי נגדו ייסגר • שופטי בג"ץ קבעו: לא נמצא כי ההסדר חורג ממתחם הסבירות

לאט לאט מחזיקי אג"ח של חברות נדל"ן זרות שקרסו מתחילים לקבל את כספם בחזרה • המקרה האחרון לכך הוא מכירת מלון בברוקלין, שסידרה לנושים של חברת אול־יר החזר של מלוא החוב כלפיהם • וגם: מי לא יזכו לראות את כספם חזרה, ואיך מוסבר הזינוק באג"ח הזרות הנסחרות בת"א מתחילת המלחמה

העותרים מחזיקי האג"ח מבקשים להורות לפרקליטות לקבל החלטה חדשה בעניינו של יואל גולדמן, ושתשקול נתונים ועובדות שלטענתם לא נשקלו על-ידה עד כה • לטענת מחזיקי האג"ח, ההסדר המותנה שנחתם עם גולדמן הוא "שערורייתי"

יממה לאחר שפורסם בגלובס כי ייסגר התיק הפלילי נגד מנכ"ל ויו"ר אול־יר שקרסה, בין היתר מאחר שהכריז שהוא מנהל משא ומתן להשבת עשרות מיליוני שקלים למשקיעי האג"ח, טוען הנאמן: לא היה ולא נברא • הפרקליטות: "נלמד את טענות שני הצדדים ביחס להסדר"

לטענת מחזיקי האג"ח בחברת אול-יר, ההסדר המותנה שנחתם עם יואל גולדמן, ששימש יו"ר דירקטוריון החברה, מתבסס על מצגי שווא • במכתב ששלחו לפרקליטות מיסוי וכלכלה אחרי הפרסום ב"גלובס", כתבו מחזיקי האג"ח כי "פנייתו של מר גולדמן לנאמן ולמחזיקים הייתה כל כולה 'הצגה' אחת גדולה"

יו"ר דירקטוריון חברת אול-ייר הולדינגס לימיטד, יואל גולדמן, ישלם סכום של 9 מיליון שקל, יימנע מגיוס הון לתקופה של חמש שנים ולא יוכל לכהן כנושא משרה בכירה בגוף מפוקח • כל זאת בהתאם להסדר מותנה שעליו חתם, ושבעקבותיו ייסגר התיק הפלילי נגדו

חברת הנדל"ן הזרה שקרסה צפויה לקבל את אישור הנאמן לחתום ולהגיש לבית המשפט הסכם השקעה מקרן פרגרף פרטנרס • לפי ההסכם תרכוש הקרן האמריקאית את הבעלות המלאה באול-יר תמורת 40 מיליון דולר במזומן והנפקת שטרות חוב חדשים בסכום של 20 מיליון דולר

מימוש נכסים של החברה צפוי להניב לנושים המובטים יותר ממיליארד שקל - 85%-94% מקרן החוב • סכום דומה חייבת החברה לנושיה הבלתי מובטחים, הנמצאים במצב גרוע בהרבה

חברת הנדל"ן הזרה אול-יר של יואל גולדמן, שקרסה אשתקד עם חוב אג"ח של כ-2.4 מיליארד שקל, חתמה על הסכם למכירת פרויקט דניזן-בושוויק המשועבד לסדרה ה', תמורת 506 מיליון דולר • בשלב הבא צפויים מחזיקי אג"ח אול-יר להכניס משקיע לחברה במסגרת הסדר חוב או להמשיך במימוש נכסיה

הדוחות שפרסמו לאחרונה החברות הפועלות בשוק האמריקאי מלמדים על עוצמת פגיעת המגפה בפעילותן, עם הפחתות ענק בשווי הנכסים • לצד אלו מופיעות שלל הערות רואי חשבון ואי-עמידה באמות המידה הפיננסיות • לאחר קריסת אול-יר, סטרווד, ברוקלנד ואורבנקורפ: אלו החברות הזרות שהשוק מסמן כ"מסוכנות"

ללא יכולות חקירה וללא אפשרות להעניש נושאי משרה המתגוררים בחו"ל, תאלץ הרשות להודות כי אין ביכולתה לפקח על חברות הנדל"ן הזרות שהנפיקו אג"ח בתל אביב

לפי הדיווח, מחלקת ניירות ערך ברשות פנתה לאול-יר בדרישה להמצאת ידיעות ומסמכים במסגרת חקירה בחשד לביצוע עבירות לפי חוק ניירות ערך • החברה קרסה עם חוב של 2.3 מיליארד שקל למחזיקי האג"ח

מלך הנדל"ן של ברוקלין, חסיד סאטמר שהבניינים שלו הם אבן שואבת להיפסטרים, וגם משמיד ערך שחייב כ־2.5 מיליארד שקל למשקיעים ישראלים • מיהו יואל גולדמן, איש המסתורין שעומד מאחורי קריסת אול-יר, ולמה אין תמונה שלו בשום מקום

אול-יר, העומדת בפני הסדר חוב ותספורת ענק למחזיקי האג"ח,שילמה עמלות שהצטברו לסכום של כ-90 מיליון שקל בהנפקות האג"ח שלה • בין הנהנים העיקריים - צמד יועצי ההנפקות רפי ליפא ועמית גל, שהביאו את החברה לבורסה בת"א

בעל השליטה באול-יר החליט לצרף לדירקטוריון ארבעה נציגים מטעמו כדי לבצר את שליטתו בחברת הנדל"ן הזרה • הבורסה הפסיקה את המסחר באג"ח אול-יר, וגולדמן אינו מממש את הבטחתו להגיע לישראל לצורך מו"מ על הסדר חוב בהיקף של כ-2.3 מיליארד שקל

בניגוד לפעמים קודמות שבהן תשואות איגרות החוב האמריקאיות זינקו בתל אביב, הפעם מדובר בפגיעה ריאלית בשווי ובתזרים הנכסים בארה"ב • בצד החיובי, לא כל החברות נמצאות במצב דומה - וחלק מאיגרות החוב בסקטור עדיין מעניינות להשקעה