אריק מירובסקי

אלפי מציעים למגרשים בשכונת כרמית במיתר, קפיצות דו-ספרתיות במחירים בדימונה - המכרזים לרכישת קרקעות לבנייה עצמית בפריפריה מראים עלייה חדה במחירים, וזה עוד לפני שדיברנו על העלייה במחירי תשומות הבנייה • לאן יגיעו המחירים ומה הקשר לשינוי בשיטת המכרזים של רמ"י

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של עיריית תל אביב אישרה את תוכניות האיחוד והחלוקה של התחנה המרכזית הישנה בעיר • בעלי שטחים קטנים טוענים כי התוכנית מקפחת אותם לטובת החברות משולם לוינשטין ושיכוי ובינוי

אוקראינה היא מהמדינות האהודות על משקיעי נדל"ן ישראלים • ראש פירמת עוה"ד הבינלאומית שמייצגת בין השאר את שגרירות ישראל בקייב: "אני לא מרגיש שמישהו מהמשקיעים שאנחנו מיצגים מוטרד יותר מדי. אנשים שואלים שאלות ומתעניינים, אך לא מעבר"

את הקרקע, המיועדת להקמת יותר מ-460 דירות, רכשה ישראל קנדה לפני פחות משנה וכעת מכרה 50% ממנה והיא צופה "רווח מהותי מאוד" • הקונה, יוסי אברהמי: "יש שוק, ואם אתמול מחיר עגבניה היה 3 שקלים והיום 6 שקלים – היא שווה 6 שקלים"

חברת BEAVERHALL הקנדית תקים במקום מבנה בן 31 דירות ושטחי מסחר • הקרקע ממוקמת בפינת הרחובות יאשה חפץ ואמיר גלבוע בשכונת נופי ים, בסמוך לנמל התעופה לשעבר שדה דב בצפון תל אביב

מחקר של הכלכלנית הראשית באוצר ממחיש את ההערכות כי מרבית "קוני הדירות הראשונות" באזור המרכז הם בעלי הכנסה ממוצעת של כ־30 אלף שקל • בפריפריה, לעומת זאת, מחירי הדירות היו זולים פי 2־3, אך גם השכר הממוצע של הרוכשים היה נמוך משמעותית

12.2 מיליארד שקל נלקחו בדצמבר כמשכנתאות, גידול של 3% מהשיא החודשי הקודם, שנקבע בחודש אוגוסט בשנה שעברה • כמות המשכנתאות שנלקחו בשוק החופשי על-ידי מי שאינם משקיעים הגיעה לשיא של 9.3 מיליארד שקל • העובדה שכך קרה מחזקת את ההערכה כי מי שמלבה את שוק הדירות אינו רק המשקיעים, אלא רוכשי דירות שחוששים מעליות מחירים נוספות

דירת 3 חדרים בבת ים, דירת 4 חדרים בבאר יעקב או בראשון לציון, ודירת 5 חדרים בחולון

מכרזי הקרקעות בשדה דב בתל אביב ובשכונת נווה גן ברמת השרון תרמו לעלייה חריגה במחירי הדירות במתחמים סמוכים, כך עולה מבדיקת גלובס בסיוע yad2 ומשרד השמאים קמיל טרשנסקי רפאל • המתווכת מירי אופק: "המכרזים השפיעו על מחירי הדירות בנווה גן, שעלו ב-10% ו-15%"

בנובמבר נרכשו כ-18 אלף דירות - הנתון הגבוה ביותר מקום המדינה • בעוד שהעלאת מס הרכישה הגבירה את המוטיבציה של המשקיעים, התנהלות יתר הציבור מעידה על חוסר אמון ביכולת הממשלה למנוע את עליית המחירים

לפי נתוני הכלכלנית הראשית באוצר, נובמבר רשם שיא היסטורי עם 18.2 אלף דירות שנרכשו • המשקיעים רכשו 6.7 אלף דירות, ושמינית מהעסקאות התבצעו בתל אביב • עלייה נרשמה גם בדירות שנרכשו על ידי זוגות צעירים ומשפרי דיור

חרף העליות החדות במחירי הדירות החדשות שנמכרות כיום בשוק החופשי, מדד מחירי הדירות החדשות של הלמ"ס משקף עלייה נמוכה יחסית של המחירים • ההחלטה מ־2017 לכלול את דירות מחיר למשתכן המסובסדות מצליחה לצנן את העליות במדד, אבל לא את העליות בשוק

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה בסוף השבוע כי מדד תשומות הבנייה עלה ב-6.6% • מדד זה כולל את שינויי העלויות לקניית "סל" קבוע של חומרי בנייה, מוצרים ושירותים המשמשים לבנייה ושיפוצים, הוא מוצמד למחירי הדירות, ועלייתו תורמת לנסיקתם בשנה האחרונה • מדוע זה קורה ועל מי זה משפיע במיוחד?

דירת 5 חדרים בשכונת נווה סביון באור יהודה, ודירת 4 חדרים ביהוד, בגני תקווה, או בפרויקט תמ"א 38 בקרית אונו

מדד מחירי הדירות באוקטובר-נובמבר זינק ב-1.4% - השיעור השלישי בגובהו בעשור האחרון • מאחורי העליות נמצאת החלטת הממשלה להעלות את מס הרכישה למשקיעים, שדחפה אותם לבצע עסקאות מהירות • והמרוץ עוד לא נגמר

לפני שני עשורים זינקו מחירי הדירות בתל אביב ביותר מ-40%, שעה שאנשי הייטק צעירים שטפו את השוק המקומי ורכשו דירות יקרות • השנה נפגשו אלפי עובדי הייטק עם מיליוני שקלים מאקזיטים, והשאלה היא איך הם ישפיעו על המחירים בעיר ומה יקרה אם החגיגה תיגמר