השקעות נדל"ן

דו"חות הרבעון השלישי כבר מאחורינו, ומהווים אינדיקציה ראשונה לתחילת המשבר הריאלי שבא בעקבות המשבר הפיננסי החרדים קונים פחות, המכירות קופאות, הקונים מתרחקים מהמרכז - וגם החשבונאות לא ממש מסייעת

לפני רבעון, כשהמשבר היה בעיקר נחלת שוק ההון, שווי השוק של 170 חברות הנדל"ן הישראליות הנסחרות בבורסה היה נמוך ב-26% מההון העצמי המצרפי שלהן, מה שנראה באותם הימים כעיוות מוגזם של משקיעים היסטריים; שלושה חודשים אחרי, כשהמשבר הפיננסי הפך למשבר ריאלי, הפער כבר הוכפל ל-51% רק שעכשיו, על רקע ההאטה הכלכלית והמינוף האדיר, אף אחד לא בטוח שמדובר בפאניקה בלבד

הפטור ממס יעודד את הקופות להיכנס לשוק הנדל"ן ובכך הן יהוו שחקן חיזוק משמעותי לשוק קרנות הפנסיה וקופות הגמל יזמו את המהלך בעבר, וכעת הוא קיבל טיפול מואץ על רקע המשבר ועל רקע הצורך להביא להתאוששות קופות הפנסיה והגמל

מי מאיתנו לא מכיר את זה: כשאין כסף בבית, וכשבחוץ שולט הסגריר, פונים אל המשפחה כדי לבקש מעט מזומנים; דלק נדל"ן, אפריקה ישראל ואלוני חץ כבר החליטו לכסות את עורן בשומנים של החברות הבנות, בדרך כלל על חשבון משקיעים מתוסכלים

מאידך, הכנסות החברה מדמי שכירות הסתכמו ב-305.6 מיליון שקל, גידול של 5.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד

מחזור המכירות ברבעון עלה ב-4%, ל-80.5 מיליון שקל; לאחר תאריך הדו"חות ירד מחיר האלומיניום בעשרות אחוזים

הדו"חות הרבעוניים המתפרסמים בימים אלה עדיין לא משקפים את מלוא חומרת המצב עם זאת, בהמתנה לדו"חות השנתיים המפורטים והמבוקרים שיפורסמו רק בעוד כ-5 חודשים, כדאי לתת את הדעת על 2 המושגים הכלכליים הבולטים בדו"חות הנדל"ן המניב - ה-NOI וה-FFO

(עדכון) חברת ההשקעות שבשליטת נוחי דנקנר שוקלת להגדיל את האחזקה ל-86.5% תמורת 81.9 מיליון שקל - בפרמיה של 9.6% מעל שער הנעילה בבורסה הכנסותיה גדלו ב-16.8% ברבעון השלישי ל-111.7 מיליון שקל פרסמה שתי הערכות שווי לקרקע בלאס וגאס - 1.47-1.5 מיליארד דולר

נקודת אור יחידה היא עדיין מנית ביג - שבעל השליטה בה, יהודה נפתלי, ממשיך לנצל את המצב כדי לרכוש עוד ממניותיה

ההפחתה נובעת מירידה בשווי ההוגן של נכסי חברת הנדל"ן ומירידת ערכה של אטריום האוסטרית שנרכשה במארס האחרון כתוצאה מכך, ההון העצמי יישחק ב-12.5% תוך רבעון

כשהצמיחה הצפויה מינימאלית וההכנסות האמיתיות מתכווצות, מחפשות החברות ורשויות המדינה את הכסף בתוך השוליים הנדיבים של מנגנון המס; מה מסתתר בשורת המיסים הנדחים, במה תתרום, אם בכלל, הקפאת הפחתת המס ומדוע מתקוטטים חברת ארזים ומס הכנסה

ביצועי נדל"ן 15 הציגו עוד שבוע עגום - המדד שירד ב-5.7% גילה שגם 200 נקודות לא משמשות בימים אלה רצפה יציבה, ונפל לשפל בלתי נתפס של 196 נקודות

ישרס מדורגת "A3" החברה שבשליטת שלמה אייזנברג קיבלה הבוקר את אישור ביהמ"ש לרכוש 63.79% ממניות אוסיף תמורת 135 מיליון שקל