השקעות נדל"ן

למה כל כך הרבה חברות מסקטור הנדל"ן נסחרות עמוק מתחת להון העצמי שלהן, מה זה מנבא ביחס למחירי הנדל"ן, איך זה קשור למינוף הפיננסי שלהן, ואיך אפשר למדוד אותו

מדד נדל״ן 15 צנח בשבועיים ב-11.5%, מדד כחול לבן הסתפק ב-2.8%

מי שציפה לקטסטרופה בדוחות חברות הנדל"ן לרבעון הראשון של 2008 התבדה: הרווחים ירדו, אך לא רואים משבר גדול התשואה השנתית המצרפית על ההון שהשיגו חברות הנדל"ן ברבעון לא מזעזעת: 5.6%

יקימו קרן בהיקף של 500 מיליון דולר להשקעות בחברות נדל"ן שנפגעו ממשבר האשראי

הדוחות לרבעון הראשון של אחת מהחברות הגדולות בענף המגורים חושפים טפח ומסתירים טפחיים: שיעור הרווחיות הגולמית ירד, אך האם כתוצאה מירידת מחירי הדירות או כתוצאה מנסיקת עלויות הבנייה? ככל הנראה שתי התשובות נכונות

חברת מעלות סיפקה רשימת חברות מקומיות שדירוג האשראי שלהן ייבחן

ענף ה'טיים שרינג' בדירות נופש, תחום פופולארי ולגיטימי בעולם כולו, רוחש כיום פעילות מסוג אחר בישראל; לאחר גוויעתן הכמעט מוחלטת של דירות נופש חדשות לישראלים, מתיימרים גופים שונים לחלץ בעלי יחידות מתוסכלים מעול הדירה שמונח על כתפיהם; בפועל, מדובר בעסקאות מפוקפקות למדי, עם היגיון כלכלי המוטל בספק

גב ים בלטה בירידה של 7.5%, לעומת אפריקה מגורים שעלתה בשיעור זהה

הציפיות לאינפלציה של 2.5% ברבעון השני מעמיסות מיליוני שקלים על הוצאות המימון של החברות, שרובן גייסו אג"ח צמודי מדד; מי שהשכיל לבצע עיסקת גידור מוצלחת, קוטף את הפירות

אי הוודאות של המשקיעים והאווירה ההססנית הכללית בענף הנדל"ן מעצימים כל סימן מדאיג בדוחות החברות הציבוריות, ואגרות החוב הן הראשונות לשקף את המצב הבעייתי ב.יאיר ונידר כמקרי בוחן

החולשה היחסית של ענף הנדל״ן לא מנעה מגב-ים להציג עליית ערך

התקינה הבינלאומית, המחייבת הצגת שווי הנכסים במאזן לפי שווי הוגן, עלולה להראות בעונת הדוחות הקרובה את הפן הפחות יפה שלה, עם הפחתות שווי ניכרות כתוצאה מהמשבר העולמי ומהתחזקות השקל

ההון של אלרוב ישראל מסתכם ב-1.2 מיליארד שקל, אך ההשקעות שלה במניות ובפוזיציות על הדולר מסתכמות ב-1.6-1.7 מיליארד שקל; זה יעלה לה 200 מיליון שקל ברבעון הראשון רצית נדל"ן, קיבלת (גם) דולרים ומניות בנק לאומי

ההון העצמי של בוימלגרין, 133 מיליון שקל, מממן מאזן של 7.9 מיליארד שקל, וכל זאת בשוק נדל"ן הפכפך ובתנאי חוסר ודאות; ומעל הכל, תחת הגדרה חשבונאית של "ירידת ערך זמנית", מרחף הפסד של 400 מיליון שקל מההשקעה באזורים

הנפילות בשווקים יוצרות כר נרחב להשתלטות על חברות נדל"ן עתירות נכסים ברחבי העולם * לפי שעה, הבעיה העיקרית היא השגת המימון, שמוציאה מהמשחק רבים מהשחקנים ומותירה את המיזוגים בשלב הספקולציות והדיבורים בלבד * חברות יקרות מדי, או קונים פוטנציאלים עם מעט מדי מזומנים, מתקשים לנצל את צוק העיתים

שנת 2007 ביססה את מעמדה של המשכנתא כמוצר מפסיד, שאמור בסך הכול למשוך לקוחות לבנק; דיסקונט הוביל את המגמה, לפיה התשואה להון (כמעט) לא חשובה, העיקר להגדיל את נתח השוקf סיכום שנה בענף הכי סוער בביצה המקומית