השקעות נדל"ן

הנה זה מתחיל: הדוחות לרבעון השלישי, המתפרסמים בימים אלה, מבשרים על מהפכת התקינה הבינלאומית. אף חברה עדיין לא אימצה את התקן, אבל כבר ניתן לזהות סנוניות ראשונות. תקן IFRS - ההזדמנות של הנדל"ן המניב והאסון של היזמים

בזמן שהבורסה חייכה בשנה האחרונה למניות הנדל"ן המקומיות, כדאי לזכור מי היו הנהנים העיקריים: שוויין של 10 החברות הגדולות זינק בלמעלה מ-20 מיליארד שקל, ובעלי השליטה הרוויחו "על הנייר" יותר מ-10 מילארד שקל * מי הרוויח כמה, ומאיפה

תשואות מרשימות של 8% ואפילו 9% מהשכרת דירה זולה בבאר-שבע שיכנעו בשנים האחרונות אלפי ישראלים להפוך למשקיעי נדל"ן חובבים; בפועל מסתבר שההיצע גדול מהביקוש, השיפוצים בלתי נגמרים ודירות נותרות ריקות

מוסף הנדל"ן של "גלובס" מרים את הכפפה ומשיק "מדד נדל"ן כחול לבן", שיעקוב לראשונה אחר החברות הפועלות בעיקר בשוק המקומי * מסקנה ראשונה: חו"ל מנצח בגדול

מימוש מוצלח בטקסס תרם להכפלת הרווח הנקי של אקוויטי 1 ב-9 החודשים הראשונים של 2006 לרמה של כ-148 מיליון דולר, ומצד שני גזית-גלוב מושקעת עמוקות במהלך של השתלטות עוינת על קרן הריט האמריקנית מילס, בה ספגה הפסדים של מאות מיליוני שקלים בשל היקלעות הקרן לקשיים

איך החשבונאות מסייעת להצפת ערך של נכסים, למה הערכות השווי הן פתח להונאות ותרמיות, איזה נכסים ניתן בכלל לשערך לפי שווי הוגן, איך גדלו הנכסים של סלקום ב-300 מיליון שקל ומהי הצפת הערך הצפויה באדגר בזכות יישום התקינה החדשה

רחוק מאור הזרקורים פתחה פרופיט בתנופה, שבמרכזה רכשה בשוויץ 10 נכסים מניבים ב-115 מיליון שקל, יחד עם שותף * הנכסים מיועדים למגורים, מסחר ומשרדים, משתרעים על 6,500 מ"ר וכוללים כ-1,000 יחידות דיור וכ-250 חנויות, הצפויים להניב תשואה שנתית של 6.2%

האטרקטיביות של רבוע נדל"ן למשקיע נובעת מהיותה חברה שמשכירה פורטפוליו עשיר של נכסים לשוכר אמיד ומבוסס בסיכון נמוך וביכולת חיזוי גבוהה של תזרימי מזומנים, אבל לקשר הגורדי לרבוע הכחול עלול להיות גם פן בעייתי, למשל במהלכי רה-ארגון ברשת

בתהליך הקונסולידציה המתרחש בבנייה למגורים, מתייצבות בראש אזורים-דנקנר, שיכון ובינוי ואפריקה מגורים

שילוב של מספר התפתחויות הביא לחזרת הסנטימנט החיובי לבורסות בעולם בחודשים האחרונים

מרבית חברות הנדל"ן הישראליות, קרי, אלו אשר עיקר הכנסתן מקורה בישראל, נסחרות במדד מניות היתר, מדד ת"א נדל"ן 15 מורכב מחברות אשר למעלה מ-60% מהכנסותיהן מקורם בחו"ל

מכירת מגרש ברמת-גן סייעה לחברה, זרוע הנדל"ן המניב של אי. די. בי לסיים את הרבעון השני ברווח של 28 מיליון שקל, שמשקף צמיחה של 75% לעומת הרבעון המקביל, ולצמיחת הרווח במחצית הראשונה ב-40% לרמה של 45 מיליון שקל

במאי הודיעה כי ההנפקה תידחה למחצית השנייה של 2006 * הנפקת דלק בלרון תתעכב עד ינואר * הערכות: רוז'נסקי מעדיף להציג את רווח ההון העתידי מההנפקה ב-2007