חברות נדל"ן

אשל ארמוני, המשנה למנכ"ל קבוצת חנן מור, אומר לאחר דחיית אסיפת מחזיקי האג"ח ליום שני הקרוב: "האסיפה הייתה רעיון של החברה – נצטרך להציג בה מספרים ויכולות"

היזם האמביציוזי שפרח בפרויקטים בערי פריפריה כחריש ובאר יעקב, לקח הימור שהיה גדול על מידותיו בשדה דב, וכעת עלול לאבד את נכסי החברה הנושאת את שמו לידי נושיה • גורם בשוק: "עוד יזמים ממונפים ימצאו עצמם בקשיים או יפשטו רגל. האם זה נורא? לא בהכרח"

הנושים שמימנו את הפרויקט בשדה דב שנחשב לזה שסיבך את קבוצת חנן מור, שוקלים מהלך שיוביל להחלפת היו"ר במנכ"ל לשעבר של ענקית הנדל"ן המניב מבנה • לפי שעה טרם התקבלה החלטה בעניין, וגם לא ברורה נכונותו של זבידה למהלך

החברה מתריעה כי במקרה שבנק לאומי ימכור את הנכס שלה בחיפה, ששוויו 110 מיליון שקל, היא לא תעמוד ביחס הבטוחות שהעמידה למחזיקי אג"ח מסדרה י"ג • מצב זה, שהוא עילה לפירעון מיידי של האג"ח, מייצר אפקט כדור שלג, משום שלדברי חנן מור, הוא יעניק את אותה עילה לכלל מחזיקי האג"ח בארבע הסדרות הנוספות

אחרי שהגיש בקשה לכינוס נכסים על קרקע ברמת גן נגד חברה בת של חנן מור, הבנק פנה לבית המשפט גם בגין פרויקט בחיפה בטענה שהחברה לא עמדה בהתחייבויות למרות שלוש הארכות • במקביל פנה לאומי לדיסקונט שמוביל את הקונסורציום המלווה לחנן מור ולבקש כינוס נכסים גם שם • מניית חנן מור צונחת במסחר והתשואה לפדיון באג"ח של חנן מור ממריאה ליותר מ-100%

בפגישה מיוחדת עם נציגי המדינה הציגו חברות בנייה גדולות, בהן אפריקה ישראל, דניה סיבוס ואשטרום, מתווה לפיו כל אחת מהן "תאמץ" קהילה ותבנה עבורה 100־200 יחידות דיור • מינהל התכנון המליץ שלא לשוב לקראווילות: "פתרון הנדסי ואדריכלי נחות"

המו"מ לעסקה בין הצדדים שדווח לפני כמעט חצי שנה כלל רכישת רבע ממניות צרפתי ע"י קבוצת הביטוח תמורת כ-115 מיליון שקל ומחיקתה מהמסחר בבורסה • מתחילת המלחמה נפלה מניית צרפתי בכ-15%

מתחילת המלחמה ועד סוף השבוע שעבר מדד הנדל"ן בבורסה בת"א צלל בכ־17% • מה הוביל את השינוי בימים האחרונים, בו מניותיהן של חברות יזמיות ושל חברות הביצוע והתשתיות עלו באחוזים דו ספרתיים?

מדי יום מצטרפות עוד ועוד חברות ציבוריות המדווחות על השפעותיה השליליות של מלחמת "חרבות ברזל" על עסקיהן • שוק ההון חתך עשרות אחוזים משווי המניות של חברות הפועלות בתחומי התעופה והתיירות, הנדל"ן, האנרגיה והפיננסים, שנתפסות כנפגעות מרכזיות מהמלחמה - בעוד שמניות רשתות המזון ירדו במתינות

חלק גדול מהעיריות לא מאפשרות לפתוח את אתרי הבנייה בזמן המלחמה, וגם בערים שניתן לעשות זאת, היזמים מתקשים למצוא פועלים • "כל יום שהעבודה באתרי הבנייה נעצרת עולה לנו עשרות אלפי שקלים, ואנחנו לא יודעים מה יוליד יום. זה מצב שדורש מענה ממשלתי"

מניות הנדל"ן מובילות את הירידות בבורסה מתחילת המלחמה: "אף אחד לא קונה או מוכר דירה בתקופה הזאת", אומר בכיר בשוק, ואילו נשיא התאחדות הקבלנים מזהיר: "נוצר מצב חירום בענף שיגרור את כל הכלכלה הישראלית" • וגם - האם לאחר כשני עשורים יחזרו בענף לדבר במחיר דולרי למ"ר?

אשטרום, אלקטרה, שיכון ובינוי ושפיר הנדסה לקחו השבוע חלק משמעותי מהירידות בבורסה • בעוד שמדדי הדגל נפלו ביום ראשון בכ־6%, מניות החברות הגדולות ירדו בכפול מכך

צברי היה בן 65 במותו, ולצד הנדל"ן עסק גם בקמעונאות, במסחר ובכספים • באוגוסט האחרון נפתח הליך כינוס נכסים נגד חברת צברים, וצברי עצמו התמודד עם פשיטת רגל בשל חובות

המצב הכלכלי בסביבת ריבית גבוהה לא מאפשר לחברות נדל"ן לקיים את המודל העסקי שלהן ולייצר רווחים ראויים • זה מתכון לאסון

דוח הנאמנים של חברת רום כנרת חשף תמונה מדאיגה על החברה ולגבי גורל כספם של חברי קבוצות הרכישה שארגנה • האזהרה מפני "אירוע שחור משחור ויוצא דופן בחומרתו" מחזירה רבים אל אירועי הונאות נדל"ן מהעבר • איך שוב זה קרה, והאם כיום ישנם כלים למנוע זאת

לאחר חברת דה זראסאי, הודיעו גם החברות דלשה קפיטל והרץ פרופרטיס על תחילת מגעים להסדרים עם נושי האג"ח שלהן בת"א • איגרות החוב שהנפיקו שתי החברות נסחרות כעת בתשואות זבל תלת-ספרתיות