חברות נדל"ן

כידן דאהרי וירון אדיב, בעלי קבוצת ישפרו-תנופורט, הפכו תוך שנים ספורות מיזמים אנונימיים לבעלי חברות נדל"ן ותיקות שנרכשו במינוף גבוה • אחרי שהשלימו גיוס חוב של מיליארד שקל לישפרו, הם אומרים כי "העיניים והידיים שלנו בתוך הנכסים שרכשנו; כל בעיה שמתעוררת - מקבלת פתרון מיידי"

הבורסה בת"א נסחרת היום (ה') בעליות בהובלת מניות הנדל"ן, שרשמו ירידות חדות מתחילת השנה • על רקע המגמה החיובית בענף, החלטת הריבית של הפד אמש, בה דווח כי יהיו 3 הפחתות ריבית ב-2024

13 חברות הנדל"ן, בהן אזורים, דונה ויוסי אברהמי, עתרו נגד רמ"י בסכום של 95.7 מיליון שקל, בדרישה להשבת תשלומי פיתוח ששולמו לטענתן שלא כדין • רמ"י: "טענות סרק, כספי הפיתוח מקוזזים מערך הקרקע במכרז"

בדיקה של משרד האוצר בקרב חברות הנדל"ן הגדולות במשק מראה שהן חילקו דיבידנדים גם כשהענף כבר נכנס למשבר ב־2022, ולכן בקשתן לסיוע ממשלתי כעת לא מתקבלת • בהתאחדות הקבלנים טוענים: "אנחנו נלחמים על חיינו"

בישיבת ועדת הפנים של הכנסת הודיעו נציגי האוצר כי מלאי הדירות הגדול שבידי הקבלנים מעיד על כך שהם אינם מוכנים להוריד את המחירים - ולכן באוצר סבורים כי אין לסייע להם

חברות רבות בשני הסקטורים נקלעו לקשיים בשל סביבת הריבית הגבוהה, שהוחמרו מאז פרוץ המלחמה • ברשות ני"ע וברשות שוק ההון יפרסמו בימים הקרובים מתווה שיאפשר להן לדחות לדחות פירעון אג"ח בשנה כדי להקל עליהן

תביעה שהגישו רוכשי דירות נגד חברת אאורה מדגישה את החשיבות בקביעה ברורה של יום מסירת הדירה • הדבר מקבל משנה תוקף בעסקאות שבהן הרוכשים נדרשים לשלם 80% ואף יותר מהתמורה לדירה במועד זה

מטרת מינוי זבידה היא לבצע ארגון מחדש של החוב שניטל לרכישת מגרש ב"שדה דב" בסכום של כ-1.3 מיליארד שקל, בגינו משולמת ריבית של 100 מיליון שקל בשנה, שקבוצת חנן מור לא מסוגלת לעמוד בה • מניית הקבוצה מזנקת בכ-40% בעקבות הדיווח על המינוי

אלרוב נדל"ן השביתה את מרבית פעילות המלונאות בירושלים בשל מחסור בעובדים • לדברי היו"ר ובעל השליטה, הפעילות באירופה נותרה כסדרה • במקביל, אקירוב מציע תוכנית משלו למדינה: "שתרכוש דירות מקבלנים ותשכן את המפונים ותמכור את הדירות בהמשך"; ולדבריו, "הקבוצה תרמה מיליוני שקלים לשיכון משפחות שפונו מאשקלון"

חובות קבלנית הבנייה המסובכת לבנק נאמדים ב-160 מיליון שקל, והבנק דורש כי תפרע הלוואה בסך של 7.3 מיליון שקל, שלפי מכתבו היא אינה משלמת בגינו את הריבית • הצעד עלול להוביל לדרישה לפירעון מיידי של כלל החוב למזרחי, וכך גם ללווה נוסף בנכס

לא רק חברות שלקחו מינוף ענק לצורך רכישת קרקע נמצאות כרגע בצרות - חברות יזמיות ומבצעות נמצאות במצב שביר נוכח המצב הכלכלי במשק • החברות בדרום משותקות, וגם חברות אחרות עומדות בפני בסכנה

בחברת הנדל"ן הקורסת מבקשים עיכוב הליכים שיאפשר להנהלה הקיימת להוביל את החברה, אך כלל לא בטוח שתקבל את מבוקשה • בינתיים הגיש בנק לאומי בקשה לכינוס נכסים בפרויקט הדגל של החברה בשדה דב, בעוד שמחזיקי האג"ח יתכנסו לדון על העמדת החוב לפירעון מיידי

הבנק הוא אחד הנושים בקונסורציום, שהעמיד הלוואת ענק של 1.27 מיליארד שקל לרכישת הקרקע בשדה דב • בשבוע הבא צפוי להתקיים דיון שנוגע לבקשת עיכוב ההליכים שהגישה קבוצת חנן מור

רשות ניירות ערך החלה באיסוף מידע בנוגע לשאלה מדוע לא דווח למשקיעי חנן מור על התפתחויות שונות שנגעו לאי-עמידת הקבוצה בתשלומים לבנק לאומי • ביהמ"ש קבע כי לפני קבלת הצו יש לקיים דיון במעמד הצדדים

בנק נוסף מתריע מפני אי עמידתה של חברת הנדל"ן הממונפת בתנאי החוב כלפיו, בסכום עתק של מאות מיליוני שקלים • חנן מור: "במגעים לגיבוש עקרונות להסדר שייתר הליכים משפטיים" • דיסקונט: "מדובר במכתב שמירת זכויות סטנדרטי"

נערכות ליום סגריר: בשורה של עסקאות רכשו לאחרונה משקיעים מוסדיים מניות של חברות נדל"ן מובילות, תמורת סכום מצרפי של כמעט 1.5 מיליארד שקל • גורם בשוק ההון: "חברות הנדל"ן צריכות הון - והמוסדיים, שמסתכלים לטווחים ארוכים, קונים בזול"