טאבו

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • רשות המסים התחילה במבצע איסוף והצלבת מידע על עשרות אלפי בעלי נכסים בישראל, לאחר שבמשך שנים משכירי דירות שהעלימו את הכנסותיהם נשארו מתחת לראדר • לפי ההערכות, אי־הדיווח גורע מקופת המדינה עשרות מיליוני שקלים בשנה

אם ושניים מבניה התנגדו להעברת זכויות בנכס שקיבלה אחותם מאביה, ולא נרשם בטאבו • מדוע אישר ביהמ"ש את העברת הנכס לבעלות הבת?

מהו טאבו? • מתי והיכן צריך לבצע רישום בזמן רכישת נכס מקרקעין? • מה משמעות הרישום בטאבו? • מי הגופים האחראים לרישום בעלות על נכס מקרקעין?

400 אלף יחידות דיור בכל רחבי הארץ אינן רשומות בטאבו מסיבות שונות • משרד המשפטים גיבש המלצות לרישום, אבל לדירות ישנות הפתרון בעייתי, וחלק מהדברים יצטרכו לחכות לחקיקה ראשית • מה תקוע ומה אפשר לעשות כבר עכשיו

ההצעה לרשום בית משותף בטאבו על סמך התשריט, עוד לפני מכירת הדירות, מנותקת מהמציאות • את הסנקציות על היעדר רישום ראוי היה להטיל על הרשויות ולא על הקבלנים

כשהדירה לא רשומה בטאבו, השווי נפגע, ועלולים להיות קשיים בקבלת משכנתה • צוות בראשות המשנה ליועמ"ש יציע פתרונות שיקצרו תהליכים ברישום נכסים חדשים ויקל על רישום דירות ישנות • אלו עיקרי ההמלצות

צוות בינמשרדי שפעל במשך למעלה משלוש שנים גיבש סדרה של המלצות שמבקשות להסדיר את התחום הפרוץ של רישומי דירות ובתים בישראל • בין ההמלצות: הסדרת הרישום כבר בשלבי התכנון, וסנקציות על קבלנים וסרבני רישום

המפקחת על המקרקעין קבעה כי דירה המשמשת כדירת מגורים ללא היתר, לא תהיה זכאית לתמורה שווה בפרויקט תמ"א 38

האפשרות של בעל נכס לקבל התראה אם מישהו מנסה לבצע פעולה בנכס שרשום על שמו היא שיפור נחמד, אבל בשירות רישום המקרקין דרוש שיפור גדול יותר

על אף שהחניות צמודות בטאבו בבעלות פרטית - העירייה צבעה את אבן השפה ב"כחול לבן", וגבתה תשלום על החניות שלא היו שלה • בית המשפט קבע כי היא תצטרך לפנות את החניות בתוך חצי שנה

מצוקת הדיור בציבור החרדי הולידה המצאה נדל"נית חדשה: "הטאבו המשותף" - כמה משפחות שקונות יחד דירה ומחלקות אותה בקיר • "אשתי ואני עובדים במשרה מלאה ולא יכולים לקנות דירה. העדפתי לגור ב'טאבו משותף' מאשר במחסנים או בדירות מרתף"

סביבת המגורים שלכם השתנתה והתחדשה ועכשיו הגיעה העת להבין מה הזכויות והחובות הנלוות לבעלות על הנכס. אחד הדברים החשובים הוא בדיקה שהדירה וגם הבניין נרשמו בטאבו.

לפי הערכות, בכל שנה עולות טענות לגניבה באמצעות זיופי מסמכים של מאות קרקעות • את היוזמה מובילה הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין • עו"ד חגי אדורם: "זה כמו איתורן לדירות המגורים"

רשות המסים והרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין גיבשו נוהל חדש, לפיו ניתן יהיה להסתפק בתצהיר אצל עו"ד בנוגע למהות השיתוף ולהעבירו לטאבו, מבלי להזדקק לאישור רשות המסים • המטרה: לחסוך זמן ומשאבים לציבור בכלל ולציבור המייצגים בפרט ולהקל על עומסי העבודה במשרדי מיסוי מקרקעין

עו"ד שלומי הייזלר, הממונה על המרשם ומנהל אגף רישום והסדר מקרקעין (הטאבו), מפרסם 6 הנחיות חדשות עם הקלות ביורוקרטיות שונות - זאת בעקבות הצעות לשיפור שהציעו עורכי דין ורואי חשבון בכירים במסגרת "שולחן עגול" בכנס doing business שהתקיים לפני כשבועיים

בתחילת החודש נכנסה לתוקף הוראה חדשה שמאפשרת לרשום דירה בטאבו גם בלי להציג אישור על תשלומי מסים על הדירה בעבר • זה בוודאי יחסוך ביורוקרטיה, אבל יש לשינוי גם מחיר