מיסוי נדל"ן

כדאי לערוך אומדן בהתאם לשווי בתאריכים הרלבנטיים, ולבדוק האם כדאי לבקש מהוועדה המקומית להוציא שומה כבר כיום, בטרם תאושר תוכנית בניין עיר חדשה, או דווקא כדאי לחכות

בספטמבר 2001 היזמיות תבעו 7.3 מיליון שקל, השבת תשלומי אגרות והיטלי פיתוח וכן הוצאות תב"ע ששולמו על-ידן

"אי-אפשר להעביר לניצנים את כל גוש קטיף"; "הפתרונות מותנים בשיתוף פעולה של הצד השני"

יש לראות גם סכומי האגרות וההיטלים, שאמורה הרשות המקומית לגבות מהיזם בשל עבודות התשתית והפיתוח, כמכירת הזכויות הכלכליות שרכשה הרשות במקרקעין כתוצאה מביצוע אותן עבודות

המלצתנו לזהירים הינה אחת משתיים: או לדווח על הקצאה תוך טענה שאין מדובר באיגוד מקרקעין, או ליתן לכך גילוי בדו"חות למס

"התאריך המאוחר יותר", הנקוב בסעיף 31 לחוק המיסוי, הוא המועד שבו נרכשה הזכות במקרקעין ע"י איגוד המקרקעין

תיתכן בהחלט גישה, לפיה אין מקום לקשור בין שווי הרכישה של המקרקעין לשווי עליו מוטל מס רכישה בעת הפירוק

ראש העירייה, יעקב טרנר, החליט על שורת הטבות כספיות שתביא לדעתו לחידוש תנופת הבנייה בעיר, בעיקר למגורים

גביית מיסי הנדל"ן ב-2004 הסתכמה ב-3.8 מיליארד שקל - זינוק של 50% לעומת 2003 * לידיעת חייבי מס רכוש: הקדימו לשלם עד אוקטובר, וחסכו קנסות, ריבית והצמדה

לפי תכנון המס יש להעביר בפטור מניות איגוד לפי סעיף 104א לחברה-בת ע"מ לזכות בעלות רעיונית

לא היה מדובר באופציה, והתחייבות לתשלום דמי יזום אינה מהווה התחייבות הקשורה ברכישת אופציה

הפטור יישלל רק בגין חלקו של בן הזוג שניצל פטור לפני הנישואין, אולם לא בגין חלקו של בן הזוג שלא ניצל פטור כאמור

השינוי יצריך חקיקה * מס הרכישה הוא 2%-0.5% לעיסקה בעוד שבמס שבח התשלום גבוה בהרבה