מיסוי נדל"ן

היוצא מן הכלל הוא, שהשווי נקבע לפי התמורה החוזית אם נעשה הסכם בכתב ורשויות המס שוכנעו שהחוזה נעשה בתום לב ומבלי שהושפע מיחסים מיוחדים בין המוכר לקונה

מגמת המחוקק היא לטשטש את ההבדלים בתוצאות המס בין החזקת מניות באיגוד מקרקעין, להחזקת המקרקעין באופן ישיר, ולגבי זהות מוחלטת יש להמתין לגיבוש עמדת רשות המיסים

מע"מ במכירת מנייה באיגוד מקרקעין ישולם על פי ערך המניה ולא על פי ערך המקרקעין

על המשכיר להודיע בכתב לעירייה על השכרת נכס, ועל הדייר שמחזיר מפתחות להודיע על כך מיד עם החזרת המפתחות

חלוקת הליך ההפקעה לשני שלבים מקורה בשיקולים חוץ-מיסויים, שספק אם יש ליתן לה משקל לעניין החבות במס

אמנם היורשים, בהיותם מוכרים, חבים בתשלום המס, אולם לעניין זה אין להפריד בין היורשים לבין העיזבון - על העיזבון, כשם קיבוצי לכלל היורשים, חלה החבות במס

אילו היו הרשויות הערביות גובות ארנונה בשיעורים דומים לאלה שגובות רשויות יהודיות, היו הכנסותיהן מארנונה גדלות במחצית, 150 מיליון שקל בשנה

ניתן להוציא מגדר חבות המע"מ נכסים עתירי מע"מ, ל"אזור הפטור" של חברה קולטת חדשה, חברה שאיננה רשומה כעוסק

רק אם תמורת ההקצאה משולמת לבעלי המניות הקודמים, יש להתייחס לכך כמכירה על כל המשתמע מכך

ועדת הערר מרחיבה את אפשרויות ההוכחה העומדות בפני הנישום, ולעתים בפני מנהל מס שבח, בנוגע לנתונים רלוונטיים הנדרשים לעריכת השומה

דחה תביעה בסך 12.5 מיליון ש' של מינהל מקרקעי ישראל נגד עמותה שבנתה 378 דירות בבית-שמש

בכמה פסקי דין מהשנה האחרונה ניכרת התמורה שחלה בפסיקת בתי המשפט - לא עוד נטל כבד על בעלי הבית להוכיח טענה נגטיבית, על אי תשלום דמי מפתח לפני עשרות שנים

מומלץ לנישומים השונים לבדוק, האם חלוף הזמן הביא לשינוי משמעותי במחיר העיסקה, המביא לכך שכדאי לאמוד אותה מחדש

כאשר נמכרים מקרקעין ועליהם ציוד המחובר למקרקעין, אולם ניתן להפריד את הציוד באופן שהוא אינו מאבד מזהותו (כגון מכונות), לא ייחשב הציוד כחלק מהמקרקעין, ומכירתו לא תתחייב במיסי מקרקעין

על המחוקק לקבוע פרמטרים ראויים לכשירותו של אדם להיות מנהל הארנונה, חבר בועדת ערר, ובמיוחד יו"ר ועדת הערר של הארנונה

אלא אם בטעות או במרמה יסודו, ונטל ההוכחה במקרה זה הוא על מס שבח