מיסוי נדל"ן

סוגיית החזר המס באמצעות תביעות השבה ולא באמצעות הליכי ההשגה והערעור הקבועים בחוקי המס השונים, מצויה עדיין בחיתוליה

בדומה לחוק שנחקק סיני, גם לגבי פינוי התנחלויות בעזה נדרשת הוראת חוק מקיפה, שתסדיר את הטיפול המיסויי בפיצוי למפונים

איחוד התיקים למשרד אחד יסיים את חגיגת פסקי הדין הרבים בנושאי ביורוקרטיה פנים-אגפית, שנבעו מבעיות תקשורת בין פקידי מס שבח לבכירים במס הכנסה

בנכס מקרקעין אחד הוקם בית מאפה ובית קפה. האומנם, יש לראות בנכס כעסק אחד, שהארנונה שתוטל עליו תהא בסיווג בית קפה, כטענת עיריית קרית שמונה, או שמא יש לפצל בין שני העסקים, כטענת המערער?

בשאלת הארנונה על נכס ריק יש מקום להקלות, למשל בהגמשת סעיף ייעודי הנכס התעריף

כשם שמותר להטיל מס על רווח הנובע מפעילות בלתי חוקית, כך אין מניעה מהטלת מס על השבח הנובע מציפייה לבנייה בלתי חוקית

בבסיס החיוב בהפרשי הצמדה וריבית בהשבת תשלומי יתר עומד שיקול של עשיית עושר מצד הרשות

ההתפתחות התפיסתית בעמדת רשויות המס מהווה הוכחה חותכת נוספת לניצחון גישת הפרשנות התכליתית למשפט

בדירת מגורים המשמשת בחלקה למגורים ובחלקה לעסק, ניתן לתבוע את הוצאות הריבית על המשכנתא בהתאם לחלק היחסי, בניכוי כנגד ההכנסות מעסק או משכירות

כדאי לצרף את שומת היטל ההשבחה להוכחת קשר סיבתי בין שומת ההיטל ותשלומו לבין עליית ערך הזכות הנמכרת, הנובעת מזכויות לבנייה שטרם נוצלו

השופט רואה את יום רכישת הדירה במקרה זה לפי יום תחילת הבנייה על הקרקע, ולא לפי יום סיום הבנייה עליה

הרשות אינה יכולה להשתמש בסעיף 324 לפקודת העיריות כדי לעקוף את הדינים הספציפיים של חדלות פרעון

כתוצאה מפס"ד פי גלילות, יהיה על מס שבח לקבוע כי דמי שכירות שוטפים לממ"י הם הוצאה המותרת מניכוי השבח במכירת נכס מקרקעין אצל אדם פרטי, משקיע או משכיר דירה פטור ממס

גם כאשר לכאורה מדובר בשירות עבור העירייה, אין בכך כדי לשלול את אופיה של העיסקה כעסקת מתן שירות עבור היזם, כחלק מעסקיו החייבים במס עסקאות - אותם עסקים של מכירת דירות כדוגמה

ביהמ"ש העליון ביטל בפס"ד תקדימי את תעריפי התיעול והסלילה של עיריית חולון, וה"טעויות" שנחשפו הן קצה קרחון גביית היתר באגרות והיטלי פיתוח

בעסקאות שבוצעו בין 7.11.2001 ל-31.12.2003 ושולם בהן מס מכירה מלא, זכאי המוכר להנחה של 10%-20% מהחיוב במס מכירה, בהתאם לשנת המכירה