מיסוי נדל"ן

הבעיות האופייניות במימוש: המסמכים המקוריים, חזקת השיתוף, המע"מ, הדירה המזכה, היטל השבחה ודמי הסכמה, מס רכוש ופיצול הרשויות

רישום ההפסד הנובע מירידת ערך מוצדק, משום שזהו "הפסד ממומש" בו נושא הקבלן הלכה למעשה

מכירת מקרקעין ע"י קרן פנסיה כפופה להוראות פקודת מס הכנסה ולא לחוק מיסוי מקרקעין והרווחים הם פירותיים, לכן יש להתיר לקרן לקזז הפסדים העסקיים בגין הגירעון האקטוארי כנגד כל רווח

כשמספר שוכרים מחזיקים בנכס באופן נפרד, אין לחייב אחד בשל חוב של השני

ביהמ"ש אישר במקרים מסוימים שינויי מבנה בחברה, בין איגודים, כפוף למס רכישה מופחת של 0.5% בלבד

מוצע למחוק בסעיף 67 (ב) את הרישא של הגדרת 'איחוד מקרקעין' כך, שכדי להיכנס לכנפי הפטור אין הכרח שהאיחוד יהיה לפי חוק התכנון והבנייה, והרחבת הפטור תקבל את ביטויה בעובדה, שגם איחוד 'רצוני' יחסה בצילו של הסעיף

ברוב המקרים של העברת קרקע לקרובי משפחה, הנטייה תהיה לראות בכך העברה של דירת מגורים, מתוך הנחה כי מטרת העיסקה היתה לדאוג למגורי הקרוב לו הועברה הקרקע

פרשנות משפטית נכונה וצודקת, הן במובן הלשוני והן במובן התכליתי, מחייבת מסקנה, כי המוסד הציבורי יזכה לפטור גם ממס מכירה, בהתקיים תנאי הפטור ממס שבח

אף שלישראל, מכוח האמנה, זכות מיסוי בלעדית על הרווח, בפועל, לנוכח דיני המס הפנימיים של ישראל, לא ניתן יהיה להטיל כל מס במכירת המניות ע"י תושב יוון

עד כה ניתן פטור לנכס ריק ל-6 חודשים; טוענים: התקנה תיטיב עם העשירים להם שטחים גדולים

נדחה ערעור עיריית צפת נגד בזק בנוגע לסיווג נכסי בזק בעיר וחיובם בארנונה כחברה ממשלתית

בעניין עיתוי זקיפת ההכנסה נפסק, שההכנסה נתקבלה בידי המשכיר כבר בעת השלמת ביצוע השיפוצים, ואין מקום להמתין לתום תקופת השכירות

יחיד שהשקיע ברכישת דירות, ומשכיר אותן בחוזים ארוכי טווח לשנה ויותר ללא פרסום וללא שירותים מיוחדים לשוכרים, והחוזים מתחדשים מעצמם - ניתן להגיע למסקנה, לפי מבחני הפסיקה, כי הכנסותיו אינן מעסק

לאור אי הבהירות נראה שיש מקום שמס הכנסה יבהיר כי יש למסות לפי צמיחת ההכנסה, במיוחד בתקופה בה תופעה זו, של השכרה תמורת הנאה עתידית, הולכת ומתרבה

בביהמ"ש העליון קיימות גישות מנוגדות בענין הפטור למדינה מארנונה ומיסוי מוניציפאלי: הפירוש המצמצם והקלת הפעילות השלטונית

שלושה מקרים של הוראות שנועדו במקורן למנוע הפחתת מס בלתי נאותה, שגלומה בהם אפשרות למיסוי בעייתי