מיסוי נדל"ן

בית המשפט העליון לא נתן דעתו מה יהא דינה של רכישת מגרש בתקופה העולה על שנתיים לפני מכירת דירות המגורים, שבגינן יתבקש הפטור בסעיף 49ה לחוק מיסוי מקרקעין

תם עידן החיסיון המוחלט על החומר המצוי בידי פקיד השומה, והחל עידן של חובת גילוי כמעט מוחלטת, שיישומה עתיד להועיל הן לנישומים והן לשלטונות המס

בשני מקרים הגיעו ועדות הערר לתוצאה לטובת רשויות המס, בניגוד לעמדת הנישום: בפעם הראשונה תוך העדפת העיקרון של סופיות השומה על-פני גביית מס אמת, ובפעם השנייה תוך העדפת עקרון גביית מס אמת על-פני סופיות השומה

באופציה ייחודית כמשמעותה בסעיף 49י לחוק, חלות על התמורה ממתן האופציה הוראות הפקודה בעניין רווח הון, דבר המאפשר החלת כללי עסקאות עתידיות שנקבעו בפקודה ובתקנות על רווח הון

בית משפט השלום בחיפה: הוועדה המקומית אינה רשאית לגבות היטל השבחה מעבר לדרישתה גם אם השמאי המכריע קבע סכום גבוה ממנו

כל אבחנה בין בני זוג נשואים לבני זוג ידועים בציבור, שאינה נעוצה בטעמים רלוונטיים, הינה אפליה פסולה הנוגדת את עקרון השוויון

אפשרות מהירה יחסית להטמעת עקרונות המיסוי הכלכלי על אלה הפורמליים, הינה בדרך של ביטול הליכי ערר במס שבח ומתן הארכת מועד על ידי נציבות המס לנישומים, להגיש ערר על השבח יחד עם שומת מס הכנסה, ואיחוד ההליכים יצמיח יתרונות גדולים גם בהקטנת משאבי המדינה

שטח הבניין החדש להשכרה הזכאי להטבות הוא כפליים ממספר המ"ר של הדירות המושכרות 10 שנים, לפי מה שידווח ב-7.11.01, או בסמוך לכך

מטוטלת ההתייחסות של ביהמ"ש העליון על מידת הגנה על החייב, מצריכה התייחסות חקיקתית

נכסים אחרים שלא שימשו את החברה בייצור הכנסה לא יוציאו אותה מהגדרת איגוד מקרקעין

חשבונית מע"מ עצמית לא מתקזזת מעצמה בידי העוסק שהוציא אותה, כי מכח סעיף 41, מאחר והמטרה של הרכישה הינה השכרה למגורים הפטורה ממס, לא ניתן לערוך קיזוז פנימי ויש לשלם מע"מ

השיקולים בעד ונגד נוגעים לשאלות מיסוי ההכנסה, עלות משיכת הכסף, פחת, הוצאות מימון ומיסוי הרכישה

כיצד ניתן, למרות התופעה שהיא מכת מדינה, לנכות את מס התשומות - וחמש הצעות לשיפור

בסמכות המנהל לדרוש, בכל עת וללא הגבלת זמן, את יתרת מס הרכישה, במקרה שמקבל הפטור הפר או לא קיים את תנאי הפטור

כאשר אין שוק, המחיר יכול להיות עלות בתוספת רווח מקובל בענף, גבוה ממחיר עלות בלבד

מבחינת מס הכנסה פירושו של דבר, כי על הקבלן לדווח על הכנסה בגובה סכום השרות שייקבע לצרכי מע"מ, ולהתחייב על ההפרש, אם קיים במס הכנסה