משכנתא

מדד אמון הצרכנים של "גלובס מחקרים" מצביע על הירידה במספר המתכננים לרכוש דירה בחצי השנה הקרובה; נתוני המגמה לרבעון האחרון עדיין מבולבלים

ראש החטיבה העסקית: "לא רוצה להשתמש במילה 'בועה' ולא יודע אם יש. ראינו עליית מחירים משמעותית בשוק הנדל"ן, ובלי להגדיר אם יש או אין בועה, אנו בוחנים האשראי בזהירות" ■ "לקחי המשבר נשכחו מהר מדי"

המפקח על הבנקים בסין הנחה את הבנקים לשוב ולערוך מבחני לחץ בהם יבחן תרחיש קיצון להשפעה שתיהיה על הבנקים בעקבות נפילה של עד 60% במחירי הנדל"ן בסין ■ מדובר בהקשחת מבחני הלחץ הקודמים שבחנו נפילה של 30%

‎‎שוקי בורשטיין: "השיפור במצב הכלכלי במשק משפיע על הלווים; במקרים קיצוניים שאנו נאלצים לממש נכסים, הלווים מצליחים לקבל מחיר שמכסה את יתרת החוב" ■ במחצית הראשונה של 2010 חילק הבנק משכנתאות בהיקף של 6.5 מיליארד שקל - זינוק של 82%

המפקח על הבנקים התייחס לטירוף המשכנתאות בראיון ל"מעריב": "נכון להיום האינדיקציה היא שאין בעיה - אבל הבעיות צצות תמיד בשלב מאוחר יותר" ■ "אנו מקבלים איתותים על עצירה במחירי הדירות"

זאת לעומת מאי 2010 ■ היקף המשכנאות ביוני זינק ב-33% לעומת יוני 2009 ■ אתמול פורסם כי בחודש יולי נפל היקף המשכנתאות שהעניקו הבנקים בכמיליארד שקל (לעומת יוני) והסתכם בכ-4.2 מיליארד שקל

כך מדווח העיתון "מעריב" ■ מנהל בבנק למשכנתאות: "אנשים בוחנים בזהירות כל עסקה ואינם מסתערים בכל מחיר על שוק הדיור"

הריבית הממוצעת (קבועה) על הלוואה ל-30 שנה ירדה השבוע לשפל של 4.54% בלבד ■ הפעם הקודמת שהריבית הייתה כל כך נמוכה הייתה בשנות ה-50' של המאה הקודמת

הירידה החדה בביקושים הגיעה בדיוק לאחר ההודעה של בנק ישראל על הקשחת תנאי המשכנתאות ■ קריסה באזור המרכז: מכירות הדירות צנחו ב-51% ביוני ■ מלאי הדירות ירד אמנם ב-3.7% ל-9,261 דירות, אך בשל הצניחה בביקושים עלה מס' חודשי ההיצע לכ-8 חודשים

מאוגוסט 2009 עלתה הריבית 5 פעמים וההחזר הממוצע של המשכנתאות עלה ב-330 שקל בחודש ■ מנכ"ל AMG מספק עצות לבעלי המשכנתאות

נשיא התאחדות הקבלנים: "העלאת הריבית - שוב ניסיון של הממשלה לטפל בבעיית מחירי הדירות מצד הביקושים, ולא מצד ההיצע" ■ מתווך בכיר: "ההעלאה רק תזרז את רוכשי הדירות בגלל החשש מהעלאות נוספות" ■ מנכ"ל מרכז מקרו: "צעד אנטי-חברתי שפוגע בשכבות החלשות"

בנקי ההשקעות הזרים לא מתרגשים מהדיבורים על בועת נדל"ן בישראל ■ בסקירות ששיגרו ללקוחותיהם, אשר הגיעו לידי "גלובס", סבורים הזרים כי הנגיד פישר לא יעלה את הריבית בכל חודש, אלא באיטיות ■ "הסכנות לא חלפו", הם אומרים, בהדגישם את ההאטה בכלכלה העולמית

(עדכון) - במשרד האוצר מעריכים שהבנקים הקשיחו את תנאי המשכנתאות עוד לפני שהוראת רוני חזקיהו נכנסה לתוקף - מה שהרחיק עוד יותר את מעוטי היכולת משוק הנדל"ן ■ גורם באוצר: "לא ראינו כזה דבר בחודשים הקודמים" ■ האוצר ממשיך בשלו: מחירי הדירות ירדו ב-0.9% ביוני

נכון, ההחזר נראה עכשיו ממש קלי-קלות, אבל יש לקחת בחשבון את אפשרות בוא "יום שחור"

המפקח על הבנקים: "עלייה ניכרת במינופים של נוטלי המשכנתאות. המינוף הממוצע עלה מ-40% לפני 5 שנים לכ-60% היום. יש היום גם מינופים של 70% ו-80% וזה לא היה פעם. הדברים האלה מדאיגים אותנו, אבל אין חשש ליציבות הבנקים"

זאת לאחר 4 חודשים בהם נותרה הריבית ללא שינוי ■ ההעלאה באה בהפתעה גמורה לציפיות בשוק ■ בנק ישראל: "מחירי הדירות ושכר הדירה ממשיכים לעלות בקצב מהיר לצד המשך התרחבות מהירה באשראי לדיור" ■ מחירי הדירות זינקו ב-21% בשנה האחרונה