משכנתא

2010 עשויה להחזיר את מלחמת המשכנתאות בה צפינו לפני שנתיים, כשהפעם הפועלים, הבנק הקמעונאי הגדול ביותר, יהיה בצד התוקף ■ מה יהיו יעדי המתקפה, מי צפוי להיפגע ממנה ואיך יגיבו המתחרים

מדריך מקוצר לנוטלי משכנתא ■ מה צריך להציג לבנק - גובה הכנסות? הון עצמי? ■ מה הבנק "בודק" לפני שהוא נותן אישור למשכנתא? ■ תומר קדמי מלאומי למשכנתאות מציג את המדריך לנוטלי המשכנתא

כך עולה ממדד משכן של בנק הפועלים לחודש דצמבר ■ ריבית המשכנתאות ל-17-20 שנה ירדה לשפל של לפחות 14 שנים - 3.6%

על רקע ההבטחות למשכנתאות יצירתיות במיוחד, בדק "גלובס" - בעזרת איל ליבוביץ', מנכ"ל משותף בחברת TIM ייעוץ למשכנתאות - מה מציעים הבנקים למשפחה ■ ההשוואה מגלה פערים של קרוב ל-1,000 שקל בסכום ההחזר החודשי והבדלים משמעותיים בתנאי ההחזר

בדיקת לאומי משכנתאות: מקרה המבחן - זוג צעיר שברשותו הון עצמי בסך 300,000 שקל ■ בני-הזוג מעוניינים לרכוש דירה בשווי מיליון שקל, ולשם כך הם זקוקים למשכנתא של 700,000 שקל ■ מנגד יכולים בני-הזוג לשכור אותה דירה ב-3,500 שקל ■ ההיבט המימוני, גורמים חיצוניים ומניעים פסיכולוגיים - כולם יחברו בסופו של דבר להחלטה גורלית אחת: לקנות או לשכור?

ההחזר החודשי הממוצע ב-2009 זינק ל-4,018 שקל, לתקופה של 18 שנה ■ גובה המשכנתא הממוצעת שנטלו הישראלים בשנת 2009 עמד על 670 אלף שקל ■ הריבית הממוצעת על המשכנתא ירדה מ-4.2% בשנת 2008 ל-3% בלבד ב-2009

בנק הפועלים מפעיל בשנים האחרונות את תוכנית "זכאות פועלים", שנועדה להעניק הטבות במשכנתאות ללקוחותיו ■ נתח השוק של הבנק במשכנתאות ירד משיעור של 24% בשנת 2006 ל-17.5% בשנת 2008

כך מדווח העיתון "ידיעות אחרונות" ■ ברבעון הרביעי של 2009 נרשמה עלייה של 40% במספר רוכשי הדירות המבקשים מינוף גבוה מ-70%

לא משנה כמה נשקיע בפתרונות לתיקון טעויותנו, כל עוד נמשיך לעשות אותן טעויות

ממחקר חדש של משרד השיכון עולה כי משקלן של המשכנתאות הלא צמודות על בסיס ריבית הפריים עמד על 71% ברבעון הראשון של 2009

רוברט שילר וקארל קייס, הכלכלנים שהמציאו את מדד S&P קייס שילר: "צפויה עלייה נמשכת במספר העיקולים של בתים, ולא רק של משכנתאות סאב פריים, אלא גם של משכנתאות פריים"

הריבית הממוצעת על משכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה בארה"ב ירדה לשפל בתחילת דצמבר אך עלתה בשבוע האחרון ל-5.05%

יותר ויותר אמריקנים מבינים כי לא כדאי להם להמשיך ולשלם משכנתא הגבוהה בהרבה מהערך הנוכחי של הנכס ■ שיעור בעלי הבתים בארה"ב ירד ל-67.6% מאז ספטמבר, לעומת שיא של 69.2% בשנת 2004

לפי סוכנות הנדל"ן RealtyTrac כ-307 אלף בעלי בתים, או 1 מכל 417 בעלי בתים בארה"ב, קיבלו הודעה על עיקול צפוי של הנכס בנובמבר

רו"ח ארז זלצמן, מנכ"ל בית ההשקעות KZI: "בצד הזרם העיקרי הנוהר כולו אחר השקעות ישראליות, חשוב להשכיל ולדעת כי ייתכן ודווקא ההשקעה במניות הבנקים האמריקנים היא העשויה להסתבר כמעשה הפיננסי הנכון"

אסור שסך ההלוואות, כולל משכנתא, יעלה על 25% מסך ההכנסה נטו. ולא רק זה...