התחדשות עירונית

ארבע תוכניות התחדשות עירונית ברמת גן יידונו בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה • במסגרתן ייהרסו 42 מבנים ישנים, ובמקומם יוקמו מגדלים של עד 60 קומות, שטחים ציבוריים ומוסדות חינוך

הדירה, הממוקמת במרכז העיר, באזור בו ישנם פרויקטים רבים של התחדשות עירונית, מתפרשת על פני כ-83 מ"ר • הבניין הוכרז בעבר כמבנה מסוכן ועבר שיפוץ, מיועד להתחדשות עירונית וקרוב לקו האדום של הרכבת הקלה

ניתוח של מדלן מראה כי מתוך 161 אלף דירות שאושרו בתוכניות פינוי בינוי ברחבי הארץ, רק 47 אלף דירות הגיעו לקידום היתר בנייה • הרשות להתחדשות עירונית: "רוב הדירות אושרו בארבע השנים האחרונות ולכן עוד לא קיבלו היתרים"

56 בעלי דירות בדרום תל אביב חיים כבר תקופה ארוכה בתוך אתר בנייה, לאחר שהעבודות על פרויקט תמ"א 38 בבניין שלהם נפסקו באמצע • בינתיים הדיירים מחפשים יזם חדש לפרויקט ומסרבים לפתרונות שהציעה העירייה

המצגת של הכשרת הישוב התחדשות עירונית היא רק עוד הוכחה עד כמה הדרך לפרויקט מסוג זה ארוכה ולא בטוחה • בשטח, זוהי תזכורת חשובה על הפער בין דירות בצנרת למציאות

חגי קורח, מזכ"ל המטה ההתנדבותי למיגון העורף, סבור כי ביטול תמ"א 38 היה טעות, מברך על התוכנית שמאפשרת הקמה מהירה של ממ"דים במבנים נמוכים, אך מתלונן על כך שרשויות מקומיות עדיין מעכבות את הליכי המיגון של המבנים

מתחם בצפון גדרה הוכרז ב־2018 כתוכנית הראשונה להתחדשות עירונית שהופקדה ביישוב • אלא שמחלוקת בין בעלי הנכסים מונעת את מימושה כעשור לאחר שסוכמה • בינתיים המבנה בעל 4 קומות, שנבנה בשיטת הפל קל המסוכנת, עומד על תילו, והתוכנית טרם אושרה

בעקבות פנייה למשרד המשפטים בדבר התערבות מצד המינהלות להתחדשות עירונית בחוזים שלא על־פי הדין, המשנה ליועמ"שית כרמית יוליס שלחה מכתב המזהיר אותן מפני התנהלות זו • "מהנדס העיר או הוועדה המקומית אינם רשאים להתנות את קידום התכנון הנוגע למיזם בביצוע שינויים בעסקה", נמסר במכתב

פוטנציאל תוספת התושבים בתוכנית הוא כמעט 37 אלף איש, יותר מחמישית מאוכלוסייתה של אשקלון כיום •וגם: אושר תקציב מיגון ליישובי חבל תקומה ובלוד אושרה תוכנית שתחליף את תמ"א 38 • חדשות השבוע בנדל"ן 

תמ"א 38 תפקע בסוף החודש, ובבני ברק ובת ים בחרו להמשיך את הפרויקטים ב"חלופת שקד" • בעיריות טוענים כי המעבר יהיה חלק, אך קבלנים מזהירים מאירוע שיביא לשיתוק

17 תוכניות פינוי בינוי שונות מקודמות בימים אלו בקטמונים בירושלים, ואוכלוסיית השכונה צפויה לזנק פי חמישה • בעלי הדירות אמנם צפויים להרוויח מעליית הערך, אך מנגד רבים חוששים משינוי אופייה של השכונה

משרד המשפטים מפרסם בקשה לקבלת הערות מהציבור לתקנות שגיבש בשיתוף הרשות להתחדשות עירונית, ובהן ייקבע תשלום "אחיד וסביר" לביטול עסקה שנחתמה עם יזם בפרויקט פינוי-בינוי • לפי ההצעה, אם היזם לא התקשר עם לפחות חמישית מהדירות בבניין, כעבור שנתיים מיום החתימה הראשונה - הדיירים לא יצטרכו לשלם כלל

בתל אביב, בבת ים ובבני ברק התקבלו הארכות עד לסוף השנה למי שנמצא בהליכי תכנון מוכחים • בכ-20 ערים שמקדמות תוכניות חלופיות, התמ"א תוארך בעוד כשנתיים, ואילו ביתר הערים התמ"א תפקע בסוף החודש הזה

לקראת סיום תמ"א 38 בסוף חודש אוגוסט, עיריית ת"א מבקשת לאפשר הוצאת היתר גם לפרויקטים שנמצאים רק בתחילת הליך הרישוי • המהלך עשוי להביא להשלמתן של אלפי יחידות דיור נוספות

תמ"א 38 אמורה לבוא אל קיצה ב-1 באוגוסט, אך לחץ של אזרחים על פוליטיקאים מעמיד זאת בספק - למורות רוחם של גופי התכנון • וכך, ביום שלישי הקרוב תתכנס המועצה הארצית לתכנון ולבנייה לדון בהארכת התמ"א שוב

בדיקת גלובס מעלה כי כיום פתוחים 15 מכרזים מסוג הרשמה והגרלה לבנייה נמוכה למשרתי מילואים, הכוללים 1,794 מגרשים - רובם המכריע ביישובים ערבים • וגם אושרה תוכנית להתחדשות עירונית בבאר שבע • חדשות השבוע בנדל"ן