התחדשות עירונית

הדיירים ברחוב דבורה הנביאה 3 ברמת השרון יקבלו דירה חדשה גדולה יותר ב-35 מ"ר מדירתם הישנה, וגבוהה יותר בשלוש קומות

מדובר בבשורה של ממש, משום שבערי הפריפריה של ישראל, ובמיוחד באלה שנמצאות באזורים המועדים לרעידות אדמה או למתקפות טילים, יש מעט מאוד תוכניות המציעות התחדשות של מבנים ישנים

טיוטת חוק ההסדרים מנסה לעודד התחדשות עירונית באמצעות טיפול בדיירים סרבנים ובהיטלי השבחה • אבל בשוק לא בטוחים שהכלים המופיעים בחוק יעשו את העבודה בקידום פרויקטים

ועדת הערר במחוז תל אביב אישרה פרויקט תמ"א 38 למרות החלטה הפוכה של עיריית רמת גן • "המחסור המסוים בשטחי ציבור אינו מהווה שיקול יחיד המצדיק סירוב לבקשה להיתר"

הבניינים ברחוב אחד העם 50-62 ברמת גן ייהרסו השבוע, אחרי שהפרויקט החליף ארבעה יזמים במשך יותר מעשור

משרד האוצר הפיץ את תזכיר טיוטת חוק ההסדרים לפני הדיון בממשלה, מסמך בן 271 עמודים הכולל שלל רפורמות גדולות ומשמעותיות בכל תחומי חיינו, בין השאר, גם בנדל"ן • מהסבת מבני תעסוקה למגורים ועד היטל ההשבחה על התחדשות עירונית: אלה השינויים המהותיים בחוק בתחום הנדל"ן

בפעם הראשונה אמורה להיות על השולחן תוכנית שאפתנית להחייאת המרחב הציבורי • להחלטה צפויה להיות השלכות רוחב דרמטיות גם מעבר לגבולות ירושלים - לראשונה קובע מוסד תכנון שיש לעגן את התכנון הנקודתי בתוך פרספקטיבה כוללת

אאורה תיישם פרויקט פינוי-בינוי גדול בשכונת נאות שקד בנתניה, שיכלול יותר מ-1,500 יחידות דיור • המיזם יכלול גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור • צפי ההכנסות: יותר מ-2 מיליארד שקל

התוכנית מציעה היערכות לתוספת של כ-14,000 תושבים עד שנת 2035

הדיירים ברחוב הגליל 49-51 ברעננה נכנסו יחד לפרויקט משותף של תמ"א 38 • למרות שהבניין לא נהרס, הם פונו ממנו לצורך עבודות הבנייה

האם בית המשפט יכול לכפות על הוועדה המקומית להעניק היתרי בנייה בניגוד לרצונה?

ראש העירייה כרמל שאמה הכהן ניצח עוד לפני שניתן פסק הדין של העליון שמחייב אותה לקדם פרויקטים של תמ"א • כעת עיריית רמת גן חשופה לתביעות

בית המשפט העליון פסל בשבוע שעבר את מדיניות עיריית רמת גן ביחס לתמ"א 38 • בפועל, הרבה פרויקטים כבר תקועים, וגם את הבאים יהיה קשה לקדם • שתי דעות על הפסיקה

מתחם הפרויקט כולל בהווה 128 יח"ד בבנייני רכבת בגובה 3 קומות • התוכנית החדשה מציעה הקמה של 750 יח"ד במבנים 22-26 ו-8 קומות • להערכת החברה הצפי להכנסות ממכירת הדירות והשטחים המסחריים בפרויקט נאמד בכ-1.4 מיליארד שקל

התוכנית העירונית שמה ליעד לעבור מגישה של שיפוצים ספורדיים ונקודתיים לתחזוקה מקיימת • במסגרת סקר שנערך ביוזמת "עזרה ובצרון" עולה כי ערך הדירות בבתים משופצים עלה בממוצע ב-3.4%

הוועדה לא זנחה לחלוטין הקמה של שכונות חדשות, המוגדרות בהצעת החוק כ"מתחמים משמעותיים לדיור" •  המתנגדים לחידוש הותמ"ל חוששים שניסוח זה יוביל לפגיעה בשטחים הפתוחים • מזכ״ל תנועת המושבים ויו״ר התאחדות חקלאי ישראל, עמית יפרח: ״להסיט את פעילות הותמ״ל להתחדשות העירונית"