נדל"ן למגורים

דירות הצינוק שפשטו ברחבי גוש דן הן אסון אקולוגי המתנפח ברוח חמדנות הקבלנים

הורדת שיעורי המס החלים הן על יחיד והן על חברה על פי הרפורמות במס הפחיתה את האטרקטיביות של ההטבות במס שניתנו לבניינים להשכרה מכוח החוק לעידוד השקעות הון. הצעת חוק שהתפרסמה ב-2.11.2009 קובעת מחדש את ההקלות במס שיינתנו להכנסות מבניינים להשכרה החל מיום 1.1.2009

נושא מס הרכישה בהרחבות במושבים לא יורד מסדר היום המיסויי: פס"ד ברבוי שניתן לאחרונה נותן תובנות חדשות בעלות השלכות לתכנון מס עתידי

ענף המגורים בארץ מגלגל כמעט אך ורק כסף של אזרחים קטנים ואופטימיים מאוד

זאת, לאחר החלטת ועדת הכספים בכנסת מלפני שבועיים לאשר הטבות ליזמים שיבנו דירות להשכרה ■ התוכנית של חברת היזמות והבנייה ש. דורפברגר מתייחסת לבניית פרויקט דירות איכותיות להשכרה בדרך פיק"א שבעיר

שוק הדירות המחולקות בארץ שהולך וגואה, כתוצאה מביקוש מוגבר של צעירים לגור במרכזי הערים, אינו רק נצלני עבור הדיירים - אלא גם בלתי חוקי ■ סטודנטים הגרים בדירות כאלה מבצעים בלי לדעת עבירה על החוק, ובעלי הדירות והקבלנים הם האחרונים שיעדכנו אתכם בנתון הזה ■ עיריית ת"א: "לא נסכים לחלוקה, לא בשתיקה ולא בפומבי"

גיא בלושינסקי, מנכ"ל ובעלים של ג'י גרופ: "הקבלנים ימציאו איכויות בנייה, מיסוי וכל סיפור שבעולם, הסיבה היחידה שקבוצות רכישה יותר זולות היא שהן עובדות על רווח יזמי יותר נמוך מיזם"

תמ"א 38 העניקה למאות אלפי ישראלים זכויות בנייה נוספות, רק כדי שיחזקו את הבניינים הישנים, מה שלא ממש עובד בשטח; שמאי מקרקעין מנתחים לראשונה עבור "גלובס" היכן נמצאת נקודת האיזון שבין הקבלן לדיירים

בניגוד לקבוצת רכישה סטנדרטית, קבוצה זו מתאגדת על מנת לקנות את הקרקע בלבד; מדובר במגרש שייעודו מוגדר "נופש ומגורים", ועל כן, לכשתרצה הקבוצה לבנות במקום בנייני מגורים תצטרך לשנות את ייעוד המתחם

הרוכשות הן קבוצה בראשות מוטי קירשנבאום מיורופורט והקרנות בראשית ו-KCPS ■ הרוכשות ייכנסו לשותפות במג'יקפיוצר שבשליטת מוטי קירשנבאום ובוריס לוין ■ היקף העסקה כ-200 מ' ש'

זו החוליה החסרה - חומר נפץ ראשוני שעלול להצית מהר מכפי שסבורים את הענף כולו

עד כה נהגו הגופים המפקיעים לשלם סכומים זהים בגין הפקעת קרקעות בהיקף קטן וגדול - יש לתת פיצוי מוגבר בגין הפקעות גדולות, כפי שקבע ביהמ"ש העליון

ועדת הכספים של הכנסת אישרה הטבות משמעותיות ליזמים שיבנו דירות להשכרה ■ ההטבה העיקרית הקשורה בבנייה להשכרה היא הפחתת שיעור מס החברות מ-18% ל-11%