נדל"ן למגורים

דודו זבידה דיבר בוועידת ההשקעות של גלובס והפניקס על הטלטלות בשוק הדיור ועל האתגרים בתחום נדל"ן המשרדים • זבידה התייחס לשוק המשכנתאות, ואמר כי הוא "לא רואה משבר, אבל יש ירידה דרמטית בכושר הקנייה" • לגבי ההשפעה של משבר ההייטק על נדל"ן המשרדים, אמר: "אנחנו נמצאים בתקופה של התאמת מחירים, לא של כאוס"

ראש מועצת עמק הירדן בתגובה לטורו השבועי של דרור מרמור: אנחנו ציונים בלי מירכאות

עליית הריבית פתחה חלון הזדמנויות לממשלה לטפל במשבר הדיור ולעשות מה שאף ממשלה לפניה לא הצליחה לעשות

מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות שנלקחו במאי 2023 הגיע לשפל של שלוש שנים ונמוך ב-46% ממאי בשנה שעברה • במקביל, היקפי העסקאות מורים כי שוק הנדל"ן חוזר 20 שנה לאחור

העסקאות בשליש הראשון של השנה נפלו ב-45% לעומת שנה שעברה, והיקפי רכישת הקרקעות של היזמים פחתה בעשרות אחוזים • זוכי מחיר למשתכן זכו בהנחות של 50% ו-900 אלף שקל בממוצע על דירות שרכשו ביישוב בשרון • ולראשונה, הכלכלנית הראשית משלבת גם בדיקה של היקף רכישת הקרקעות מאז 2021

בעוד שבכל העולם מדברים על הגירה לערים הגדולות, נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראים כי בישראל יש מגמה מעניינת של הגירה שלילית מהערים הגדולות לטובת ערים קטנות • מי הן השיאניות ולאן עוברים המהגרים?

ברחוב אחד העם ברמת גן הושכר מיני־פנטהאוז במחיר של 16 אלף שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

הכנסת אישרה אתמול את חוק ועדות הקבלה ליישובים קהילתיים, ובעקבות כך אנחנו מקדמים מחדש את הטור של דרור מרמור על הנושא • על דבר אחד שקמה ברסלר ושמחה רוטמן כנראה מסכימים: עידוד היישובים הקטנים בישראל • אלא שההטבות, שמתרחבות בימים אלה, לתושבי הפרברים של הפריפריה, מכרסמות בניסיון להפריח את השממה

התקררות שוק הנדל"ן מורגשת בהאטת המכירות של חברות הבנייה למגורים • המשנה למנכ"ל דמרי: "הביקושים כיום הם בעיקר באזורי הפריפריה, שבהם אנשים מסוגלים לקנות דירות" • מנכ"ל אזורים: "כשעליות הריבית ייפסקו והרוכשים יחזרו, הם עלולים לפגוש היצעים נמוכים מתמיד"

שכונת נווה אביבים בת"א מרכזית יותר, וקרובה לאוניברסיטה, לקניון ולאמצעי תחבורה מגוונים • בשכונת רמת אביב ג' עומדים מגדלי דירות יוקרה, ובמרכזה שני מרכזים מסחריים גדולים

עשרות אלפי נרשמים הסתערו על הגרלת "מחיר למשתכן" שנסגרה אמש למספר פרויקטים ברחבי ישראל • מדובר בהגרלה המוצלחת ביותר של התוכנית, ובחלק מהמקרים ההנחות מגיעות ליותר מ-50%

עפ"י מחקר שערך מכון G City לחקר הנדל"ן באוניברסיטת רייכמן, המבוסס על עסקאות חוזרות בלבד, נרשמה ירידה של 0.53% במחירי הדירות ברבעון הראשון של 2023 • השרון וגוש דן הובילו את הירידות, בשיעור של 1.8% ברבעון האחרון • הלמ"ס דיווחה לאחרונה כי נרשמה עלייה קלה של 0.1% במחירים ברבעון החולף

בנתניה נרשמו יותר מ־33 אלף משקי בית, ובטבריה נרשמו כמעט 20 אלף איש, בתקווה לזכות בדירות גדולות במיוחד • בראשון לציון צפויות הנחות של 1.8 מיליון שקל

ביום שני ייסגר מכרז ל-192 דירות במחנה סירקין בפתח תקווה, כאשר מחיר המינימום עומד על 14.5 מיליון שקל • התכנית - הקמת מגדל של 21 קומות, מעל לקומת מסחר ותעסוקה • וגם: הלמ"ס תפרסם את סקר הרשויות המקומיות לשנת 2021

זוכי מחיר למשתכן נוטלים משכנתאות גבוהות מהממוצע ועליות הריבית משפיעות עליהם יותר • כאשר הפרויקטים מתעכבים, האינפלציה עולה והגבלות בתוכנית מונעות מהם גם למכור את הדירה - הסיכוי להיות בעל דירה הופך לשוקת שבורה

הקיפאון בשוק הדיור דוחף את היזמים ואת חברות הנדל"ן למבצעים נרחבים יותר, ומסוכנים יותר • באלקטרה מציעים להחזיר את ההפרש במקרה שמחיר הדירה יירד, וחברות אחרות מציעות החזר של אלפי שקלים בכל חודש עד האכלוס