נדל"ן מניב

לקנות דירה למגורים ורק לאחר מכן נכס להשכרה? רעיון ממש לא נכון; להסתנוור מהמחירים הנמוכים בפריפריה? טעות גדולה • ליאור זברג, בעלי חברת ייעוץ והשקעות נדל"ן, הוציא ספר שקורא תיגר על כמה מהקונבנציות של עולם הנדל"ן ומציע לצעירים להיכנס לתחום כמה שיותר מוקדם

באווירה המתמשכת של חוסר ודאות בשווקים, רבים מעדיפים השקעה בנדל"ן • נדב גובר, בעלי חברת מומנטום נדל"ן, העוסקת בהשקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל, מסביר איך לבחון השקעת נדל"ן בימי הקורונה ולאיזה הזדמנויות לשים לב

בקעת אונו נמצאת כבר זמן לא מבוטל בתנופת בנייה וכעת היא מגיעה אל עולם המשרדים והנדל"ן המניב • פרויקט "Ono business center", קומפלקס העסקים החדש שיוקם באזור, מציע נגישות לת"א ממערב ולצפון ולדרום דרך כביש 6 המתכונן ממזרח, לצד תכנון אדריכלי חכם ומודולרי • "בקעת אונו הפכה עם השנים לאזור מבוקש, אך חסרים בה משרדים לרכישה", אומרים היזמים

ההשקעות המשותפות מתוכננות "במרכזי ערים ראשיות במדינות מרכזיות באירופה", בהיקף כולל של כמיליארד אירו • את הפעילות תנהל ברוקפילד הגלובלית, הנסחרת בניו יורק בשווי שוק של כ-54 מיליארד דולר 

מניית גזית גלוב - אחת החברות שספגו את הפגיעה הקשה ביותר מהקורונה - צללה כ-60% בערכה מתחילת השנה, והיא משקפת לחברה שווי של כ-2 מיליארד שקל • אי.בי.אי: "היתרון של גזית גלוב הוא הפיזור בנכסיה, אבל הקורונה היא אירוע גלובלי, שפגע בכל השווקים שבהם החברה פועלת"

אם במאי האחרון שמאי המקרקעין היססו להוריד את שווי הנכסים המניבים, הרי שכעת הם מתחבטים בשאלה בכמה הם יירדו • בחסות הנגיף זהות השוכרים הופכת לפקטור משמעותי בקביעת השווי

כשבתי אבות, מלונות וקניונים רואים ירידה תלולה בביצועים בעקבות משבר הקורונה, וכך גם חברות הנדל"ן שמשכירות להם שטחים - יש גם מי שמרוויח • "וול סטריט ג'ורנל" מנתח

ביג הייתה קבוצת הנדל"ן המניב הראשונה בישראל שהצהירה על הקלות לשוכרים בדמי השכירות כבר בגל הראשון של השפעות משבר הקורונה על הענף בחודש מרץ • ההנחות יינתנו רק לשוכרים בקניונים הסגורים

חברת הדירוג S&P מעלות הפחיתה את תחזית הדירוג של קבוצת גזית גלוב מ"יציבה" ל"שלילית" • כצמן, בעל השליטה בקבוצה: "יש הבדל גדול בין איך ששוק ההון תופס את הנדל"ן המסחרי ובין מה שאנחנו רואים בשטח"

פרדוקס: למרות שמגפת הקורונה הפילה את מניות הנדל"ן המניב בת"א בעשרות אחוזים, הירידה שנרשמה בשווי נכסיהן בדוחות היא מזערית

התמחור הזול, סביבת הריבית האפסית, הורדת המס למשקיעים ותוכנית הרכישות של בנק ישראל – כל אלה צפויים להכריע את הכף נגד הפסימיות הקיצונית שמשקפות מניות הנדל"ן בבורסה • יש כבר מי שמזהים את ההזדמנויות

גם קרנות ההשקעה מתחילות לשים דגש על סקטור ההתחדשות עירונית והופכות אותו לאלטרנטיבה למשקיעים • מה כדאי לבחון לפני השקעה בהן?

אבי מוסלר: "החלטתי לפרוש לאחר כ-15 שנים מאתגרות, חזקות ומוצלחות של צמיחה רצופה. החלטתי לפנות לעיסוקים פרטיים ולהקדיש גם לזמן איכות עם המשפחה" • מוסלר פורש בתקופה מאוד מאתגרת עבור חברות הנדל"ן המניב, שהכנסותיהן עשויות להיפגע משמעותית ברבעונים הקרובים

מרוב החברות בענף הנדל"ן המניב הישראלי, שבראשן יושבים בוגרי המשבר הפיננסי של 2008, ניתן היה לצפות כי יידעו לשמור "גרוש לבן ליום שחור" • בפועל, ההפך הוא הנכון

סילברסטין פרופרטיז בבמגעים עם המוסדיים שיצטרפו אליה לרכישה של מגדל US Bank בלוס אנג'לס בתמורה לעד 490 מיליון דולר • יוסי סגול יצטרף לעסקה מצד סילברסטין

לפי החברה, הפיקדון יהיה ניתן לשימוש לטובת נושאי המשרה, כרובד נוסף מעבר לתקבולי הביטוח שיתקבלו במסגרת הפוליסה, באופן שסכום הכיסוי לו יהיו זכאים יעמוד יחד על 10 מיליון דולר