נדל"ן מניב

היקף ההשקעה ברכישת מניות GTC שמחזיקה קרן לואן סטאר עשוי להגיע למאות מיליוני אירו • GTC נוסדה ונשלטה בעבר על-ידי קבוצת קרדן, והיא נסחרת כיום בפולין בשווי של יותר מ-4 מיליארד שקל

לחברת הנדל"ן הזרה שתי סדרות הנסחרות בבורסה בת"א בהיקף של 454 מיליון שקל ערך נקוב • נכון לסוף ספטמבר 2018 עמד שווי מתחם "הארבור קלאב"  בספרים על 77 מיליון דולר • הרוכש הפקיד מקדמה של 5 מיליון דולר שאינה ניתנת להחזרה והשלמת העסקה צפויה במהלך אפריל

הטעות התגלתה במהלך הביקורת לדוחות הכספיים של חברת הנדל"ן לשנת 2018 • לדברי החברה, מיד משנודעה הטעות התכנסה ועדת הביקורת שלה ובעלי השליטה החזירו את מלוא הסכום בתוספת ריבית בשיעור של 8%

לפי חברת הנדל"ן המניב ווטרסטון, בביקורת לקראת פרסום הדוחות נחשף כי הועברו כספים לבעלי השליטה בטעות • על מנת לקנות מחדש את אמון המשקיעים, בעלי השליטה החזירו את הכסף בריבית של 8%

בשוק קיימות אפשרויות מגוונות להשקעה בנדל"ן, בין הנפוצות שבהן: נכסים מניבים ופרויקטים יזמיים • יש מי שמציעים סינרגיה בין שני המודלים הללו, באמצעות השקעה במיזמים המתאימים לכך, כגון בתי מלון ביעדים תיירותיים

קבוצת הנדל"ן המניב ממשיכה לייצר רווחי-עתק, שהסתכמו ב-2018 בכ-1.2 מיליארד שקל • שיפור נרשם בפרמטרים התפעוליים המרכזיים של החברה, אבל הרווח הנקי התפעולי (NOI) מנכסים זהים נותר ללא שינוי מהותי • השבוע נחשף ב"גלובס" כי קבוצת קניוני עזריאלי תנסה להביא לישראל מותגים בינלאומיים נחשבים ולשמש זכיינית שלהם בעצמה

בסוף 2018 היו לגופים המוסדיים בישראל החזקות ישירות בנדל"ן מניב בכ-50 מיליארד שקל, ואליהם נוספו עוד כ–12 מיליארד שקל שהושקעו בקרנות השקעה בנדל"ן • "גלובס" חושף את תיקי הנדל"ן של תשעת הגופים המוסדיים הגדולים

ברבעון הרביעי גדל ה-NOI של החברות הפרטיות של הקבוצה ב-33.3% ל-104 מיליון שקל, והרווח הנקי של הקבוצה הסתכם ב-160 מיליון שקל • החברה סיימה את 2018 בהפסד של 253 מיליון שקל, בין היתר כתוצאה מחיסול ההחזקה בריג'נסי

הגיוס נעשה באמצעות הקצאת מניות לפי מחיר של 80 אגורות למניה - הנחה של 8.5% על מחיר הנעילה ביום חמישי • נוסף על כך, יקבלו בתי ההשקעות אופציות הניתנות למימוש עד לסוף נובמבר לפי מחיר של 85 אגורות למניה, שאם ימומשו במלואן, יגדילו את הגיוס לכ-50 מיליון שקל

רפורמה במס הפדרלי מעניקה למשקיעים באזורי מצוקה שהוכרזו כ"אזורי הזדמנות" דחייה של תשלום מיסי שבח או רווחי הון, מס מופחת על רווחים ישנים ופטור מרווחים שהושגו על השקעות שמוחזקות עשר שנים לפחות • מאז מגייסות חברות פיננסיות מיליארדי דולרים להשקעה באזורים הללו וערכי הנדל"ן בהם החלו לעלות

החברה דיווחה הבוקר כי התקשרה ב-2 עסקאות נוספות למכירת מניות איידיאו גרופ (ADO) מול שני גופים - חברת Pertech Holdings שתרכוש 6.7% ממניות ADO, ולגורם נוסף שירכוש 3.3% נוספים ממניות ADO

אבי ברזילי, מנכ"ל אפריקה נכסים, לאחר השלמת רכישת השליטה בחברה: "אנחנו מתנהלים כמעט שלוש שנים בלי בעל שליטה, כשהבעיה העיקרית הייתה העננה שכל הזמן ריחפה מעלינו" • "לא צופה שינוי דרמטי בפעילות החברה החל מעכשיו" • נגדיל את הפעילות בארבע המדינות שאנחנו מתמקדים בהן"

בעלי המניות של חברת הבנייה והתשתיות צפויים להתכנס בתחילת אפריל לאשר שידרוג בתנאי העסקתו של עומר גוגנהיים, סמנכ"ל אשטרום ומנהל אגף אשדר בוטיק, הנשוי לבתה של ליפשיץ • הסכום השנתי המשודרג מוערך בעד 1.7 מיליון שקל - גבוה בעד 75% מעלות העסקתו של גוגנהיים ב-2017

לחברת הנדל"ן, שנמצאת בבעלות שלומי פוגל והאחים נקש, ארבעה נכסים מניבים: מגדל אמפא, בית אמפא TLV ושטחי מסחר במתחם המגורים "סנטרל פארק" - שלושתם בתל אביב - וכן בניין "שער הרצליה" שבכניסה להרצליה פיתוח

למה דווקא עכשיו, כשהעולם חושש מהאטה כלכלית, יש ראלי במניות בסקטור? מה הופך את קרנות הריט למעניינות יותר? • וגם: על המגמות החמות בתחום הנדל"ן המניב

הרווח הנקי הצטמצם, לאחר שהיקף שיערוך הנכסים שביצעה החברה הצטמק בסיכום שנתי ב-70% • המנכ"ל אבי לוי: "אנחנו גדלים בתחום המשרדים. לא נרכוש קניונים חדשים השנה, אבל אנחנו מגדילים את הקיימים"