נדל"ן מניב

בעלי נכסים כבר הפנימו: מינוי חברת ניהול נכסים לפרויקטים בתחום הנדל"ן הוא בגדר הכרח; נדרשת ממנה מומחיות בתחום על מנת להעניק סל שירותים מיטבי ומקיף

לאחר המכירה תחזיק אמות במלוא הזכויות בנכס, הכולל קניון, שני מגדלי משרדים וחניון תת-קרקעי • מחיר העסקה משקף תשואה של 5.87% • מנכ"ל אמות: "אנו רואים את הפוטנציאל הגלום בנכס לאור מיקומו המרכזי באזור הנהנה בשנים האחרונות מהתחלות בנייה מסיביות"

שמואל לב מספר בראיון נדיר למה אין תחליף לניתוח כלכלי, על הקשר בין מנהלים טובים לחברות טובות, ואיך זה שלא מכר את מניותיו בבית ההשקעות • וגם: איזו המלצת השקעה משתלמת נתן לבנו כשזה חגג בר-מצווה?

השניים מוכרים את סטאר שבבעלום המשותפת, המחזיקה פורטפוליו של כ-14 אלף דירות בדרום-מזרח ארה"ב • לסטאר חוב של יותר ממיליארד דולר, כך שלאחר השלמת העסקה יישארו תשובה וגבאי עם תזרים חופשי בהיקף של כ-400 מיליון דולר כל אחד

לפני כשנה וחצי עדכנה החברה האם של גזית גלוב על סיום הסכם השליטה המשותפת בחברה של חיים כצמן, דורי סגל ואוטוסון, שהייתה בעבר בת זוגו של סגל

המהלך מגיע ברקע החלטה דרמטית של עיריית ברלין להקפיא את שכר הדירה בעיר בשנים הקרובות • TLG מסרה כי אם המיזוג ייצא לפועל, הוא צפוי להתבצע לפי מחיר של 8.3 אירו למניית אראונדטאון, גבוה בכ-10% ממחיר הסגירה שלה ביום שישי האחרון, המשקף לה שווי של כ-11.2 מיליארד דולר

הגידול במתחמי העבודה המשותפים, השפעת התחבורה על ערך הנכסים ועירוב השימושים, הם רק חלק מהמשתנים עימם מתמודדים שמאים בבואם להעריך נכונה נדל"ן מניב • כך עולה מבדיקה שערכה לאחרונה החטיבה הכלכלית בגיאוקרטוגרפיה • באילו כלים מחקריים ניתן להשתמש על מנת לדייק בהערכה השמאית?

הרווח הנקי של ביג ברבעון השני עלה בכ-3% לעומת הרבעון השני אשתקד ל-54.6 מיליון שקל • ה-NOI מחנויות זהות בישראל ובארה"ב עלה ב-3.5% במחצית וב-1.2% ברבעון השני

אג"ח חברות הנדל"ן בארה"ב צפויות להציג ביצועי יתר בתקופה הקרובה, לאור הורדת ריבית הפד וירידה בעלויות המימון של החברות • המשקיעים באג"ח של חברות מגדלי התקשורת עשויים ליהנות גם מרווחי הון נאים

החברה דיווחה על הכנסות של כ-219 מיליון שקל ברבעון השני של 2019, קפיצה של 74% לעומת הרבעון המקביל אשתקד • פרשקובסקי נסחרת בבורסה בת"א, בשווי של כ-796 מיליון שקל לאחר זינוק של 88% במחיר המניה מתחילת השנה

גם הרווח ברבעון ירד, בשיעור של 6% • מנגד, ההכנסה התפעולית הנקייה (NOI) ברבעון עלתה ב-4% ותזרים המזומנים הנקי מפעילות (FFO) צמח ב-11%

חברת הנדל"ן הודיעה על גיוס באמצעות הנפקת אקוויטי בהיקף של כ-5.7% מההון • ילין לפידות יחזיק כ-5% מחברת הנדל"ן, וארקין ישקיע כמיליון שקל עבור 0.4% • ההנפקה נעשית במחיר של 19 שקל למניה • מניית חנן מור הגיבה בעלייה של 1.4%, ושווי החברה הגיע לכ-278 מיליון שקל

יניב אבדי, מייסד-שותף בחברת המחקר והייעוץ בטא פייננס, ניתח חברות נדל"ן הנסחרות בשווי שוק של פחות מ-300 מיליון שקל • בראיון ל"גלובס" הוא מסביר מדוע שוויין נמוך יחסית, ומייעץ למשקיעים: "בחברות כאלה אתם עשויים ליהנות מתשואות משמעותיות מאוד בטווח הארוך. עם זאת, מומלץ לבחון את המצב התזרימי שלהן ואת הוצאות התקורה והתפעול הקבועות שלה"

החברה הזרה, שהנפיקה שתי סדרות אג"ח שהיקפן כ-570 מיליון שקל, צפויה להשתלב במהלך הנפקה של חברה אם בארה"ב • מדובר בחברת נדל"ן זרה שלישית מתחילת השנה שצפויה לעזוב את הבורסה בת"א

מי שהייתה בעבר חברת הנדל"ן המניב הגדולה בבורסה במונחי שווי שוק, הציגה בחמש השנים האחרונות תשואה שלילית (מתואמת דיבידנדים) של כ-19% - זאת בהשוואה לתשואה חיובית של כ-68% שרשם מדד ת"א-נדל"ן באותה התקופה • לדברי אנליסטים, השוק ממתין לראות מתי וכיצד יושלם תהליך הפיכת גזית גלוב מחברת החזקות הנמדדת לפי שווי נכסי נקי לחברת נדל"ן שנמדדת עפ"י פרמטרים תפעוליים