נדל"ן מניב

את 2020 סיימה קבוצת הנדל"ן גזית גלוב עם הפסד של 653 מיליון שקל לבעלי המניות, בהשפעת משבר הקורונה העולמי • הבעלים חיים כצמן: "כעומק המגפה, כך עומק הירידה בתוצאות; הקורונה עלתה לנו 264 מיליון שקל בשנה"

הקשר ההדוק שבין סיכון לתשואה ידוע לכל - ככל שהתשואה גבוהה כך הסיכון לצדה עולה, אך האם זו נוסחה לינארית? לדברי אלחנן רוזנהיים, מייסד ומנכ"ל פרופימקס, שפועלת כבר כ-25 שנים בענף השקעות הפרייבט אקוויטי בנדל"ן גלובלי, התשובה היא שלילית: ניתן להקטין את הסיכון בהשקעה מבלי לפגוע בתשואה, באמצעות הבנת מאפייני ההשקעה ומתן דגש על פרמטרים שיסייעו בגידור משמעותי של הסיכון

על-פי הערכות שווי מעודכנות שקיבלה החברה, שווי הנדל"ן שבבעלותה הסתכם בסוף דצמבר 2020 בטווח של 708-713 מיליון שקל, ומשקף עלייה של כ-11% ביחס לשווי הנדל"ן שלושה חודשים קודם לכן

ביג פועלת בתחום הנדל"ן המניב בסרביה באמצעות החברה הבת ביג CCE • לאחר השלמת העסקה תחזיק ביג ב-95% ממניות החברה הבת שמרכזת את פעילותה בסרביה • חי גאליס: "שמחים להגדיל את אחזקותינו בחברה הבת הסרבית ולקבל את השותף כמשקיע משמעותי במניות החברה האם"

ה-NOI הנוכחי של הנכסים הינו כ-8 מיליון דולר בשנה, ממוצע חוזי השכירות הינו כ-6 שנים • שיעור התפוסה הכולל בנכסים עומד על כ-89%

במסגרת העסקה חתמה אתמול EB, ש-96% ממניותיה מוחזקות בידי אלוני חץ, על הסכם לרכישת זכות חכירה ל-150 שנים במתחם בשטח של 17 דונם בפארק המדע קיימברידג' סייאנס פארק • לדברי אלוני חץ, למתחם פוטנציאל השבחה עתידי להקמת פארק מדע מודרני, תוך כדי הגדלה משמעותית של זכויות הבנייה

בהנפקת החברה שבשליטת רפי אלאלוף לקחו חלק אלטשולר שחם, פעילים ניהול השקעות, קסם, אפסילון ועוד

בדיקה שערכה חברת ניהול הנכסים הבינלאומית CBRE מצאה כי תל אביב ספגה את הפגיעה המשמעותית ביותר במחירים • "עיקר הנטישה היה במשרדים קטנים"

מנכ"ל חברת קרסו נדל"ן, דן פרנס, אמנם נקלע לעין הסערה בסכסוך המתוקשר בין בני הדודים אבל מקווה שהדברים ייפתרו בשלום • הוא גם בטוח שרוב העובדים יחזרו לעבוד במשרדים במשך רוב השבוע ומאמין במיקרו-דירות: "עירוב שימושים בתוך הדירה זה מענה ראוי ליוקר הדיור"

לאחר שחטפו מכה במשרדים ובמסחר, חברות הנדל"ן המניב מגוונות את התיק בעזרת תחום שדווקא שגשג בקורונה: חוות השרתים

העסקה, שצפויה להפוך את מזרח אירופה למרכיב מרכזי בתיק הנכסים של ביג, תתבצע באמצעות החלפת מניות, שתגדיל את שווי החברה ביותר מ-2 מיליארד שקל במקרה של היענות מלאה • מגה אור של צחי נחמיאס דיווחה שתמכור לביג לפחות מחצית ממניותיה באפי נכסים

בשיא משבר הקורונה שווי חברות הנדל"ן המניב ירדו ב-40%, אך מרגע שנודעו התוצאות החיוביות של החיסון, החברות החלו לעלות בחזרה, ובסוף דצמבר 2020 שוויין היה נמוך ב-20% משוויין בסוף 2019 • בנק ישראל: "חברות הנדל"ן המניב לא עלולות להיקלע למצוקת נזילות"

שכירת משרד לשימוש עצמי לא בהכרח עדיפה על פני רכישה, גם בתנאי אי ודאות קיצוניים • יש פער משמעותי בשוק המכירה בין מחיר לשווי

ירון אדיב וכידן דהרי, שלא הצליחו לממן את הרכישה בעצמם, מנהלים מו"מ מתקדם עם וילאר של טיסר, כדי שזו תרכוש במקומם את השליטה בחברת המרכזים המסחריים ישפרו תמורת 800 מיליון שקל

החברה חתמה על הסכם למכירת נכס מניב בגרמניה ב-342 מיליון שקל והשלימה מכירת קרקע במקדוניה ב-72 מיליון שקל

חברת הביטוח תרכוש מחברת הבנייה לוינשטין 50% מפרויקט שכולל שני מגדלי משרדים, שהיקפו הכספי מוערך בכ-260 מיליון שקל • העסקה מותנית באישורה של עיריית באר שבע ששוכרת חלק מהפרויקט