נדל"ן מניב

בשנה החולפת, רכשה הריט שלושה בתי מלון בארה"ב, במיאמי, ניו יורק ווירג'יניה, בהיקף השקעה של כ-106 מיליון דולר

במקביל לפרסום הדוחות הכריזה אמות על חלוקת דיבידנד נוסף, בהיקף של כ-155 מיליון שקל • בהנהלת אמות מעריכים כי ה-NOI יעמוד השנה על 860-890 מיליון שקל, וה-FFO צפוי להסתכם ב-675-695 מיליון שקל

החברה מדווחת כי העלייה המשמעותית בשווי נכסיה מתבססת על עלייה במחירי פיקדונות של יחידות הדיור, תוך עלייה בקצב השיווק, ומירידה בשיעורי ההיוון של הנכסים

בדומה ליתר חברות הנדל"ן המניב הגדולות, תהנה ישרס ברבעון הרביעי מירידה בשיעורי ההיוון ומעלייה בדמי השכירות ו/או שיעורי התפוסה ששימשו בהערכות השווי של נכסיה

ל-BE, החברה הבת של אלוני חץ, תיק נכסים המתבסס על נכסים במרכז לונדון, בקיימברידג' ובאוקספורד • השקעת מנורה מבטחים משקפת לה שווי של 3.6 מיליארד שקל • נתן חץ: "המהלך משתלב היטב עם תוכניות הצמיחה של BE בטווח הבינוני והארוך"

חי גאליס, מנכ"ל ביג: "העסקה נחתמה בהתאם לאסטרטגיית החברה, אשר שמה לה למטרה להמשיך ולהרחיב את פעילותה במזרח אירופה ובמדינות הבלקן"

חברות נדל"ן מניב הפועלות במודל של "טריפל נט" מחכירות את נכסיהן בהסכם ארוך-טווח ובמחיר מופחת, ובתמורה השוכר נוטל על עצמו את מלוא עלויות התחזוקה • כך הן מנטרלות את הסיכונים הכרוכים בתחזוקה ומבטיחות תזרים שוטף גם בזמנים שבהם היציבות הכלכלית מתערערת

נמשך מצעד חברות הנדל"ן המניב המקומיות הצופות רווחי עתק מהעלייה בשווי נכסיהן: גם קרן הריט מניבים מדווחת כי היא צפויה לרשום רווחי שיערוך בהיקף של כ-90 מיליון שקל • בין החברות הגדולות שטרם עדכנו שווי הוגן: קבוצת עזריאלי, מליסרון וביג

בדוחותיהן השנתיים ל-2021 מציגות גב-ים וסלע קפיטל הכנסות של 1.27 מיליארד שקל ו-254 מיליון שקל, בהתאמה, כתוצאה מעלייה בשווי ההוגן של נכסיהן • חברות אחרות בענף אומנם טרם פרסמו דוחות, אולם האינדיקציות שהצטברו אצלן מצביעות בכיוון דומה: שיערוכים בהיקפי עתק על נכסים וקרקעות • ממה נובעת המגמה הזו ומהם כוחות השוק המניעים אותה

סיטיקון רוכשת יותר מ-200 דירות להשכרה בשטוקהולם ב-69.5 מיליון אירו, ומוכרת שני מרכזי קניות בנורבגיה ב-145.3 מיליון אירו • סיטיקון, שבשליטת גזית גלוב, נסחרת בהלסינקי לפי שווי של 1.2 מיליארד אירו

עפ"י נתוני חברת הנדל"ן הגלובלית JLL, ישראל נמצאת בפער ניכר ממדינות אירופה באטרקטיביות ההשקעות בנדל"ן מניב • הסיבות: היעדר שקיפות בסיסית והזנחת תחום הקיימות • עם זאת, בשוק הישראלי בטוחים שעדיין ניתן לשנות את המצב

התשואה על אג"ח ג' של חברת הנדל"ן הזרה אמ.די.ג'י, שבשליטת דיוויד מרקס, צנחה מ-17% בפברואר אשתקד ל-5.7% בלבד היום • בעקבות הירידה, מרקס מוביל מהלך גדול לגיוס חוב חדש - שיגדיל את הנזילות וימנע ממנה את הצורך לפרוע תשלום קרן של 69 מיליון שקל למחזיקי אג"ח ג'

סלע דיווחה על רווח נקי של 214.5 מיליון שקל ברבעון הרביעי, המשקף צמיחה של 123% לעומת הרבעון המקביל ב-2020 • ההכנסות מדמי שכירות ותפעול נכסים קפצו ברבעון ב-24% בזכות עליית מחירים מהשכרות וחידושי חוזים קיימים, לצד גידול במצבת הנכסים

אחיו של בעלי ענקית הנדל"ן הנסחרת בבורסה בת"א מבקש לגייס כמה עשרות מיליוני שקלים בהנפקה ראשונית של חברת הנדל"ן הנושאת את שמו • דירקט קפיטל, שפעלה בשוקי הנדל"ן במזרח אירופה, נדרשה בעבר להסדר חוב של כרבע מיליארד שקל

חברת הנדל"ן המניב רשמה בשנת 2021 זינוק של 1.27 מיליארד שקל בשווי ההוגן של נכסיה, לעומת עליית שווי הוגן של 109 מיליון שקל בלבד ב-2020 • המנכ"ל אבי יעקובוביץ: "החברה תאיץ משמעותית את פעילות הייזום שלה ותיזום 25 פרויקטים מניבים בהיקף של כ-770 אלף מ"ר"

בעל השליטה בישראל קנדה על המעורבות העתידית בגזית גלוב: "גזית גלוב זו החברה היחידה שמ-2020 עדיין לא חזרה לשווי שלה. נביא את הניסיון, הידע והרעב להשבחת הנכסים בישראל ובחו"ל"