נדל"ן מניב

הדס יפת, מנהלת מחלקת הייעוץ הפיננסי בבנק הפועלים, טוענת כי גם שנת 2025 צפויה להיות טובה לשווקים: "טראמפ הוא 'גיים צ'יינג'ר'" • עם זאת, "מחירי המניות גבוהים, וכל נתון שמתפרסם מהווה טריגר לירידות" • בין המלצותיה: מניות טכנולוגיית מידע ולתבל את התיק בזהב

לאחר מגעים בין חברת הנדל"ן והמוסדיים, הופחת התגמול השנתי לצחי נחמיאס ואשתו, אפרת דרורי-נחמיאס, בכ-800 אלף שקל לשנה • מניית מגה אור זינקה בכ-130% מהשפל של המלחמה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב־יפו אישרה את התוכנית ל"מרחב החשמל", שנמצא בין דרך בגין לרחוב החשמל בדרום העיר • חברת מקורות מחפשת משרדי מטה חדשים • וגם: בית חולים חדש בבית שמש ותוכנית בינוי חדשה לכפר יונה • חדשות השבוע בנדל"ן

מליסרון עדכנה בהודעה לבורסה כי המו"מ נמצא בשלבים ראשוניים, עבור פיתוח של מרכז מסחרי ואפשרות ל"שימושים נוספים" • עפ"י הפרסומים, מדובר בחלק מקרקע שרכש עדי צים ב-2021, שניתן לבנות עליה בין היתר גם מאות יחידות דיור

בליץ המודעות מהשבוע מבטיח "הזדמנות חד-פעמית" לרכישת משרדים בגבעת שמואל, באשדוד ובנתניה, עם 10% הון עצמי ו-7% תשואה מובטחת עד האכלוס • אך מה יקרה כשהקונים יגלו שעליהם להוסיף אלפי שקלים בחודש לארנונה ולדמי ניהול, ועל אפשרות הריאלית מאוד שהנכס יעמוד ריק?

מחקר חדש של מכון אהרון למדיניות כלכלית באוניברסיטת רייכמן מציע לעודד בנייה סביב תחנות רכבת ישראל • לפי המחקר, התוכנית תניב הכנסות של 108 מיליארד שקל שיממנו אותה

במשך 8 שנים, מתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב הכפיל את ערכו ואף למעלה מכך, אך המגמה נעצרה ב־2023, וכעת לראשונה נרשמה ירידה בשווי ההוגן של הנכס - ששווה כעת פחות מ־1.5 מיליארד שקל • הירידה - כ־1.5% בלבד משווי הנכס כולו • הסיבה המרכזית: ירידה בשווי מ"ר מבונה למשרדים ותעסוקה

לגלובס נודע כי המגעים מתנהלים בין סולאראדג' למספר חברות ישראליות וזרות, בהן גם חברות ביטחוניות • הרצון הוא לעשות שימוש בשטחי הייצור בציפורית על מנת להאיץ את האספקה למערכת הביטחון • החברה סובלת מקשיים, ושכירות משנה יכולה לסייע לה בתזרים המזומנים

חוק הרווחים הכלואים, שלפי משרד האוצר יכניס לקופת המדינה כמעט 10 מיליארד שקל השנה, אינו נוגע ישירות לענף הנדל"ן - אך מומחים טוענים שישפיע מאוד על פעילות החברות הנכללות בו • "ההשקעות יופנו למגורים, והנדל"ן המסחרי ימשיך להיפגע"

בחמש שנים האחרונות נרשם גידול משמעותי בהיקף שטחי המסחר בארץ, מעבר למצופה • עד 2028 צפויים להיפתח כ־40 מרכזי קניות חדשים גדולים, בשטח כולל של כ־550 אלף מ"ר • המשמעות היא שמתחרים "ישנים" פשוט ייסגרו

לאחר המימושים הרווחיים במאגר תמר ובבנק לאומי - רכש פרנקל מניות של חברת הנדל"ן בעוד 60 מיליון שקל והגיע להחזקה של 13% • מניית אלוני חץ זינקה בתגובה בכ-9%, ופרנקל כבר מורווח מעל 100 מיליון שקל על הנייר בהשקעתו

מאנדיי חתמה על הסכם שכירות עם מגדלי עזורי אקו טאוור בת"א עבור שטח משרדי של כ-11,000 מ"ר • הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז אישרה להפקדה תוכנית להקמת מתחם שישלב מגורים, מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים בצפון-מערב כפר סבא • עוד ועוד מכרזים ביישובי החברה הערבית נכשלים ונסגרים ללא כל הצעות • וגם: הספרייה הלאומית היא בין הזוכים ב"אוסקר של האדריכלים" • חדשות השבוע בנדל"ן 

המנכ"ל הוותיק של חברת הנדל"ן המניב עוזב את תפקידו לאחר עוד דוח כספי חזק, עם תגמול שנתי של יותר מ־11 מיליון שקל, כמעט מחציתו במענק פרישה • יעקובוביץ: "המשאים ומתנים עם השוכרים לוקחים יותר זמן, וההנהלות שלהם בחו"ל מעורבות יותר בפרטים"

יעקובוביץ' פורש מניהול ענקית הנדל"ן המניב לאחר 12 שנים רצופות • בין הסיבות לעלות השכר החריגה: מענק פרישה של כ-5 מיליון שקל שהוענק לו • הוא צפוי להמשיך לכהן בדירקטוריון גב-ים בתפקיד סגן היו"ר

גיא גלנטי התחיל את מסע ההשקעות בנדל"ן ברכישת דירה בשדרות בכחצי מיליון שקל • בהמשך הדרך מינף גם את בית הוריו • האזינו

קבוצת יוקה פארק רכשה 40% מקרקע של מהדרין, המצויה באזור התעשיה קריית אליעזר בנתניה, תמורת 82.4 מיליון שקל • שתי החברות יקימו במקום מתחם רב-שימושי לתעסוקה ולתעשייה