נדל"ן מניב

90 מיליארד שקל גויסו בשנה האחרונה בשוק באג"ח, שהפך ריכוזי ומוטה בנקים וחברות נדל"ן מניב חזקות • וגם: מי החברה שגייסה הכי הרבה חוב סחיר

ענף המשרדים ספג בשנים האחרונות כמה מכות: מהקורונה, דרך המשבר בהייטק והעלאות הריבית וכעת מלחמת "חרבות ברזל" • עם זאת, בשוק שומרים על אופטימיות: "יש עניין בחוזים קצרים גם באזור הדרום"

ברבעון השלישי הכנסות אקרשטיין עלו בכ-19%, ובשלושת הרבעונים הראשונים של השנה ההכנסות עלו בכ-35% • מתחילת השנה עלו כל מגזרי הפעילות שלה למעט התעשייה בחו"ל, וברבעון השלישי גם פעילות הנדל"ן לא רשמה עלייה • "מוקדם עדיין להעריך את ההשפעות העתידיות של המלחמה", אומרים בחברה

במשך חמישה רבעונים רצופים הפחיתה אלוני חץ את שווי נכסיה בחו"ל ביותר מ־2 מיליארד שקל בעקבות עליית הריבית בתחילת 2022 • גם השכרת בניינים ל־WeWork פושטת הרגל לא סייעה לה • מניית החברה נפלטה לאחרונה ממדד הדגל בבורסה בת"א • אבל נתן חץ משוכנע שבקרוב התמונה תתהפך

קרן הריט סלע נדל"ן שרכשה אשתקד את הבניין ההיסטורי מידי בנק לאומי תמורת 623 מיליון שקל, ביצעה את ההפחתה בעקבות עלייה בשיעור ההיוון והוצאות נדרשות לצורך התאמתו ואכלוסו • הבנקים ניצלו את מחירי השיא בלב ת"א למימוש נכסים במיליארדי שקלים

היזם הישראלי, ממייסדי חברת הנדל"ן האמריקאית WeWork, שכבר אינו נושא בה תפקיד, התבטא לראשונה על כוונות החברה להגיש בקשת הגנה מפני נושים • נוימן: "מאמין שהליך ארגון מחדש יאפשר ל-WeWork להצליח"

לאחר שביג וקניוני עזריאלי החליטו להעניק הקלות לבעלי החנויות, גם חברת מליסרון מצטרפת ומודיעה כי תאפשר הקלות בתשלומי השכירות בקניונים ובמרכזים הפתוחים • במכתב שנשלח היום לשוכרים צוין כי העיקרון המנחה את החברה הוא שיש לשאת בנטל באופן משותף, ושעליו להתחלק בין המדינה, המשכיר והשוכר

בשלהי העשור הקודם הניבה מכירת נכסים מניבים בגרמניה רווחים של מאות מיליוני דולרים לשורה של יזמים מישראל • אלא שהשינוי לרעה בכלכלה הגרמנית פוגע בשווי הנדל"ן במדינה ומסב הפסדים כבדים: שווי אראונדטאון של יקיר גבאי צנח בכ־80% מהשיא ששיקף לחברה שווי של יותר מ־10 מיליארד אירו

לעיר הצפונית יש יתרונות תחרותיים ומוקדי פעילויות שאינם מנוצלים • המסחר בשדרות הגעתון דעך לאורך השנים, כוח הקנייה זולג החוצה, והיצע הלינה כולל חמישה בתי מלון בלבד • מספר מהלכים יוכלו לחולל בה צמיחה כלכלית ושיווקית

מדובר על שכירות של כשתי קומות חלקיות, קומות 4 ו־5, ששטח של כל אחת מהן כ־4,500 מ"ר • על פי ההערכות, המחיר למ"ר שישלם היוניקורן AI21 הוא עד 180 שקל, לאחר עבודות גמר

הצינון בהייטק וצמיחת שכירות המשנה הורידו את מחירי השכירות בעיקר בשוק המשרדים בתל אביב, כך עולה מהדוח החצי שנתי של חברת ניומרק נת"מ • נוכח אי הוודאות, תקופת ההשכרה הממוצעת ירדה מחמש שנים לשלוש בלבד

החברה הבדואית עוברת תהליכי עומק ושינויים כלכליים, המשפיעים גם על ההכנסה הפנויה ועל תמהיל הביקושים ברהט • כדי לעצור את דליפת כוח הקנייה החוצה, יש למנף את כלכלת העיר באמצעות הגדלת שטחי המסחר ופיתוח שוק מקומי שיציע חוויית קנייה, בילוי והסעדה

הצינון בהיי־טק ותופעת שכירות המשנה הורידו את מחירי השכירות בשוק המשרדים בתל אביבי ב-8% בממוצע • בציר יגאל אלון הירידה הייתה החריפה ביותר והגיעה לכמעט 25% • גם אורך טווח השכירות ירד מחמש לשלוש שנים, עדות שהמגמה בשוק היא להתמקד בהווה ולא להתחייב לעתיד רחוק מדי

אחרי שבע שנים שהקניון התל אביבי לא הצליח להתרומם, הבעלים של TLV מצפים להתאוששות בעקבות הקרבה לרכבת • "העסקים ביקשו להתמקם נכון בתזמון הנכון", טוען המנכ"ל