נדל"ן מניב

גם שוק הנדל"ן המניב מבעבע: בתל אביב חברת Artlist איחדה את שלושת משרדיה והגדילה את שטחם פי שלושה • בירושלים פירמת PwC Israel שכרה משרדים במגדל RAD Tower בהר חוצבים • אילו עסקאות נוספות נחתמו?

ה- FFO ברבעון גדל ב-29% ל-5.1 מיליון שקל והרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-22 מיליון שקל לעומת 4.8 מיליון שקל ברבעון המקביל

מסע הרכישות המתגלגל של חברת סאמיט שבשליטתו כולל עד כה כ-2,000 דירות להשכרה, 11 קניונים ושני בתי מלון

הפדיון למטר בקניון צמח לממוצע של כ-2,100 שקל ב-2021, לעומת 1,590 שקל בממוצע בשנת 2019, עלייה של 32% • ה-NOI מהקניון צמח ל-20 מיליון שקל ברבעון

רשות המסים קבעה כי חברות נדל"ן מניב אינן זכאיות למענק, וערר שהגישה חברת "52 חולון סנטר השקעות" הוביל להיפוך ההחלטה • ועדת הערר לענייני קורונה: "מצאנו כי למשיבה לא קמה הסמכות להחריג מראש ובאופן קטגורי סוג עוסקים זה מהזכאות למענק"

סך ה-FFO ברבעון הסתכם בכ-371 מיליון שקל, גידול של כ-86% לעומת הרבעון המקביל אשתקד

את הרבעון השני סיימה גזית גלוב עם ירידה של 2.2% בהכנסה התפעולית נטו (NOI) ל-394 מיליון שקל • חיים כצמן: "כל המרכזים בכל הטריטוריות פתוחים ונהנים מתנועת קונים חזקה, עלייה בפדיונות ועלייה בביקוש לשטחים להשכרה"

המשק חזר לשגרה, ההקלות לשוכרים נותרו מאחור: חברת הנדל"ן המניב רשמה עלייה של 15% בהכנסות משכירות נטו במהלך הרבעון השני, גם הרווחים צמחו • תחלק דיבידנד בהיקף של יותר מ-100 מיליון שקל

חברת הנדל"ן הזרה אול-יר של יואל גולדמן, שקרסה אשתקד עם חוב אג"ח של כ-2.4 מיליארד שקל, חתמה על הסכם למכירת פרויקט דניזן-בושוויק המשועבד לסדרה ה', תמורת 506 מיליון דולר • בשלב הבא צפויים מחזיקי אג"ח אול-יר להכניס משקיע לחברה במסגרת הסדר חוב או להמשיך במימוש נכסיה

הנחת המוצא ההגיונית היא שהצמיחה האורגנית בעסקי הנדל"ן המניב מוגבלת ותחומה - אף חברה לא יכולה להשכיר יותר שטחים ממה שהיא בנתה • עם זאת, המציאות בנדל"ן המסחרי כיום שונה - הרבעון הראשון לא היה תקופה רגילה, וההכנסות משכירות יחזרו לרמה נורמלית רק ברבעון הבא

הכנסות של 573 מיליון שקל מעליית שווי הנדל"ן שבבעלות גב ים הזניקו את הרווחים במחצית השנה הראשונה • המנכ"ל: "ביקושים של חברות הטכנולוגיה הבינלאומיות להקמת מרכזי פיתוח חדשים דוחפים את ענף הנדל"ן המניב בישראל קדימה"

החברה דיווחה שהשלימה אתמול את העסקה, שנתחמה בסוף חודש ינואר לאחר התקיימות כל התנאים המתלים, ובהם אישור הממונה על התחרות • אפי נכסים קידמה את העסקה יחד עם שותף שמנהל את המתחם ושהחזיק טרם ההשלמה ב-33.3% מהזכויות בפרויקט

מדובר בקרקע באסטנה, בירת קזחסטן, שנרכשה ב-2007 תמורת 41 מיליון דולר מידי בן דודו של אברהם נניקשוילי, אז מבעלי השליטה בחברה • ההחלטה למכור את הקרקע נובעת בין היתר מחשש של החברה מפירעון מיידי של הבנק המלווה מקפריסין

הותירו את הקורונה מאחור? עליות חדות במניות הנדל"ן המניב הבולטות בתל אביב מתחילת השנה החזירו את רובן להיסחר סביב רמות השיא של טרם המשבר • עם זאת, באי.בי.אי מצביעים על שחיקה של 5%-15% בדמי השכירות בנכסי מסחר ומשרדים

חברת הנדל"ן המניב סאמיט שמוביל זוהר לוי השלימה עסקת ענק למכירת נכסים בגרמניה תמורת מיליארד אירו • לדבריו, "אפשר לנתב חלק מהכסף לתשואות גבוהות יותר, כמו שיש כיום בשוק האמריקאי שנמצא למטה, עם נכסים בעלי תזרים גבוה ושווי נדל"ני נמוך"

הקרקע שבמתחם הבורסה ברמת גן משתרעת על שטח של 1,835 מ"ר, ובכוונת סלע להקים עליה פרויקט להשכרה • לקרקע זכויות בניה מאושרות, בהיקף כולל של כ-46.1 אלף מ"ר, מהם 33.9 אלף מ"ר מיועדות למשרדים, 1,044 מ"ר לשטחי מסחר