נדל"ן מניב

קרן הנדל"ן תשקיע כמחצית מההון העצמי שהושקע ברכישה, ותחזיק ב-49% מחברת הנכס • אספן צפויה להחזיק ביתרת המניות ואילו יתרת מימון הרכישה, בהיקף של כ-53 מיליון שקל, תגיע מתאגיד בנקאי

הסיכונים למשקיעים בחברות הנדל"ן האמריקאיות הנסחרות בת"א, נחלקים לשני סוגים עיקריים: סיכונים עסקיים, הנובעים מהענף ומאזור הפעילות של החברות, וסיכונים מבניים, הנובעים מהנדסה פיננסית ייחודית של החברות הזרות • דעה 

אגרות החוב הלא מובטחות של חברת הנדל"ן הזרה אול-יר ספגו היום ירידות שערים חדות על רקע גילוי מפתיע בדבר העברת כספים שגויה לבעל השליטה • בחברה הדגישו כי הכספים הושבו לקופתה לאחר גילוי הטעות ואפילו בתוספת ריבית, אולם בשוק התקשו לקבל את האירוע לנוכח הסנטימנט השלילי ומכרו את האג"ח במחזורים גבוהים

אראונדטאון של גבאי הציגה אתמול את תוצאותיה לתשעת החודשים הראשונים של השנה, מהם עולה כי הרווח הנקי שלה הגיע לכ-1.4 מיליארד אירו, עלייה של 28% לעומת התקופה המקבילה אשתקד • מוסדיים מישראל מחזיקים על פי ההערכות מניות החברה בקרוב למיליארד דולר

שניידר: בלוטרייך פעל וממשיך לפעול בעניינים שונים הקשורים לחברה הציבורית, תוך הפרת חובותיו כדירקטור וכבעל שליטה • בלוטרייך: שניידר מתערב באופן פעיל ופסול בניהולן השוטף של מישורים וסקייליין

חברת הנדל"ן המניב גב ים חוגגת 90 שנה • מנכ"ל החברה בשש השנים האחרונות אבי יעקובוביץ' מספר על העבודה מול בעל השליטה בחברה אדוארדו אלשטיין ("יש תמיכה של הבעלים"), על התחרות על חללי העבודה המשותפים ועל הצפי להאטה בצמיחה של המשק

חברת הנדל"ן שמוביל נתן חץ רשמה צמיחה של 36% בתזרים הנקי מפעילות (FFO), ביחס לרבעון המקביל, ל-146 מיליון שקל • ההכנסות ירדו ב-31%, ל-270 מיליון שקל, בין השאר עקב ירידה ברווחי Carr המרכזת את פעילות אלוני חץ בארה"ב • בשורה התחתונה רשמה החברה ירידה של 58% ברווח הנקי, שהסתכם ב-68 מיליון שקל

הרבעון השלישי של 2018 הסתכם עבור חברת הנדל"ן עם רווח נקי של 101.2 מיליון שקל • בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה הציגה החברה רווח נקי של 316.9 מיליון שקל • כלכלית ירושלים מובילה כיום הליך של מיזוג בעסקת מניות עם החברה הבת, מבני תעשייה

כך עולה מהדוחות הרבעוניים שפרסמה הבוקר חברת הנדל"ן המניב אמות • במגדל ToHa, הנמצא בפינת הרחובות יגאל אלון ודרך השלום בת"א, צפוי להתחיל להתאכלס בתחילת 2019

הכנסות החברה נותרו ללא שינוי ברמה של קצת יותר מ-400 מיליון שקל • עלייה ניכרת בהוצאות המימון שלה, לצד שינוי שלילי שנרשם גם בסעיף שערוך נכסים הוביל לשחיקה של קרוב ל-40% ברווח הנקי שלה

שוב רכבת ישראל תקועה - בשונה מתחנות רכבת בעולם, בתחנות בארץ אין כמעט שטחי מסחר ואין מגדלי משרדים • לפני 4 שנים הוקמה חברה מיוחדת לטיפול בנושא, אבל עד היום שום לא דבר זז

חברת ישראל קנדה תרכוש שליש מהמגרש ב 80 מיליון שקל • בחברה צופים כי בעתיד היא תרכוש את שאר חלקי המגרש בשטח כולל של שלושה דונמים.

בעלי סקורפיו שוב נאלץ להוציא מכיסו מיליוני שקלים כדי לשלם את חובותיה למחזיקי האג"ח • על פי תנאי ההסדר, בני שטיינמץ ערב אישית לחוב החברה, שאמור היה להיות משולם בסוף יוני • דוח שהוגש באחרונה לבית המשפט מטעם בעל תפקיד בחברה, העלה כי היא מתקשה להוציא כספים מאוקראינה, שבה מתרכזת עיקר פעילותה

הבניין הנרכש נמצא בעיר אמסטלווין, כ-5 ק"מ דרומית לאמסטרדם, ומושכר בתפוסה של 100% • בחודש שעבר דיווחה אספן גרופ כי תרחיב את המתחם הלוגיסטי שהיא משכירה לרשת טימברלנד בהולנד, בהשקעה של 40.4 מיליון שקל

הסכם הניהול של מנכ"ל אלוני חץ לא כולל תגמול הוני, ובחברה מסבירים כי "נוכח היותו של המנכ"ל בעל שליטה בחברה, קיים לו תמריץ אינהרנטי לפעול לעליית ערכה ההוני של החברה" • בעלי המניות יתבקשו גם לאשר שדרוג של 11% בשכרו של היו"ר אבי ורטהיים, נוסף על העלאת היקף המענק השנתי שלו ב-10%-20%

התמורה עבור מלון הילטון גארדן אין מסתכמת בכ-50 מיליון דולר • חברת הנדל"ן הזרה הנפיקה בת"א 2 סדרות אג"ח בהיקף של כ-570 מיליון שקל • עד תחילת אפריל 2019 אמורה לפרוע תשלומי קרן וריבית בסך 156 מיליון שקל