שכירות

מחירי הדירות אמנם מורים בינתיים על ירידה, אך בהיקף שמזכיר יותר את המעידה הקלה של המחירים ב-2018 • אך נראה כי שחקני הנדל"ן בתל אביב החלו להפנים את עומק הצרה • וגם: מי שסבור שמה שקורה בשוק השכירות יסתדר לבד, או שעליות המחירים בו אינן מעניינות - טועה טעות קשה

הטיעון הביטחוני מנע ממני במשך שנים לצאת נגד הקמת ישובים על כל גבעה, למרות שכלכלית, חברתית, תכנונית וסביבתית אין להם שום הצדקה - עד השבוע • נערי הגבעות הוכיחו שהמאחזים הפכו לערי מקלט לעשבים שוטים מדי וגבוהים מדי • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

בחודשים האחרונים שוק השכירות ארוכת הטווח נכנס לקיפאון מוחלט בעקבות עליות הריבית במשק • לגלובס נודע שכעת במשרד האוצר מגבשים שורת צעדים אשר עשויים להיטיב עם היזמים

בעשור האחרון השתנה שוק הנדל"ן באופן קיצוני כתוצאה מעליות המחירים ומהבנייה האינטנסיבית בפריפריה  שני הגורמים האלה הכתיבו גידול משמעותי בשוק ההשקעות בדירות להשכרה • מהן השכונות הכי מושכרות בישראל, והיכן נרשמה הקפיצה הגדולה ביותר?

דוח מיוחד שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מלמד כי מספר הדירות המושכרות בישראל חצה את ה־800 אלף • מחצית מהתושבים בתל אביב גרים בשכירות, וקרוב לשליש בירושלים • וגם: מה מצבה של ישראל ביחס לעולם?

בתל אביב מושכרות למעלה מ-107 אלף דירות • קצב הגידול של דירות להשכרה מגיע ל-3.4% בשנה, בעוד שקצב גידול הדירות בכלל מגיע ל-1.9% • ושכר דירה ממוצע בישראל הגיע לשיא של 4,368 שקל לחודש ב-2023

נתניהו העלה את ההימור ומימש את ביטול עילת הסבירות, מה שיוביל לגל התייקרויות בשוק השכירות ולעצירה דרמטית של עסקאות הנדל"ן

למרות ששיעורי התפוסה בענף המשרדים בארה"ב טרם התאוששו, גב ים, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה במשרדים בעיקר לענף ההייטק, הציגה תוצאות חזקות במחצית הראשונה של השנה • מנכ"ל החברה, אבי יעקובוביץ: "המשאים-ומתנים מתארכים, ויש מעורבות יתר של ההנהלות מחו"ל. זה לא היה בעבר"

עליית הריבית הובילה את שיכון ובינוי להפחית 450 מיליון שקל משווי הקרקעות שרכשה בשנים האחרונות לטובת הקמת פרויקטים להשכרה ארוכת-טווח, ובראשם פרויקט ענק המתוכנן להיבנות בשדה דב • הסיבה: עלויות המימון שהופכות את הפרויקטים לבלתי כדאיים כלכלית

במסגרת שביתת הענק במשק, חלק ממרכזי הקניות פעלו במתכונת חלקית, ואחרים שבתו באופן מלא • בעוד שבחלק מהמרכזים הבטיחו פטור מדמי השכירות, באחרים הסוגיה נותרה פתוחה • "זה פוגע בנו בצורה קשה מאוד", אומר אחד מבעלי החנויות

כשהריבית מזנקת, הבנייה יורדת - זה המסר שהדוברים בישיבת ועדת הפנים ואיכות הסביבה של הכנסת הקפידו השבוע שלא להגיד • הכדאיות הכלכלית המידלדלת בענף הנדל"ן למגורים, באה לידי ביטוי גם בענף השכירות

החברה הישראלית מציעה להשכרה את שטחי הקמפוס שלה בגלילות, באגף שאינו מאוכלס עדיין • השטח מוצע במחיר שנע בין 150 ל־220 שקל למ"ר, בעוד שוויקס משלמת בעצמה כ־90 שקל למ"ר

מדד המחירים לצרכן לחודש יוני הפתיע לטובה והצביע על קצב אינפלציה שנתי של 4.2% • אלא שסעיף הדיור, הסעיף הגדול ביותר במדד, בינתיים לא מראה סימני התקררות • עד כמה אנחנו קרובים ליעד של בנק ישראל, והאם התיאוריות הכלכליות הקלאסיות עדיין עובדות?

המציאות יוצאת הדופן שבה האזורים האטרקטיביים, ולא הפריפריה, הם שמובילים את ירידת מחירי הדירות, יכולה להיות מוסברת ע"י בועת נדל"ן • וגם: מדד שירותי הדיור שמשקף בעיקר את מחירי השכירות התאפס, אבל המחירים לשוכרים חדשים כבר מטפסים בכ-10%

מתוך כ־800 אלף דירות מושכרות בישראל, רק 7 מקרים של העלמות מס עלו בתוך שנה בחכת האכיפה של רשות המסים • ומה עושים עם אותם עבריינים שבקושי נתפסים? קונסים אותם לכל היותר בעשרות אלפי שקלים, גם אם העלימו מיליונים מקופת המדינה • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

דווקא כשניתן לראות באופק ירידות מחירים, האטה ברכישת דירות מעלה את הביקושים לשוק השכירות ומתדלקת עוד יותר את האינפלציה, לפחות בינתיים