עסקאות קומבינציה

כל עסקת תמ"א 38 או קומבינציה משדרגת למעשה את הנכס עבור בעליו • הקפדה על כמה וכמה דגשים יכולה להבטיח את הוצאת המיטב מן הפרויקט

הביטוי עסקת קומבינציה נזרק לחלל האוויר לא מעט • מה כוללת עסקה שכזו, איך היא מתנהלת בפועל ומהם היתרונות שלה עבור הצדדים השונים, שנוטלים בה חלק

החברה חתמה על הסכם קומבינציה מול בעלת הקרקע ותפעל להגדלת זכויות הבנייה

הפרויקט יכלול דירות קטנות של 2-3 חדרים, דירות 5 חדרים ודירות מיוחדות • שווי הקרקע יהיה 49% מכלל הפרויקט, והיקף ההכנסות יגיע ל-102 מיליון שקל, לעומת הוצאות של 89 מיליון שקל

החברה, שנמצאת בשליטת יצחק מירילשוילי ואבישי בן חיים, התקשרה עם בעלי קרקע בעסקת קומבינציה להקמת פרויקט בן 640 דירות ו-10,000 מ"ר שטחי מסחר ברמת בית שמש א' • בעלי הקרקע יקבלו 32.5% מהדירות ו-45% משטחי המסחר

עפ"י ההסכם, שופרסל תמכור לגב ים כ-70% מזכויות הבעלות בקרקע תמורת בניית פרויקט שיוקם ע"י גב ים ■ העסקה תובא לאישור האסיפה הכללית של החברה ביוני

החברות התקשרו בעסקת קומבינציה עם משפחת קריתי מטלון, שתקבל 30% מסך התקבולים ממכירת דירות ו-38% מסך התקבולים ממכירת שטחי מסחר בפרויקט העתידי

מדובר בעסקת קומבינציה עם בעלי קרקע סמוכה לשכונת הפארק, לפיה יקבלו בעלי הקרקע 22% מהדירות שיוקמו על הקרקע

חברי קבוצת רכישה בהרצליה, שאיבדו 13 מיליון שקל שהפקידו בנאמנות אצל עו"ד אבנר מנוסביץ', חתמו עם חברת נוה שוסטר על הסכם קומבינציה

החברה שילמה סך של 954 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע לדירה ותקים מגדל בן 25 קומות בשכונת רמת הדר

הקבוצה מתעתדת לבנות ברחוב סוקולוב בעיר, בשכונת מגדיאל, בניין מגורים בן 18 קומות שיכלול 67 יחידות דיור ושטח מסחרי של כ-800 מ"ר

תכלית החקיקה הייתה להגדיל באופן מיידי את היצע הדירות ועסקאות קומבינציה אינן עולות בקנה אחד עם מטרה זו

סוגית ביטול עסקאות קומבינציה כשיוזמת הביטול באה מהקבלן ולאחר שהשלים את הבנייה