פגיעה מתוכנית

משקיימת מחלוקת בדבר ההשפעה שיש לנתונים שאינם שנויים במחלוקת, יש למנות שמאי מכריע בעל כישורים להעריך את ההשפעה של נתונים אלה על ערך הדירות

ניתן לטעון, כי זכויות בנייה הן זכויות מנהליות ולא קנייניות, ואין לחייב פיצוי בגין פגיעה בהם במס

יש גם צד חיובי: הנחה של 50% על מסי הכנסה ושבח המשולמים בשל קבלת פיצוי בגין פגיעה במקרקעין

מומלץ, כי מי שעומד לפתחו של הליך פגיעה במקרקעין ידאג להטביע סממנים של הבחנה והבדלה בין הליך זה להליך ההפקעה הקרב ובא

ניתן לטעון, כי גם לעניין חוק מיסוי מקרקעין יש לראות בשינוי הייעוד ובהפקעה, "מכר בשלבים" של הזכות במקרקעין, ובכך להשפיע על היבט המיסוי החל על ההליך

כל שנותר היה הוא לברר את חילוקי דעות השמאים שנותרו בפני שמאי מכריע

ניתן יהיה להפריד ולמכור זכויות תת-קרקעיות, כגון עבור מינהרה, וכן זכויות ברום שמעל הקרקע

תביעות פיצויים בהיקף של מאות מיליוני שקלים מונחות כיום על שולחנן של ועדות הערר ברשויות. אל תוותרו להם > גיא ימין

ועדת ערר מרכז: הלכת הורוביץ משאירה לוועדת הערר את שיקול הדעת

ועדת ערר מרכז: בתביעה לפי סעיף 197 עקב תוכנית שהרחיבה כביש, יש להתעלם מהכרזת הכביש שקדמה לתוכנית

ביהמ"ש קבע פיצוי כולל של 1.8 מיליון דולר ל-80 דיירים ועוד 10,000 שקל לכל שנת מגורים

ביהמ"ש המחוזי: אין שוני רלבנטי המצדיק התייחסות נפרדת לבעלי הנכסים במעגל החיצוני של הכיכר ובמעגל הפנימי

אימתי יראה הפיצוי לפי סעיף 197, המשתלם לבעל מקרקעין, כתמורה בעד מכירת זכות במקרקעין? לגישתנו - אף פעם

גם ההרכב המיוחד בעליון לא הגיע לתוצאה, ויש לקבוע מהו הרף שמתחתיו לא יפוצה נפגע מתכנית

הערכת פגיעה בגין אישור תוכנית היא עניין סבוך למדי לכשעצמו, ועידון של הערכת גודל הפגיעה בכל נקודת זמן בתהליך אישור התוכנית, ייצור כר נרחב למחלוקות ויספק פרנסה הן לשמאי המקרקעין והן לעורכי הדין