שוק הדיור

לפי הלמ"ס, בסך-הכול נרכשו 32,456 דירות חדשות ב-2019 - שיא של לפחות שני עשורים • חלק ניכר מהדירות הללו נרכשו במסגרת מחיר למשתכן • העיר שבה נרכש מספר הדירות החדשות הגדול ביותר בשנה שעברה הייתה רמת גן, ואחריה הרצליה ות"א

וגם: חברת הסייבר CyCognito שכרה את אולם התצוגה של מרצדס ברחוב המסגר 34 בת"א • אילו עוד נכסים נמכרו והושכרו לאחרונה?

רבים לא רוכשים דירות כיום מתוך תקווה להתפוצצות "בועת הדיור", שאינה קיימת בפועל. בעתיד הם עשויים להיות החלוצים של המעבר למודל שכירות ארוכת-טווח למגורים

11,400 דירות שנמכרו בחודש זה הביאו את 2019 להיות השנה הרביעית בעשור האחרון מבחינת מספר העסקות שבוצעו בה • הזוגות הצעירים שלטו בשוק עם 51% מכלל העסקאות שבוצעו; 28% מכלל העסקאות שביצעו הצעירים – במסגרת מחיר למשתכן

אחמד עמלה ואיסמעיל ושאחי החלו כקבלני ביצוע, והוסיפו לפעילות הענפה שלהם גם ייזום בנייה, כולל פרויקטים של מחיר למשתכן • הם לא שותפים לביקורת החריפה על התוכנית, אבל חושבים שמע"מ 0 הייתה יכולה להיות טובה יותר, ובטוחים שהביקוש לדירות צפוי רק לעלות

הבשורה: השכונה תיהרס בחלקה הגדול, ובמקומה תוקם שכונה חדשה וצפופה יותר, שבה כ-5,400 דירות • כדי לקדם את התוכנית יוקצו קרקעות משלימות בשכונות אחרות בעיר שייקלטו אלפי דירות

בשבוע שעבר נחשף ב"גלובס" כי ברשות להתחדשות עירונית מבקשים להגביל את תוספת השטח לדירות בפרויקטים של פינוי בינוי ל-12 מ"ר • אלא שמשרד המשפטים, שטוען לפגיעה בזכויות הקניין של הדיירים, מסרב כעת להכיר ביוזמה וטוען כי התמורות לדיירים צריכות להיקבע במו"מ פרטני מול היזמים

מאות משפחות שזכו בדירות במסגרת מחיר למשתכן ממתינות כבר שנה וחצי לקידום הפרויקט • כעת נראה שנמצא פתרון למצבם

תוכנית מחיר למשתכן הגיעה סוף סוף לשלב שבו העסקאות נחתמות בפועל, והזוכים חותמים על חוזים ובאים לקחת משכנתא • האם לצדם גם משפרי הדיור והמשקיעים יחזרו לשוק בשנה הקרובה?

ביישוב רקפת בגליל התחתון, במועצה האזורית משגב, נמכרה לאחרונה וילה בת שנה בהרחבה של היישוב • מדובר בווילה בת חמישה חדרים, בשטח 140 מ"ר בנוי על 460 מ"ר מגרש, עם חניה ומחסן

המרוץ לשבירת שיאי גובה – מונומטים לחיזוק האגו של המתכננים או צורך אמיתי בהול? 

14 אלף לווי מחיר למשתכן הקפיצו את המשכנתאות הגבוהות והביאו את 2019 להיות שנת השיא של כל הזמנים, ואת חודש דצמבר לחודש השיא בלקיחת משכנתאות • הריבית הנמוכה דרבנה גם רכישת דירות להשקעה ומיחזורי משכנתאות

מחר תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של מחיר למשתכן, שתכלול למעלה מ-2,500 יחידות דיור ב-12 יישובים ברחבי הארץ

כך עולה מסקירת הכלכלנית הראשית של האוצר לחודש נובמבר 2019 • הצעירים שוברים שיאי רכישת דירות, אבל במשכנתאות גבוהות; משפרי הדיור מתקשים למכור את דירות היד השנייה שלהם; ואילו המשקיעים עוסקים בעיקר במכירת דירות

הדירה בת 18 שנים והקומפלקס שבו היא נמצאת כולל בריכת שחייה מקורה וחדר כושר

המדינה תורמת להנחה שלגור בשכירות זה לא טוב ולא ראוי, ודוחפת את הצעירים לרכוש דירות חרף הקשיים הכלכליים הרבים שמהלך כזה צופן • דעה