שוק השכירות למגורים

הרבה נתונים תומכים בהנחה שמחירי השכירות ימשיכו לטפס, אלא שליכולת התשלום של אנשים יש גבול • ​אסור לשכוח שהתחזית לעלייה מובטחת משרתת הרבה מאוד אינטרסנטים, בראשם חברות שתקועות עם פרויקטים ועם קרקעות לשכירות

בשנים האחרונות ירדה מאוד חשיבות התשואות השנתיות בעיני משקיעים, לאור עליות המחירים החדות • ואולם בתקופה שבה המחירים מתחילים לרדת ודמי השכירות לעלות - משקיעים צריכים לבדוק באלו מקומות דמי השכירות עולים בקצב המהיר ביותר

מבדיקת אתר יד2 עולה כי מחירי השכירות עלו בשנה החולפת בכ־13% בממוצע • לפי הלמ"ס, מדובר בעלייה של יותר מ־10% מתחילת 2022 • בין הסיבות: השוכרים שמתקשים לקנות דירה ומדיניות הממשלה שמקטינה את ההיצע • בשוק מתקשים לראות סימנים לשינוי מגמה

מדד המחירים לצרכן שפורסם השבוע לימד כי מחירי הדירות רושמים ירידות, מספר העסקאות נמצא בשפל של 20 שנה, מחירי השכירות עולים כמעט ברצף בשנתיים האחרונות, ללא תגובה ממשלתית למצב • והנתון המעניין ביותר - עדכון לאחור של ירידות המחירים לחודשים מרץ - מאי

ארבעה משקיעי נדל"ן שראיינו לאורך השנים, חזרו לספר מה קרה עם ההשקעה, מה הם למדו ממנה, ובמה השקיעו מאז • כסף בקיר חוגג פרק 100 • הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו

חריש עלתה לאחרונה לכותרות בעקבות המתח בין החרדים לחילונים, אך הסיפור האמיתי של העיר הצעירה מסתתר דווקא בדוח שפרסמה הלמ"ס החודש - ומציב אותה במקום השלישי בישראל בשיעור הדירות השכורות • אז איך זה שלמרות הפקקים הגדולים והמחסור במתחמי תעסוקה המשקיעים עדיין רואים בה עסקה אטרקטיבית, והאם המגמה תשתנה בקרוב?

מדד שכר הדירה עלה בעוד 0.5% ביולי, וב־2.9% מתחילת השנה • בחוזי שכירות חדשים מדובר על עלייה של 9%, ואפילו תחזוקת הדירה התייקרה, ב־0.6% • מדוע השכירות עולה בעוד מחירי הדירות יורדים - ומדוע בכל זאת יש מקום לאופטימיות?

מדובר בצ'אטבוט שפיתחה חברת RealFriend, שמטרתו לשדך למשתמשים נכס מתאים מתוך מגוון הנכסים המוצעים בשוק • יד2, שהשקיעה מיליוני דולרים בחברה, מפסיקה כעת להשקיע בה ומפתחת פלטפורמה משלה: "ההחלטה לסגור את השירות נולדה מאסטרטגיה של איחוד פלטפורמות ושיפור חוויית המשתמש"

מחירי הדירות אמנם מורים בינתיים על ירידה, אך בהיקף שמזכיר יותר את המעידה הקלה של המחירים ב-2018 • אך נראה כי שחקני הנדל"ן בתל אביב החלו להפנים את עומק הצרה • וגם: מי שסבור שמה שקורה בשוק השכירות יסתדר לבד, או שעליות המחירים בו אינן מעניינות - טועה טעות קשה

השבוע יפרסמו הכלכלנית הראשית באוצר והלמ"ס נתונים שיתנו אומדן לנעשה בשוק הדיור מתחילת השנה • וגם: מכרז ענק ואטרקטיבי בנתניה

בחודשים האחרונים שוק השכירות ארוכת הטווח נכנס לקיפאון מוחלט בעקבות עליות הריבית במשק • לגלובס נודע שכעת במשרד האוצר מגבשים שורת צעדים אשר עשויים להיטיב עם היזמים

בעשור האחרון השתנה שוק הנדל"ן באופן קיצוני כתוצאה מעליות המחירים ומהבנייה האינטנסיבית בפריפריה  שני הגורמים האלה הכתיבו גידול משמעותי בשוק ההשקעות בדירות להשכרה • מהן השכונות הכי מושכרות בישראל, והיכן נרשמה הקפיצה הגדולה ביותר?

דוח מיוחד שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מלמד כי מספר הדירות המושכרות בישראל חצה את ה־800 אלף • מחצית מהתושבים בתל אביב גרים בשכירות, וקרוב לשליש בירושלים • וגם: מה מצבה של ישראל ביחס לעולם?

בתל אביב מושכרות למעלה מ-107 אלף דירות • קצב הגידול של דירות להשכרה מגיע ל-3.4% בשנה, בעוד שקצב גידול הדירות בכלל מגיע ל-1.9% • ושכר דירה ממוצע בישראל הגיע לשיא של 4,368 שקל לחודש ב-2023

בחוק ההסדרים האחרון עבר תיקון שמאפשר לקזז את דמי השכירות שאתם משלמים אם אתם משכירים דירה אחרת • גלובס עושה סדר באפשרויות ובמגבלות