שמאות מקרקעין

כבר 18 שנה שמאות דיירים מקרית אונו וגבעת שמואל נאבקים לקבל מהרשויות פיצוי בגין ירידת ערך נכסיהם, לאחר סלילת כביש הרוחב 471 (מכבית) • דוח שמאי קבע בעבר פיצויים בטווח של 9%-12%, אך כעת הערכים קטנו בכמחצית

המשבר בתחום הנכסים המניבים, בדגש על הקניונים, לווה בחשש של בעליהם מהורדות שווים • כחלק מרב-שיח שקיימו בכירי ענף השמאות, ציינו רבים כי הם לא צופים הורדת שווי • יו"ר לשכת השמאים: "בשלב זה אין מקום לשחק בשיעורי היוון ובתחזיות"

איך מעריכים את מחיר הדירה השמאים והבנקאים? והאם יש מקום לחשוב על דרך אחרת לחשב את השווי הריאלי של נכס בתקופה כזאת? • בינתיים הרוכשים, המוכרים, השוכרים והמממנים חיים בחוסר ודאות

משרד המשפטים מודיע על דחיית בחינות שהיו מתוכננות להתקיים בתקופה הקרובה, בהן בחינות שמאי המקרקעין ובחינות מועצת רואי החשבון

בית המשפט ביטל שומה על סך של 37 מיליון שקל של רשות מקרקעי ישראל בנוגע לשווי הזכויות ב"קרקע משלימה", לאחר שהביעה נכונות למכירתה בעבר בסכום של כ-1.4 מיליון שקל

לדעת בכירים בשוק, שיעורי ההיוון בהם השתמשו עד כה השמאים להערכות שווי הנכסים בדוחות הכספיים, גבוהים מדי ולא מייצגים את סביבת הריבית • בפורום "שווי הוגן" של המרכז הבינתחומי הרצליה אמר יו"ר אמות: "חברות מוכנות לרכוש נכסים בתשואות של 40% מעל השמאות הממוצעת"

מסילתי: אנחנו נמשיך בקדנציה הזו לחזק את מעמדו של השמאי

הבדיקה החצי שנתית של השמאי הממשלתי מעלה כי שיעור התשואה השנתית על משרדים מגיע כיום לממוצע של 7.1% - מדובר בשיעורי שפל מאז תחילת המדידה ב-2007

בדיקה שערכו עבור "גלובס" שמאי המקרקעין רונן וגנר ועינת כרובי ב-18 ערים בארץ, מצאה כי בממוצע ארצי, כשמשווים עסקאות בדירות דומות, רמת המחירים נותרה יציבה בשנה האחרונה • היכן ולמה נמצאו בכל אופן שינויים • מסכמים את 2019

חברת אזורים משיקה מהלך שיאפשר לדיירים במתחמי התחדשות עירונית לקבל "שובר זיכוי" לפי שווי דירתם העתידית למימוש בכל הפרויקטים של החברה ברחבי הארץ ואף לקבל הפרש כספי

מה קורה אם החלטתם למכור את הדירה במהלך ביצוע פרויקט תמ"א 38 ? הדבר אפשרי, אך יש כמה דברים שכדאי להביא בחשבון.

בחרתם ביזם שילווה אתכם בפרויקט הארוך של הריסת הבניין הישן ובניית דירות חדשות עבורכם. הנה שורה של דגשים שאסור להתעלם מהם לקראת התקשרות עם היזם.

מלבד עורך הדין, היזם והקבלן יש עוד שורה ארוכה של אנשי מקצוע חשובים לקידום מוצלח ונכון של פרויקט. במדריך זה תמצאו את בעלי התפקידים שכדאי לכם להכיר.

הגידול במתחמי העבודה המשותפים, השפעת התחבורה על ערך הנכסים ועירוב השימושים, הם רק חלק מהמשתנים עימם מתמודדים שמאים בבואם להעריך נכונה נדל"ן מניב • כך עולה מבדיקה שערכה לאחרונה החטיבה הכלכלית בגיאוקרטוגרפיה • באילו כלים מחקריים ניתן להשתמש על מנת לדייק בהערכה השמאית?

בעירייה דרשו לקבל היטל השבחה גבוה 70 אלף שקל ממוכר דירה בקומה אמצעית של בניין, בגין זכויות בנייה בגג המבנה • זאת מכח זכויות לבנייה על הגג שקיימות לכלל הדירות • ועדת הערר קיבלה את הטיעון שכלל לא ברור אם בנייה כזו תתממש, ביטלה את החיוב והורתה לעירייה לערוך שומה חדשה

יצטרפו לחיים מסילתי, יו"ר הלשכה, המכהן מעצם תפקידו מזה כשנתיים וחצי כנציג הלשכה במועצה