תמ"א 38

כתבות אחרונות

 
פרויקט תמ"א 38 בחולון / צילום: Shutterstock

לא רק תמ"א 38: תוכניות הדיור שמתגבשות

במשרד האוצר גיבוש רפורמות בזירת הנדל"ן שקשורות בין היתר להסבת שטחי מסחר ריקים לדיור, וכך להגדיל את ההיצע ולהביא להפחתת מחירים, אך בהקשר הזה מתעוררות מחלוקות בענייני ארנונה, משום שהסבת השטחים צפויה לצמצם את הכנסות העיריות

אלה לוי-וינריב 28.06.2021
בנייה / צילום: Shutterstock

המדינה צריכה תוכנית התחדשות עירונית מקיפה ויעילה

המצב הביטחוני הציף שוב את הצורך של מאות אלפי דירות בבניית ממ"ד ובחיזוק המבנה • תמ"א 38 מהווה פתרון זמני אך לא פתרון יסודי - צריך לשנות מן היסוד את הליכי התכנון והרישוי בישראל ולצאת למבצע "שומר חומות" של שוק הדיור

חזי בינה 27.06.2021
אביגדור ליברמן / צילום: איל יצהר

אלו תוכניות הדיור שמתגבשות במשרד האוצר במסגרת חוק ההסדרים

חוק ההסדרים אמור להיות מאושר בכנסת בעוד כמאה ימים יחד עם התקציב לשנת 2022 • על רקע ההצהרות של ליברמן לגבי הנושאים הבוערים ביותר שהוא מתכוון לטפל בהם, גיבש האוצר מסגרת התקציב ורפורמות - אותן יציגו לליברמן בתקופה הקרובה

אלה לוי-וינריב 27.06.2021
בנין רחוב גורדון 11 קרית מוצקין / צילום: פאול אורלייב

תמרור אזהרה לעורכי דין המייצגים דיירים בפרויקטים של תמ"א 38

דיירים בפרויקט תמ"א 38 בבת ים תבעו את היזם על כך שהביצוע שונה מהתמורות שהובטחו להם - וגם את עורכת הדין שייצגה אותם

עו"ד עמית נסים 27.06.2021
עו"ד אלעזר במברגר / צילום: דוברות משרד הבינוי והשיכון

יו"ר הוועדה להתחדשות עירונית בהתאחדות הקבלנים: "אנחנו צפינו עליית מחירים ומה שקרה זה שהיא כפולה ממה שדמיינו"

הדברים נאמרו ברקע ביקורת קשה של אנשי התאחדות הקבלנים על אי חידוש תוקף תמ"א 38 • אלעזר במברגר, ראש הרשות להתחדשות עירונית: "הקונספט שראשי רשויות לא רוצים בנייה והתחדשות עירונית הוא לא נכון. מי שהיה צריך, קיבל תזכורת במבצע 'שומר החומות'"

גיא נרדי 17.06.2021
עבודות תמ"א 38. "על בעלי הדירות לנהוג בתום לב" / צילום: פאול אורלייב

תמ"א 38: הפרויקט יבוצע אף שלא ניתן לבעלי הדירות דיור חלופי

דיירת סירבה להסכם משום שלטענתה אביה הקשיש מתגורר עימה, וזכותה לקבל דיור חלופי • המפקחת על המקרקעין דחתה את הטענה

עו"ד דן הלפרט 12.06.2021
פרויקט תמ"א 38 בקריות. חסם אדיר בפני אנשים בלי כיס עמוק / צילום: פאול אורלייב
דעה

גם ללא האירועים האחרונים, יש סיבות מצוינות להותיר את תמ"א 38 על כנה

האירועים הביטחוניים האחרונים ממחישים את האבסורד שמגלמים "מסמכי המדיניות" העירוניים ששמים סוף למיזמי תמ"א 38 או מבקשים להקשות על קידומם

עו"ד זיו גרומן 06.06.2021
דיזנגוף 191, תל אביב / הדמיה: יח"צ

העירייה הודיעה שהבניין חייב שיפוץ - והדיירים הגישו בקשה להיתר תמ"א 38 בתוך ארבעה חודשים

הבניין ברחוב דיזנגוף 191 בתל אביב חייב לעבור שיפוץ מקיף, אז הדיירים התארגנו במהירות כדי לעמוד בדדליין שקבעה העירייה

הלית ינאי-לויזון 05.06.2021
רחוב קק"ל פרויקטים של תמ"א 38 קרית ביאליק / צילום: פאול אורלייב

למי שייכות זכויות הבנייה שלא נוצלו בבניין, ואיך הן יחולקו בפרויקט של תמ"א 38

תמ"א 38 אמורה להסתיים באוקטובר 2022, ובינתיים יש בניינים שמנסים לקדם פרויקטים במהירות האפשרית • לעתים יש לבניין זכויות בנייה שלא נוצלו, והשאלה היא איך הן יחולקו בנוסף לזכויות הבנייה מכוח התמ"א

הלית ינאי-לויזון 03.06.2021
רחוב רות 14א, חיפה / צילום: באדיבות גשרים

פרויקט תמ"א 38 בחיפה נתקע: יזם חדש ממשיך את הבנייה

פרויקט החיזוק ברחוב רות 14א בחיפה נתקע בשלב השלד • יזם חדש קנה את הפרויקט מכינוס נכסים, והבנייה ממשיכה לאחר הפסקה ארוכה

הלית ינאי-לויזון 30.05.2021
בניין שנפגע מרקטה, פתח תקווה

חלום הממ"ד לכל אזרח: האם באמת אפשר למגן את כל הארץ?

תמ”א 38 סייעה למגן רק עשרות אלפי דירות במרכז, אבל הקבלנים עדיין מאמינים בה • בדרום דאגו למיגון התושבים בעוטף עזה, אבל לא לאלה שגרים במרחק של יותר משבעה קילומטרים • המקלטים הציבוריים והפרטיים רחוקים מלתת מענה • שלוש הערות על המצב

אריק מירובסקי והלית ינאי-לויזון 28.05.2021
אנטיגונוס 11–13 ת”א / צילום: Evolve Media, קבוצת לוינשטין

"למדנו שבכל מה שקשור בנדל"ן, המבנה זה הדבר האחרון. העיקר האנשים"

שני בניינים ברחוב אנטיגונוס 11-13 ת"א התארגנו יחד לפרויקט הריסה ובנייה • במקום 24 דירות ייבנו 42 דירות

הלית ינאי-לויזון 22.05.2021
בן מימון 1, רחביה / צילום: Yoma Architects

תמ”א 38 בבניין לשימור מול בית ראש הממשלה בירושלים

הבניין בפינת הרחובות עזה ושדרות בן מימון בשכונת רחביה, שבו אירע הפיגוע בקפה מומנט, הפך לבית מגורים עם דירות יוקרה • מדור אדריכלות

גיא נרדי 21.05.2021
פרויקט תמ"א 38 / צילום: אייל פישר

לשכת עורכי הדין לנתניהו: להאריך את תוקף תמ"א 38 לנוכח המצב

עו"ד אדם צסוואן, שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד גינדי כספי: "ברור לכולנו שהתמ"א היא סוג של רע הכרחי, לכל הפחות. לא בכל מקום אפשר לעשות פינוי-בינוי. מגיע גם לאנשים האלה שיהיה להם מיגון וגם התחדשות. ובשביל זה צריך מכשיר נקודתי"

גיא נרדי 20.05.2021
ים סוף 7 ירושלים / צילום: רפי קוץ

הדרך לממ"ד: בכל מקום עוצרים פרויקטי תמ"א. חוץ מאשר בעיר הזו

בניגוד למגמה הרווחת בערים אחרות ולרוח הנושבת ממינהל התכנון, בירושלים האריכו לאחרונה תוכנית במודל תואם לתמ"א 38 בשלוש שנים נוספות • מה שיאפשר למגן יותר בניינים בעיר הכי פחות ממוגנת בישראל

אריק מירובסקי 17.05.2021
בניין ברמת גן שנפגע מהדף של רקטה שנפלה ברחוב / צילום: Reuters, Nir Elias

ניצול ציני או סכנה לביטחון המדינה: הוויכוח הלוהט על עתידה של תמ"א 38 ומיהן הערים הכי פחות בטוחות?

מבקר המדינה קבע לאחרונה כי 28% מאזרחי ישראל חיים ללא מיגון סמוך מכיוון שמרבית הדירות בישראל הן ישנות וללא ממ"ד • בימים האחרונים פרץ ויכוח לוהט בין הקבלנים למינהל התכנון על ההחלטה לבטל את תמ"א 38 • האם הלחימה תשנה את המדיניות, ומיהן הערים הכי פחות ממוגנות?

אריק מירובסקי 15.05.2021

   121314151617181920212223242526   

   נמצאו 1829 כתבות   |   עמוד 19 מתוך 115