דיור מוגן

העליון הורה לעיריית ר"ג וליזמיות בית גרונר לגבש קריטריונים שיבטיחו כי הבניין ישמש לדיור מוגן, לאחר שהיזמיות מכרו דירות בפרויקט לציבור הרחב בניגוד לחוק

חברות דיור מוגן גייסו השנה כבר חצי מיליארד שקל באג"ח לא מובטחות ■ מהם מאפייני התחום ובמה הוא נבדל מנדל"ן מניב ■ הדוגמאות של מגדלי הים התיכון ואחוזת בית

המכרז מאפשר בניית 360 יחידות דיור למטרת דיור מוגן על מגרש בשטח כ-28 דונם ■ בתוספת דמי הפיתוח, תשלם עזריאלי לרמ"י כ-20.8 מיליון שקל בסך הכל ■ עלות הקמת הפרויקט תעמוד על כ-250 מיליון שקל

90 מיליון שקל מכספי הגיוס ישמשו להחזר הלוואת הבעלים למשפחת שניידר ולספי שלגי, ו-80 מיליון שקל ישמשו להחזר הלוואה לבנק הפועלים ■ מרבית הלוואות הבעלים ניתנו כבר בשנת 2004, והיתרה לאחר מכירת מניות שלגי והפרדת הפעילות בין הצדדים

על פי זכויות הבניה למגורים תכלול התוכנית 800 יחידות דיור למגורי סטודנטים, 600 יחידות דיור מוגן, 1000 דירות בשטח עיקרי של 80 מ"ר ועוד 2500 דירות בשטח עיקרי של 125 מ"ר

המשרד מטפל כיום גם בתקציב הפרסום של קניוני הקבוצה ■ קבוצת עזריאלי מתכננת לבנות תוך 3 שנים 6-7 בתי דיור מוגן

ב-2012 זכתה חברת גרופ 1818 במכרז להקמת פרויקט דיור מוגן בכרמיאל שישתרע על כמה מבנים נמוכים ויכלול 200 יחידות דיור ■ כעבור שנה אושר להגדיל את זכויות הבנייה באופן ניכר, והפרויקט צמח למגדל מפואר בן 20 קומות

אור ושותף מנהלים מגעים עם בעלי המגרש אלי עזור ומשה בובליל שרכשו אותו ב-2009 מבזק במחצית מהסכום ■ על המגרש זכויות בנייה של 8,000 מ"ר למגורים ומבני ציבור ■ עפ"י הערכות, המטרה היא להקים על המגרש דיור מוגן

עיריית ת"א הגישה בקשה להרוס מרפסת שנסגרה ללא היתר, והיזם שהחל בעבודות שימור הבניין נתקל בהתנגדות הדיירת להשבת המרפסת לקודמתה

צמיחת ענף הדיור המוגן וחסמי הכניסה הגבוהים בו, וכן המודל העסקי של מגדלי הים התיכון, הופכים את מניית מגדלי הים התיכון לבעלת סיכון נמוך המתאימה לגיוון התיק בענף הנדל"ן

בית הדיור המוגן הראשון של הקבוצה יכלול 240 יחידות ■ עזריאלי: "נהפוך לשחקן מוביל בתחום"

מדובר בנכס שנרכש על ידי הקופה ב-2010 אולם לא הופעל מאז ■ בכוונת רשת מגדלי הים התיכון לשפץ המבנה והפעילו כבית דיור מוגן

בכירי הענף משוכנעים: הביקוש עוד יגדל, והמיזם לדיור להשכרה יזוז רק אם ישנו את המודל ■ פאנל מיוחד שערכה פירמת רואי החשבון BDO זיו-האפט

קבע כי יורשיו של דייר מוגן, שהפעיל עסק בנכס שנהנה משכירות מוגנת, אינם צריכים להוכיח כי העסק דרוש לקיומם כדי להמשיך וליהנות מהשכירות המוגנת

אחת העילות מתייחסת לדייר אלים שדרכו להטריד את שכניו או את בעל הבית

ביהמ"ש: יש לשמור על טווח מינימלי של 80 מטר בין תחנת דלק לבית דיור מוגן, לעומת 40 מטר מרחק מבניין רגיל