אלעד מגורים

רונן יפו, מנכ"ל דוניץ־אלעד, מספר בראיון לגלובס על החברה של תשובה, שנרכשה לפני ארבע שנים ובהמשך התמזגה לתוך האחים דוניץ, על פרויקט הדגל של החברה בשכונת הארגזים בדרום תל אביב ועל מצב השוק: "מינואר חזרו לקנות דירות"

המיזוג בין שתי יזמיות הבנייה למגורים הקפיץ את שווייה של האחים דוניץ ל-1.67 מיליארד שקל והפך את קרן JTLV 2 של בירם לבעלת השליטה

בעל השליטה בקבוצת דלק מימש אופציה למכירת רבע ממניות חברת הנדל"ן אלעד מגורים לידי קרן JTLV תמורת 68.5 מיליון שקל - לפי שווי חברה של 274 מיליון שקל

זרוע הנדל"ן של תשובה בצפון אמריקה השלימה את מכירת אלעד קנדה בכ-920 מיליון שקל לקבוצת רסטר מנג'מנט • סכומים מותנים נוספים עשויים להביא את התמורה בעסקה ל-1.42 מיליארד שקל

במסגרת העסקה שיזמה קרן JTLV2 של בירם, תרכוש דוניץ מהקרן את החזקות השליטה באלעד מגורים תמורת הקצאת מניות • JTLV2 נכנסה לשותפות בדוניץ לפני קצת יותר מחודש

בהנפקה נרשמו ביקושים בסך של כ-255 מיליון שקל • הריבית השקלית נקבעה על 3.47%

זאת לאחר העברת השליטה בחברה לקרן הנדל"ן JTLV2 • אתמול הגישה אלעד מגורים תשקיף לקראת ההנפקה, אליו צורף דוח מטעם חברת מידרוג המעניק לאג"ח שיופקו דירוג של Baa1

תשובה סיכם על מכירת השליטה באלעד מגורים החדשה לידי קרן JTLV2 תמורת קרוב ל-200 מיליון שקל • י.ח. דמרי הצטרפה לעסקה של כ-360 מיליון שקל לרכישת שני מגרשים בפרויקט "בבלי צפון"

שבועות אחרי ששם את אלעד מגורים בניסיון לקושש מזומנים נחתמה עסקה למכירת 70.7% מהחבר • תשובה ימשיך להחזיק ב-25% מהחברה

אם תשובה לא יסכים להתפשר על המחיר, כפי שעשה מול ישראל קנדה, קיימת סבירות קלושה לכך שהעסקה מול שפיר תצא לפועל • על פי הערכות, אם יסכים להוריד את המחיר שעליו סיכם עם ישראל קנדה, העסקה עימה עשויה לחזור להיות רלוונטית

תשובה היה אמור למכור לחברה שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר 71% ממניותיה של אלעד מגורים החדשה תמורת 205 מיליון שקל • ישראל קנדה: "החלטת הדירקטוריון התקבלה מאחר שהמנכ"ל סבר שעסקה לפי שווי אלעד מגורים החדשה אינה נכונה לחברה"

ב-2018 רכשו שלוש החברות את מתחם אצטדיון הכדורגל לשעבר של מכבי יפו בדרום העיר תמורת 292 מיליון שקל • בקשתם לתוספת דירות אושרה בוועדה המקומית • שטח הדירות הממוצע בפרויקט יצטמצם

ישראל קנדה, שמנייתה צנחה ב-50% מתחילת מרץ, מעדכנת לגבי רכישת מנרב פרויקטים ב-560 מיליון שקל כי מגפת הקורונה "שינתה לחלוטין את התשתית העובדתית שעליה נשען ההסכם, לרבות ציפיות הצדדים הקשורות בכך" • גם רכישת אלעד מגורים החדשה מידי תשובה אינה ודאית

בעל השליטה בקבוצת דלק חתם על זיכרון דברים למכירת 71% ממניותיה של חברת אלעד מגורים החדשה, שהייתה אמורה להנפיק אג"ח לציבור, לידי חברת ישראל קנדה תמורת 205 מיליון שקל

באחרונה השלים בעל השליטה יצחק תשובה הנפקת אג"ח של חברת אלעד גרופ, המרכזת את פעילותו בצפון אמריקה

בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע כי 14 המשפחות האחרונות שנותרו בשכונת גבעת עמל ב' בתל אביב יפונו מהקרקע תמורת פיצוי כספי שתשלם אלעד מגורים שבשליטת יצחק תשובה • דיירים שהתיישבו במקום אחרי 1961 לא יקבלו כל פיצוי