רוטשטיין

בכירים בשוק הבנייה השתתפו בפאנל "פריחה בימי מלחמה: מה עובר על שוק המגורים" בכנס המשכנתאות של גלובס בשיתוף בנק לאומי • הם שוחחו על השפעות הריבית הגבוהה, המלחמה וביטול התמ"א • "השוק גמר עם הישיבה על הגדר. הוא מגיע למשרדי המכירות באתרים מנהריה עד באר שבע"

חברת הנדל"ן רוטשטיין שבשליטת יצחק מירילשוילי דחתה את הצעתו למכור לה קרקעות בהרצליה, שערכן נמוך בכ־200 מיליון שקל מהמחיר שביקש: "העסקה אינה מתאימה ואף מסוכנת לחברה"

בבנק ישראל, באוצר ובקרב מומחים נוספים מעריכים כי הסיכונים בענף הבנייה רק גדלו בשנתיים האחרונות • עם זאת, חברות הנדל"ן מצליחות לגייס חוב הולך וגדל ומצמצמות את מרווח התשואה מהאג"ח הממשלתית, כלומר נותנות פיצוי קטן למשקיעים על הסיכון • מיטב: "לפי המרווחים בשוק כיום אי־אפשר לנחש שיש מלחמה או בעיות כלכליות"

לצד קידום עסקת ענק להעברת קרקעות שרכש לידי חברת רוטשטיין שבשליטתו תמורת כחצי מיליארד שקל, פועל המיליארדר ובעלי ערוץ 14 למזג את החזקותיו בתחנת הכוח IPM לחברה הבורסאית קבסיר • מירילשוילי גם נכנס לאחרונה לשותפות ברשת המזון החדשה ספאר ישראל

מדובר בנכסים שעמדו בלב בקשה לאישור תביעת נגזרת שהוגשה כנגד חברת הנדל"ן רוטשטיין ובכירים בה בשנה שעברה • את הנכסים מציע מירילשוילי במחיר עלות הכולל דמי תיווך, יועצים, מומחים, הוצאות מימון, ועוד בתוספת הצמדה למדד

נתוני המכירות שפרסמו דמרי, אזורים, רוטשטיין ופרשקובסקי לשנה החולפת מלמדים על גאות חסרת תקדים בעסקי החברות - שמניותיהן הניבו למשקיעים תשואה של מאות אחוזים • אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "אנחנו חווים ביקושי שיא שלא ראינו כמותם זה שנים רבות, ולהערכתנו המגמה תימשך גם בשנים הקרובות"

במכרז, שבו השתתפו גם אזורים, אפריקה ישראל ותדהר, בחרו הדיירים הצעה של פרקש יזמות, דן נדל"ן ורוטשטיין להקמת 1,452 דירות ו-26 אלף מ"ר משרדים במתחם סלע בית"ר במערב חדרה • התוכנית טרם אושרה, והיא מופקדת בימים אלה בוועדה המחוזית של חיפה

בשבע השנים שחלפו מאז רכש מירילשוילי את השליטה ברוטשטיין, חברת בנייה למגורים, זינק שווי מניותיה בכ-400% לנוכח הגאות בענף • לכך נוספה עסקת בעלי עניין שבה מכר לחברה קרקע פרטית תמורת 275 מיליון שקל - פי 2 מהשווי שבו רכש אותה ב-2014

זאת בתמורה לכ-320 מיליון שקל • במסגרת ההסכם נקבע כי שותפות נחלת אש"ר תמכור לגינדי קרקע עם זכויות להקמת 336 יח"ד בתמורה לתשלום של כ-105 מיליון שקל • בנוסף, נחתם הסכם אופציה המעניק לגינדי אופציה למשך 24 חודשים לרכישת מקרקעין הכוללים זכויות להקמת 648 יח"ד נוספות בתמורה לכ-214 מיליון שקל

במסגרת השלב המוסדי זכתה החברה לביקושי יתר של כ-132.8 מיליון שקל • השלב המוסדי ננעל בריבית שקלית שנתית של 5.4% - נמוך מהריבית המקסימלית שהוצעה במכרז

החברה, שנמצאת בשליטת יצחק מירילשוילי ואבישי בן חיים, התקשרה עם בעלי קרקע בעסקת קומבינציה להקמת פרויקט בן 640 דירות ו-10,000 מ"ר שטחי מסחר ברמת בית שמש א' • בעלי הקרקע יקבלו 32.5% מהדירות ו-45% משטחי המסחר

זאת בתמורה לכ-10 מיליון שקל ■ בנוסף התחייבה רוטשטיין להעמיד קו אשראי בסך של עד 15 מיליון שקל לטובת פעילות החברה המשותפת

ווליו בייס: הסיכון בהשקעה ברוטשטיין נמוך "לאור הביקוש הקשיח" בתחום הייזום למגורים

אבישי בן חיים בעלי חברת רוטשטיין: "הייתי אומר לכחלון שיתלווה אליי ליום שלם. שיראה מה אנחנו עוברים כדי לקבל טופס 4 או היתר בנייה. את כל שרשרת המזון, מרכישת הקרקע ועד להיתר. שיראה איך אנחנו תלויים בחסדי פקידים"

בשני מתחמים לבנייה רוויה זכו החברות רוטשטיין נדל"ן שתקים 146 דירות, וגרופית הנדסה שתקים 94 דירות ■ הקרקעות שווקו תמורת 280 אלף שקל ליחידת דיור

החברה החלה לקדם פרויקט ראשון בעיר רמת-גן ■ מדובר בבניין מגורים ישן ברחוב תש"י, בן 21 דירות, אשר בנוי על מגרש בשטח כ-950 מ"ר