הפרדה רכושית

בני זוג שחיו כידועים בציבור נפרדו לאחר כשבע שנים, במהלכן נולדו להם שני ילדים - האישה דרשה זכויות בחברות שהקים בעלה • כונסי נכסים ביקשו לפתוח מחדש הליך התמחרות לרכישת קרקע לאחר שחברה כבר זכתה בו, בשל קבלת הצעה גבוהה יותר • וגם: למי שייכת דירת מרתף משותפת לבעלי הבניין, שנמכרה מספר פעמים? • שלושה פסקי דין בשבוע

פסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בלוד, מדגים מקרה קלאסי של ערבוב נכסים חיצוניים לנישואין עם בן הזוג, והמחלוקות שמתעוררות עקב כך בעת הפירוד

בני זוג התגרשו - ולאחר זמן קצר חזרו והתחתנו בשנית אחד עם השנייה • בזמן שלא היו נשואים, הבעל רכש דירה. בית המשפט בחן האם לאישה יש זכויות בה

קרקע חקלאית נקנתה מחסכונותיה של אישה ונרשמה על שמה, אולם הכסף עבר דרך החשבון המשותף לה ולבעלה • למי שייכת הקרקע?

בית המשפט העליון כבר קבע כי כדי לסתור חזקת תא משפחתי לצורך תשלום מס יש להראות הסכם ממון ולהוכיח הפרדה רכושית בפועל • אלא שמאז, הפסיקה בנוגע לנכסים שנרכשו לפני הנישואים אינה אחידה

ביהמ"ש המחוזי קבע כי אישה שהתגרשה מבעלה תקבל דירת 4 חדרים בקריית אונו ו־50% מדירה בת"א, בעוד הגבר סבר כי היא זכאית ל־20% בלבד • המדינה ניסתה להרשיע צ'יינג' בהלבנת הון כי העסק לא נרשם על שם שני בני הזוג • והאם קיבל ביהמ"ש דרישה של אדם ל־30% מחברה, על אף שלא נחתם הסכם שותפות? • שלושה פסקי דין בשבוע

החוק שיחול על בני הזוג אשר מושבם בישראל הוא הדין הישראלי, ותוקפו של הסכם ממון שנערך בחו"ל ייבחן גם הוא לאור החוק בארץ

בני זוג שרכשו דירה בבאר שבע גילו רטיבות בקיר הסלון, שהוסתרה מאחורי ספה כאשר ביקרו בנכס טרם הקנייה - ויזכו לפיצוי • אלמן תבע מעיזבון אשתו חצי מדירה שהורישה לילדיהם, והפסיד במשפט • ואישה הלוותה לבנה ולכלתה קרוב למיליון שקל לחברה בבעלותם, אך דרשה את כספה בחזרה לאחר שנפרדו. מה קבע ביהמ"ש? • שלושה פסקי דין בשבוע, מדור חדש

החלטה חדשה של ועדת הערר למיסוי מקרקעין לא אפשרה לבעל לקבל פטור ממס על דירה יחידה בגלל דירות שהיו רשומות על שם אשתו • פסק הדין צפוי להשפיע על זוגות רבים שבוחרים שלא להיות שותפים בכל הנדל"ן שלהם

פסק הדין בעניין גבע, שקבע כי כל אחד משני שותפים בדירה זכאי לפטור ממס שבח על חלקו בדירה, עשוי להביא לשינוי גם בחבות המס של בני זוג נשואים בעת מכירה של דירת יוקרה

עפ"י החוק, הכלל הוא שכל עוד בני זוג גרים ביחד דרך קבע - רואים אותם כ"יחידה אחת" לצורך מס השבח ומס הרכישה שחלים על עסקה בדירה של אחד מהם • אולם לכלל זה ישנם מספר חריגים • גלובס עושה סדר ומרכז את "עשרת הדיברות" להפרדה רכושית לצורכי מס

ביהמ"ש העליון הרחיב את הפטורים ואת הטבות מס הרכישה והשבח לזוגות נשואים בעת עסקת מכירת או רכישת דירת מגורים יחידה • בכך נדחתה גישת רשות המסים, לפיה אין בהפרדה רכושית בין בני זוג כדי להשפיע על מס הרכישה ומס השבח של התא המשפחתי

הסכם ממון הוא דרישה לגיטימית כאשר בין הצדדים יש פערים כלכליים משמעותיים, אך מומלץ לא לעצום את העיניים בפני ההשלכות של הסכם הפרדה רכושית מוחלטת לאחר שנות נישואים ארוכות, כאשר הפער בין בני הזוג רק יגדל

שלושה פסקי דין שניתנו בשנה האחרונה מעידים כי בתי המשפט יצטרכו להמשיך לעסוק בשאלה מה מגדיר תא משפחתי לצורך מיסוי מקרקעין

חוק מיסוי מקרקעין קובע חזקה שלפיה לצורך מס שבח ומס רכישה, בני זוג ייחשבו לרוכש אחד • פסק דין חדש סותר את החזקה הזו • למחשבון מס רכישה

פסיקתו העדכנית של בית המשפט העליון לגבי "זניחתו" של הסכם ממון מעלה שאלות רבות באשר לבני זוג אשר תכננו הפרדה רכושית מלאה ביניהם • כיצד עלולה הפסיקה החדשה להיות בעוכרן של המשפחות בישראל?