מיסוי נדל"ן

לאחרונה חזרה ועדת ערר מס שבח על עיקרון היסוד בדיני המס, לפיו התוכן הכלכלי של העסקה הוא הקובע לצורך חבות המס

קביעה זו עקרונית, שכן הזכויות של יציאות הגג נגזרות מתוכנית אחרת, אולם יישומה הינו רק בזכות השלמת הקומה העליונה

מדובר בעלייה חדה של 33% לעומת שנת 2009 ■ בעקבות "חליבת המיסים": הממשלה סיימה את 2010 עם גירעון של 3.7% מהתוצר - נמוך בהרבה מהיעד המקורי

ועדת הכספים אישרה את הצעת החוק: רוכשי דירות ישלמו לרשות המסים 15% על דירות שנקנו לפני 2001 ו-7.5% על דירות שנקנו לאחר 2001 בגין מס שבח

מה הדין כאשר נישום שילם מס רכישה בגין הסכם בו מוענקת לו אופציה לחכירה של תקופה ארוכה, אך לבסוף לא מומשה האופציה - האם יש להחזיר לו את מס הרכישה ששילם? לדעתנו כן

ביקורת על החלטת בית המשפט העליון בעניין פס"ד בזק: אי מימוש אופציה להארכת תקופת החכירה מעבר ל-25 שנה, ודרישה להשבת מס הרכישה ששולם בגלל אופציה זו

השוואת חיוב הארנונה של חלק ממלונות מזרח העיר לחלק מהמלונות במערב העיר הייתה אם כן מקוממת, בעוד האבחנה בין אזורים צמודים במזרח העיר הייתה אף היא לא סבירה

מכירת דירת מגורים מאפשרת בקשת פטור ממס שבח, אך לא תמיד כדאי לנצל זאת

בעלי בית פרטי, שפיצלו את הנכס ל-3 דירות וקיבל פטור ממס שבח רק על הדירה הגדולה מבין השלוש, ערעורו על כך לבית המשפט העליון - אך השופטים דחו את ערעורם

שטף פסקי דין ותיקוני חקיקה מתחום מס השבח, מס רכישה, מע"מ ומס הכנסה, אך המהפכה עוד לפנינו עם הצעת חוק ההסדרים ל-2011-2012

סקירה ממצה של עיקרי פסקי הדין מתחום התכנון והבנייה, מתוכנית השימור ועד פיצול דירות

לו תופנם ההחלטה, הרי שמעתה ברכישת קרקע יש להביא בחשבון שיתכן ולא שולם היטל ההשבחה בגין זכויות שאושרו כבר בעבר, זאת במידה ומימושן מצריך לבצע פעולה כלש

מקום בו העירייה לא עשתה מאום שנים רבות כדי לגבות את החוב, לא העמידה את האזרח על חובו ואפשרה לו לסמוך על התנהגותה ולהניח כי זנחה את תביעתה, היא לא תוכל להימנע ממתן התעודה‏

ועדת הערר קבעה, כי נאמן שמונה על נכסי פושט רגל טרם פטירתו, יכול לעשות שימוש בפטור שהיה שייך לפושט הרגל במכירת דירת מגורים, שהוקנתה לו כנאמן, גם כאשר פושט הרגל נפטר לפני המכירה

לעיתים בגין חישוב לא נכון של חבות המס נוצר מצב שאין מספיק כסף לשלם את המס, דבר המונע את קבלת האישורים לרישום בטאבו. האם רשויות המס יכולות לעקל את הכספים המצויים בנאמנות גם מבלי לתת אישורים לרישום בטאבו?

המבקשים הם נושים של אחד מיורשי אם שנפטרה. לקראת הוצאת צו ירושה, הבן שהיה חייב כספים הסתלק לטובת אחיו וניתן צו ירושה לטובת הבן הנשאר. הנושים הגישו בקשה לתקן את הצו ירושה כדי שהחייב יירשם כיורש נוסף והם יוכלו לתפוס את חלקו. בקשתם אושרה