מיסוי נדל"ן

ועדת הערר דנה בתחולת סייג, השולל פטור ממס שבח לחילוף נכס במקרה שהנכס החלופי נרכש מקרוב. הוועדה קבעה כי הסייג לפטור חל באופן רטרואקטיבי, ולכן לא אישר הפטור ממס לחילוף

מחוברים אינם חלק מהשווי לצרכי מס שבח ומס רכישה כאשר בעת פירוקם ימשיכו לשמור על אופיים - אך טורבינות רוח הן חלק בלתי נפרד מהקרקע

גם הפריפריה הצפונית אינה עשויה מקשה אחת: תעריף הארנונה לבתי תוכנה בנצרת עילית גבוה פי 3 מתעריף הארנונה לבתי תוכנה בזיכרון יעקב ופי 4.5 מתעריף הארנונה בכרמיאל

על פי חוק, לא תחול חובת תשלום היטל בגין השבחה הנגזרת מהוראות תכנית מתאר ארצית ■ מה יהיה התאריך הקובע לצורך קביעת ההיטל לפי תמ"א 38, האם יהיה זה מועד הוצאת ההיתר? או מועד אישור הוועדה? מן הסתם המשך עוד יבוא בעניין זה

ועדת ערר קבעה, כי במקרה שנישום לא ביקש לנכות פחת בגין נכס מקרקעין, לפי פקודת מס הכנסה, אין להפחית את סכום הפחת מ"שווי הרכישה", באופן שיביא להגדלת שומת מס השבח במכירת הנכס

לאחרונה ניתן פסק דינה של ועדת ערר בחיפה בעניין אשל הירדן, בו נקבע שיש להעניק את הטבות מס של תקופה קובעת גם לפעולה באיגוד מקרקעין ולא רק במכירת זכות בקרקע

פסק דין חדש של ביה"מ העליון מנסה לעשות סדר בכל הנוגע לסמכות פתיחת שומה לפי סעיף 85 לחוק מיסוי מקרקעין

רשות המיסים השיקה שירות מקוון חדש במסגרתו ניתן לקבל מידע על שווי עסקאות נדל"ן שבוצעו. המידע מוצג לכלל הציבור ובשלב זה אינו כרוך בתשלום אגרה

פסק דין חדש של בית המשפט העליון דן בסוגיה חשובה ועקרונית במיסוי מקרקעין - ממתי יש למנות את תקופת ארבע השנים לתיקון שומת מס השבח לפי סעיף 85 לחוק והאם ניתן להאריך מועד זה לפי סעיף 107 לחוק

בעקבות ביטולו של חוק התיאומים, נוצר עיוות מס לרעת הנישומים בו מופחת להם פחת אשר לא נוצל על ידם

עלויות הארנונה של משרדי הממשלה בערים באר שבע וכרמיאל גבוהות פי 2 מהעלות בתל אביב ופי 3 מהעלות בחיפה

החלטת מועצת מקרקעי ישראל 1186 קובעת הקלות בגין תוספת בנייה, אך מפלה לרעה את המגזר החקלאי באמצעות דמי חכירה שונים למגרשים מעל 280 מ"ר.

בפסק דין חדש של ועדת ערר (ו"ע 1086/03) נקבע, כי העובדה שנכסי מקרקעין, המוחזקים בידי חברה, מסווגים אצלה מבחינה חשבונאית כמלאי עיסקי, אין בה כשלעצמה להוציאם מגדר של "איגוד מקרקעין". על מנת לצאת מן ההגדרה, יהא על החברה להחזיק בנכסים נוספים, שאינם "זכויות במקרקעין", המשמשים אותה בייצור הכנסתה ושאינם טפלים למטרותיה העיקריות

בימים אלה ניתן פסק דינו של בית המשפט העליון בעניין ב. מ. כפריס דדו בע"מ, הקובע היעדר חבות במע"מ על פיצויים שהתקבלו לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.

שמאי מכריע: ההשבחה איננה תיאורטית ועליה לקבל ביטוי מוכח בעליית שוויים של המקרקעין, והיא צריכה לנבוע מהתוכנית עצמה

(עדכון) - בועז סופר מרשות המסים הציע לאוצר לבטל את הפטור ממס שבח על מכירת דירות להשקעה כדי להוזיל את מחירי הדירות ■ באוצר הכינו קבלת פנים צוננת להצעה, שכבר הועלתה בעבר ולא קודמה