מיסוי נדל"ן

השמאי המכריע, ניקי פרימו, קיבל את עמדת שמאי הבעלים וקבע כי התוכנית משנת 1955 אפשרה בניית מרתפים, ולכן תוכנית ע' לא יצרה השבחה

BDO-זיו האפט: בעולם נהוג לקבוע את מס הרכישה לפי סוג הנכס או מיקומו בלבד ■ כיום מי שרוכש דירה ואין בבעלותו דירה נוספת - פטור ממס רכישה עד לסכום של 1,026,660 שקל

פסק דין חדש של בית המשפט העליון מחייב יורשים לבקש פטור ממס שבח בדין דירה שקיבלו בירושה, והנמכרת על ידי כונס נכסים בהליכי הוצאה לפועל

הפחתת שיעור מס החברות העתידי עשויה לשנות את דפוסי ההשקעה בנדל"ן ולהגדיל השקעות בחברות לעומת השקעה כיחידים

יש להמשיך בהליך של הפחתת המיסוי ולא להיתפס לכשל שוק זמני או מקומי ולהתפתות להצעות פופוליסטיות, כמו הצעתו של ח"כ שאמה להטלת מס של 7.5% ברכישת דירה שנייה

הכרעה נוספת גם לגבי אפשרות בניית חדרי יציאה לגג

משכירים דירה ביותר מ-4,510 שקל לחודש? יש מסלול מס אטרקטיבי

נישום שהצהיר בטופס הפחת שהוגש לפקיד השומה, כי שני שלישים משווי הנכס מיוחס לבנייה, ועל בסיס זה תבע פחת לצורך מס הכנסה - לא יוכל לסטות מחישוב זה בעת מכירת הנכס לצורך חישוב הפחת לעניין מס השבח

פסק דין חדש דן בטיפול בהוצאות השיפוצים לצרכי מיסוי מקרקעין. בניגוד לפסקי דין אחרים של ועדת הערר בעבר, במקרה זה נקבע כי לצורך הוכחת עלויות השיפוצים והשיפורים לא די בהצגת טופס י"א (טופס נכסים קבועים לצרכי פחת), אלא יש לצרף קבלות על התשלומים כפי שבוצעו בפועל

השמאית המכריעה, לבנה אשד, קיבלה גם את עמדת בעלי הנכס, לפיה יש לקזז את כופר החניה מההשבחה לצורך חישוב ההיטל

מימון מלא של בניית הדירה לילדים עלול להוביל לשלילת הפטור ממס שבח במכירה, אף אם חלפו שנים ארוכות

נוהל חדש של היועץ המשפטי לרשות המיסים עושה סדר בסוגיה של פירעון קנסות שנצמחו על חוב המס

תוספת שטחי מגורים בקומה המפולשת בכפוף לשיקול דעתה של הוועדה המקומית בנושאים ארכיטקטוניים - ערכה הכלכלי מופחת ועומד על כ-50% משווי מ"ר ללא התניות

תמ"א 38 טרם עונה על הציפיות שתלו בה. דווקא קבוצות הרכישה עשויות ליהנות מיתרונות ביישום תמ"א 38 ולהפיח בה חיים

כמה ומתי מותר לשלם תמורת אופציה במקרקעין, תוך שמירת יתרונותיה והימנעות מחבות במיסים עקיפים?

סוגיה מרכזית בהחלטה נגעה לפריסת עלויות ההתאמה של מסעדה: בעוד ששמאי הבעלים ביקש להפחית את מלוא העלויות מההשבחה, הפחית שמאי הוועדה את העלויות רק באופן חלקי, לפי התקופה המאושרת לשימוש